10月末，西安天氣已經(jīng)有些涼了，省委聯(lián)建小區(qū)門口也有點(diǎn)冷清。這是個(gè)典型的老年小區(qū)，宣傳欄和樓道墻壁常會(huì)被招租和尋租的廣告“占領(lǐng)”。

空房還有，“租房養(yǎng)老”的做法在這里已經(jīng)算不上新鮮了。“我早就開始給自己準(zhǔn)備養(yǎng)老錢了。”64歲的張奶奶已經(jīng)將房子租出去好幾年了。除了這個(gè)小區(qū)的一套房留著自己住，張奶奶在西安東邊的建國(guó)門附近的老房子，5年前就租了出去。

她說，周圍也有一些老人把房子租出去的。有兩套房子的話，一般都會(huì)租一套。“孩子不住，空著也是浪費(fèi)。退休金又不夠，肯定得用租金養(yǎng)活自己。” 

談起自己子女養(yǎng)老。張奶奶笑呵呵地說：“現(xiàn)在兒子不給我錢，我也不給他錢。就自己存著養(yǎng)活自己。”張奶奶并不擔(dān)心自己的養(yǎng)老費(fèi)用。

在租房養(yǎng)老流行的同時(shí)，以房養(yǎng)老的另一種形式：抵押房產(chǎn)倒按揭，卻遭到一些抵觸。張奶奶笑言“子女那里不好交代，房子還是拿在自己手里最放心。”

與倒按揭不同，“租房更簡(jiǎn)便、風(fēng)險(xiǎn)更小，最后房子產(chǎn)權(quán)還歸自己。觀念相對(duì)保守的老年群體，更傾向于租房養(yǎng)老。”陜西省社科院副研究員楊紅娟說。 

而另一面，租房養(yǎng)老也存在與租客磨合、房屋難出租等問題。

“我這里三室兩廳的房子，住這么大房子浪費(fèi)了。”張奶奶有租出去一個(gè)房間的想法。雖是這么說，她也還有其他顧慮，把房間租給別人難免有磕磕碰碰，不租又少了份養(yǎng)老錢，屋子還冷清。到底要不要租，張奶奶現(xiàn)在也拿不定主意。

老人出租房屋有時(shí)還難找到租客。張奶奶的一個(gè)朋友生了病，看病要花很多錢，一直想將房子的一個(gè)房間租出去。或許是有需求的人不愿意和生病的老人住在一起，很久了也沒找到租客。

租房養(yǎng)老和倒按揭哪個(gè)更好，楊紅娟認(rèn)為這不是孰優(yōu)孰劣的問題，而是適合不同的人群。如果房子多，和子女達(dá)成了共識(shí)，倒按揭也是可以的。只是政府要盡快完善整個(gè)以房養(yǎng)老所依賴的體系。

對(duì)于目前漸漸流行的老年群體出租房屋來增加收入，陜西省民政廳工作人員關(guān)龍認(rèn)為，這種模式是一個(gè)新的養(yǎng)老補(bǔ)充方式，但不能代替社會(huì)養(yǎng)老。對(duì)于一些有條件、有意愿的老人，可以嘗試。關(guān)龍表示，對(duì)于這種“租房養(yǎng)老”新方式，陜西省民政廳目前還沒有確切的政策和規(guī)范出臺(tái)。 

陜西省民政廳出具的一份資料顯示，“截至2012年底，陜西省60歲以上的老年人有548.4萬，占全省人口的14.61%。全省有各類養(yǎng)老機(jī)構(gòu)1500多家，床位11.1萬張……”一系列的數(shù)字無一不說明養(yǎng)老形勢(shì)的嚴(yán)峻。隨著物價(jià)漸高，養(yǎng)老成本也逐年增加，老年群體不得不尋找各種方式增加收入。

現(xiàn)在該如何養(yǎng)老？楊紅娟表示不能僅靠養(yǎng)老金。養(yǎng)老金是基本保障，并不能提供高水平的、體面的生活，因此老年人和家庭應(yīng)積極為養(yǎng)老做好準(zhǔn)備。政府應(yīng)該為各種養(yǎng)老模式提供一個(gè)規(guī)范、完備的社會(huì)環(huán)境。

現(xiàn)在，雖說還拿不定主意要不要再出租一個(gè)房間，但是看到小區(qū)四周有人貼租房和招租廣告，張奶奶還是忍不住去瞅瞅，“我也不會(huì)上網(wǎng)，看看別人咋貼廣告，了解下也好啊。”