提要：我國的“十二五”規(guī)劃有一個非常清晰的政策脈絡(luò)，就是堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，重點(diǎn)是調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。秦虹：從客觀規(guī)律上來講，城市綜合體代表著一種土地實(shí)用功能的綜合利用模式，提高土地功能的綜合利用，可以說是現(xiàn)在城市持續(xù)繁榮和發(fā)展的一個重要的經(jīng)驗(yàn)。
　　

　　“十二五”被視為中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的重要節(jié)點(diǎn)，我國的經(jīng)濟(jì)增長方式將由原來的投資拉動為主逐步過渡為消費(fèi)驅(qū)動為主，這一轉(zhuǎn)變將對房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展模式和格局產(chǎn)生怎樣的影響？本報(bào)記者專訪了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任秦虹。

　　中國房地產(chǎn)報(bào)：今年是“十二五”規(guī)劃實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型目標(biāo)的開端之年，也被業(yè)界視為中國房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型之年，你如何看待這一觀點(diǎn)？

　
　　秦虹：我國的“十二五”規(guī)劃有一個非常清晰的政策脈絡(luò)，就是堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，重點(diǎn)是調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。這種經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整已經(jīng)不是過去理解的第一產(chǎn)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)，主要是內(nèi)需和外需的結(jié)構(gòu)調(diào)整。在中國擴(kuò)大內(nèi)需發(fā)展經(jīng)濟(jì)，支撐中國“十二五”經(jīng)濟(jì)發(fā)展有兩大自身的內(nèi)生動力，第一就是城鎮(zhèn)化，推進(jìn)城鎮(zhèn)化，讓更多的人在城市里生活，拉動內(nèi)需。第二就是服務(wù)業(yè)，通過大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)服務(wù)業(yè)，這也是中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的另一個內(nèi)生動力。

　　這些政策利好對房地產(chǎn)，特別是商業(yè)地產(chǎn)來說，意味著重大的發(fā)展機(jī)遇。