（這是4月9日拍攝的位于澳大利亞帕拉馬塔市中心的B1 Tower大廈。這座名為B1 Tower的大廈由華人組建的澳大利亞B1管理集團(tuán)建設(shè)，大廈樓高107米，共28層，是澳大利亞第六大城市帕拉馬塔市的最高建筑，也是澳洲華人目前建成的最高大廈。）

中國人托起澳房價(jià)

“在后金融危機(jī)的陰影里，中國人在澳買房很大程度上緩和了當(dāng)?shù)胤績r(jià)的下跌。在悉尼眾多區(qū)域新公寓包括樓花滯銷的情況下，幾個(gè)華人聚居區(qū)域的公寓房價(jià)格不但沒有下滑，還有明顯的上升趨勢(shì)。”AUSHOME房地產(chǎn)公司董事長彼得·饒告訴記者。

根據(jù)澳大利亞海外投資審查局有關(guān)報(bào)告顯示，上一個(gè)財(cái)政年度，澳大利亞政府共批復(fù)9770個(gè)海外投資購房申請(qǐng)，比前一個(gè)財(cái)年贈(zèng)加了150%，總計(jì)購買額為410億澳元，其中，中國投資者獲得審批數(shù)目是5033個(gè)，為總值40.93億澳元。

澳大利亞萊坊房地產(chǎn)服務(wù)公司董事王家明告訴記者，目前中國人和中國企業(yè)購買澳大利亞商業(yè)地產(chǎn)方興未艾。他說，隨著中國人對(duì)澳大利亞逐漸了解和熟悉，許多以前在澳買礦買能源的企業(yè)已開始進(jìn)入商業(yè)房地產(chǎn)行列因投資商業(yè)物業(yè)收入穩(wěn)定，出租回報(bào)率平均可達(dá)7%-9%。由于中國人購買的是高端地產(chǎn)項(xiàng)目，對(duì)當(dāng)于房地產(chǎn)市場不僅沒有影響反而很受歡迎，因?yàn)榭梢源龠M(jìn)市場經(jīng)濟(jì)繁榮。

澳大利亞費(fèi)爾法克斯傳媒集團(tuán)旗下房地產(chǎn)報(bào)Domain中文版出版人唐國琳也說，澳大利亞地廣人稀，即使在最大城市悉尼，大部分中國人也是投資在華人聚集的幾個(gè)區(qū)域內(nèi)，并沒有對(duì)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)業(yè)造成什么不良影響。

唐國琳對(duì)于中國人來澳發(fā)展房地產(chǎn)頗有感慨。他說：“澳大利亞人非常注重保護(hù)環(huán)境，國人在建房設(shè)計(jì)和規(guī)劃方面要考慮對(duì)環(huán)境的影響，花錢買房更要尊重當(dāng)?shù)仫L(fēng)土人情，尊重當(dāng)?shù)厝说母杏X，盡量學(xué)會(huì)融入當(dāng)?shù)厣鐣?huì)，多交些當(dāng)?shù)氐呐笥?，不然就整天在大房子里呆著生活沒有意義。”

他還提醒說，在澳發(fā)展房地產(chǎn)首先要找當(dāng)?shù)厝藥兔Γ驗(yàn)檫@里的法律健全、稅務(wù)嚴(yán)格，投資回報(bào)可在30%，但上稅就會(huì)用掉一半，不過一開始就規(guī)劃好的話完全可以合理避稅。他建議，把省下來的錢捐出一點(diǎn)在當(dāng)?shù)刈鲂┐壬疲栊╁X給當(dāng)?shù)亟▊€(gè)博物館、文化中心等，樹立中國人、中國企業(yè)的良好形象。（完）

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