政府工作報告指出，加強房地產(chǎn)市場調(diào)控和保障性安居工程建設(shè)。如何更好地實現(xiàn)人們的住房夢？我省全國人大代表紛紛建言獻策。

商品房：政策好，更要落實好

堅決抑制投機、投資性需求，抓緊完善穩(wěn)定房價工作責任制和房地產(chǎn)市場調(diào)控政策體系，健全房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展長效機制。——摘自政府工作報告

錢建民代表認為，國家加強房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控，有利于房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康持續(xù)發(fā)展，維護經(jīng)濟金融穩(wěn)定，也有利于滿足人民群眾合理的住房需求。但在調(diào)控的方法上不要采取“一刀切”的做法，應(yīng)充分考慮各地所處的不同發(fā)展階段和實際情況，因地制宜地實施調(diào)控。

錢建民代表說，近幾年，國務(wù)院堅持搞好房地產(chǎn)市場調(diào)控不動搖，遏制了房價過快上漲勢頭，但對部分居民的剛性需求、改善性需求也產(chǎn)生了一定影響。建議房地產(chǎn)調(diào)控要明確標準、因地制宜，以地方為主穩(wěn)步推進，加強監(jiān)管和獎懲，不能簡單地以全國房地產(chǎn)市場價格的漲跌作為調(diào)控目的，而應(yīng)把住房價格與當?shù)鼐用袷杖朐龇鶔煦^，以平均住房價格與居民家庭年收入之比來判斷房價的合理性與科學性。在實際操作中，中央政府可下達調(diào)控目標任務(wù)，具體調(diào)控則由地方政府通過土地供應(yīng)、保障房供應(yīng)以及稅費等市場手段進行，避免大起大落。

“促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展，關(guān)鍵要抑制投機和短期投資行為。”張華明代表認為，商品房可分為兩種，一種是普通房，滿足年輕人、創(chuàng)業(yè)初期者等大眾化的需求，讓大家買得起房；另一種是精品房，滿足高薪階層的需求，讓他們住得舒適。同時，要加強調(diào)控，防止一些投機者哄抬房價，擾亂市場。

保障房：建設(shè)好，更要分配好

繼續(xù)抓好保障性安居工程建設(shè)和管理，讓老百姓住上放心房、滿意房。——摘自政府工作報告

張華明代表說，在一些大城市，存在保障房比較偏遠、配套設(shè)施落后等現(xiàn)象，居民入住后生活不太方便，無形中增加了他們的生活成本。張華明代表建議，保障房的建設(shè)要有前瞻意識，既要考慮保障房的品質(zhì)，又要兼顧教育、衛(wèi)生、交通等配套設(shè)施，讓老百姓住得更加放心、滿意。

不僅要建設(shè)好，更要分配好。楊曉霞代表說，近年來，盡管國家一直在加強對保障性分配的監(jiān)管，但是與保障房相關(guān)的丑聞也屢屢曝出，影響政府的公信力。“政府部門要進一步嚴格把關(guān)，真正讓保障房回歸保障功能。”楊曉霞代表說，保障房的分配應(yīng)全過程公開、全方位監(jiān)督，及時準確地公開建設(shè)計劃、保障條件、分配程序、保障結(jié)果等信息，主動接受社會監(jiān)督。更重要的是，要加大違法違規(guī)者的處罰力度。同時，作為一名農(nóng)民工代表，她希望國家建更多的保障房，讓更多的人享受經(jīng)濟社會發(fā)展的紅利，滿足人們對住房的需求。

農(nóng)改房：規(guī)劃好，更要發(fā)展好

繼續(xù)推進農(nóng)村危房改造。——摘自政府工作報告

自2003年我省實施“千村示范、萬村整治”工程以來，農(nóng)村住房條件有了很大改善。來自海寧市斜橋鎮(zhèn)華豐村的朱張金代表，對農(nóng)房改造、村莊集聚帶來的變化深有感觸。

“實施農(nóng)房改造、村莊集聚后，雖然每戶村民的土地面積減少了一半，但住房面積增加了40%左右，而且村里的土地也節(jié)約了一半，從而更好地發(fā)展經(jīng)濟。”朱張金代表自豪地說，如今，村里已經(jīng)走出了一條以工業(yè)“反哺”農(nóng)業(yè)的路子，去年全村經(jīng)濟總收入達到17.62億元，村民人均純收入達到22721元，是全國農(nóng)民人均純收入的近3倍。

“因此，農(nóng)房改造一定要規(guī)劃好、定位好，著眼長遠確定未來的發(fā)展方向，然后按規(guī)劃發(fā)展。”朱張金代表說，在改造中還要突出城鄉(xiāng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和綜合設(shè)施配套，加強農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，因地制宜開展生活污水處理、生態(tài)公廁建設(shè)和農(nóng)村垃圾處理，強化社區(qū)管理服務(wù)，全面改善農(nóng)村人居環(huán)境。

還有代表建議，在農(nóng)房改造中，要更注重文化特色的挖掘，從不同類型村莊的特點出發(fā)，加強規(guī)劃設(shè)計，保護歷史文化，提升建筑品質(zhì)，充分展示鄉(xiāng)村風貌和田園風光，努力建設(shè)生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、生態(tài)文明、自然人文特色彰顯的新農(nóng)村。