房價問題毫無疑問是個熱門的老話題。近些年來只要是關(guān)于房地產(chǎn)和房價的任何“風吹草動”，隨便在報紙上刊登個小消息都能被互聯(lián)網(wǎng)瘋狂地轉(zhuǎn)載。這不僅表明不斷高企的房價，對老百姓敏感神經(jīng)的挑動以及生活的影響，同時也彰顯了房地產(chǎn)行業(yè)牽涉銀行、地方政府、基建材料商、家電行業(yè)、地產(chǎn)企業(yè)等眾多部門或行業(yè)的利益，政策變動、價格升降、市場冷熱帶來的擾動之大，更暗示要讓房價合理

回歸的阻力之大和任務(wù)之艱巨。

近來，輿論對房地產(chǎn)的關(guān)注主要集中在以下幾個方面：首先是各地今年年初制定的調(diào)控目標能否實現(xiàn)的問題。對國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)進行分析，不難發(fā)現(xiàn)部分城市肯定難以完成預(yù)定目標，那么按照國辦今年3月發(fā)布的通知要求，應(yīng)該對相關(guān)負責人進行約談和問責。二是針對不斷飆升的房價，繼深圳提出“深八條”之后，北京日前也出臺了以“自住型商品房”政策為核心的“京七條”，這些政策效力幾何？上海、廣州等重點城市能否跟進，出臺新的調(diào)控政策？未來房地產(chǎn)政策走勢究竟該走向何方，即將召開的十八屆三中全會是否有新的定調(diào)？這些問題都值得我們拭目以待。

可以肯定的是，由于牽涉行業(yè)眾多、對國民經(jīng)濟的影響巨大，未來一段時間內(nèi)房地產(chǎn)政策出現(xiàn)劇烈調(diào)整的可能性并不太大。因此，寄希望于通過一個或幾個政策或措施，將房價很快就調(diào)整到合理的區(qū)間并非一件易事。不過，這并非表明房價問題是個解決不了的痼疾，更不是說要將其束之高閣，反而我們更應(yīng)該對其引起重視，集各方面的智慧和力量，采取一切可能的措施，通過量變引起質(zhì)變，從而擠掉行業(yè)的泡沫，倒逼房地產(chǎn)行業(yè)回歸可持續(xù)發(fā)展的軌道，實為中國經(jīng)濟之幸和中國民生之福。

從目前的情形來看，即將到來的房價增長幅度“結(jié)算單”，決定了哪些城市要面臨考核的問責。其實只要國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)公布之后，任何城市都沒辦法回避調(diào)控不力的事實。至于調(diào)控不力的根由，除了眾所周知的巨量貨幣投放、土地拍賣價格飆升、剛需的強勁等之外，相信還能找到、并且會出現(xiàn)很多看似很有說服力的因素。

但是，對房價調(diào)控不力者還是應(yīng)該進行堅決的嚴厲的問責。首先，房價調(diào)控任務(wù)之艱巨早已有目共睹，在今年的房地產(chǎn)行業(yè)中，并沒有出現(xiàn)業(yè)內(nèi)意料之外的因素。二是盡管在當前的財稅體制之下，一些地方不得不依靠土地財政維持運轉(zhuǎn)，但從不斷創(chuàng)出新高的賣地收入，未完成的保障房建設(shè)目標，以及中央在不斷地強調(diào)要加快經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級的步伐的大環(huán)境來評判，顯然他們對不斷飆升的房價難辭其咎。因此，既然國辦通知已經(jīng)明確要對調(diào)控不力者進行問責，則實難找出有力的借口進行開脫。

需要指出的是，問責只是一種手段，要想真正地擠出房地產(chǎn)行業(yè)的泡沫，讓行業(yè)健康可持續(xù)的發(fā)展，還得從構(gòu)建房地產(chǎn)調(diào)控的長效機制，加快保障房建設(shè)和房產(chǎn)稅推出步伐，改革中央和地方的財稅分配比例，調(diào)整官員的升遷和考核標準，加快經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級、引導(dǎo)民間資本拓展投資渠道等多個維度入手，才能夠形成調(diào)控合力。