日前，新疆維吾爾自治區(qū)第十二屆人民政府第12次常務(wù)會(huì)議審議通過《新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施<國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例>辦法》（以下簡稱《實(shí)施辦法》），要求在房屋征收與補(bǔ)償中，最大限度地保障被征收人合法權(quán)益。

《實(shí)施辦法》要求嚴(yán)格確定征收范圍，規(guī)定房屋征收范圍內(nèi)用地不得用于非公益性項(xiàng)目建設(shè)，其中舊城區(qū)改建項(xiàng)目在未完成補(bǔ)償安置之前不得批準(zhǔn)實(shí)施非公益性項(xiàng)目建設(shè)，并對(duì)未辦理產(chǎn)權(quán)登記的房屋以及與登記不符的房屋，確定了核實(shí)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償安置原則。同時(shí)，明確了房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估鑒定委員會(huì)由自治區(qū)統(tǒng)一組建，確保房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估鑒定的公平、公正及權(quán)威。《實(shí)施辦法》還對(duì)舊城區(qū)改建項(xiàng)目征收作出強(qiáng)制性規(guī)定：只有90%以上被征收人同意,政府才能作出征收決定。補(bǔ)償協(xié)議簽約比例達(dá)到90%以上，簽約協(xié)議才能生效，由征收部門組織搬遷；達(dá)不到簽約比例的，征收決定停止執(zhí)行?！秾?shí)施辦法》同時(shí)明確了住宅征收補(bǔ)償價(jià)格不得低于同區(qū)位新建普通商品房市場平均價(jià)格，確保被征收人不因房屋征收而降低居住使用條件，并指出，要建立房屋征收咨詢性評(píng)估制度。在擬訂補(bǔ)償方案前，由征收部門委托兩家以上房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)征收范圍內(nèi)房屋進(jìn)行咨詢性評(píng)估，測算房屋征收貨幣補(bǔ)償總金額，并對(duì)臨時(shí)建筑、停產(chǎn)停業(yè)損失、承租人的補(bǔ)償、政府獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助等問題作出明確規(guī)定。此外，《實(shí)施辦法》還對(duì)小房大院的補(bǔ)償、城中村的補(bǔ)償作出了規(guī)定，并細(xì)化了房屋征收補(bǔ)償程序，增強(qiáng)了可執(zhí)行性和操作性。