受政策調(diào)控影響，南昌市朝陽(yáng)洲片區(qū)兩宗地塊因無開發(fā)商報(bào)名競(jìng)拍遭遇“流拍”，這是該市土地交易市場(chǎng)兩年多來的首次流拍。

    據(jù)南昌市國(guó)土部門信息，本來應(yīng)于２２日競(jìng)拍的朝陽(yáng)洲一宗居住用地和一宗商業(yè)用地因無人報(bào)名遭遇“流拍”。這兩宗地面積分別為７０畝、１２．５畝，起拍價(jià)分別為４８０萬元／畝、３９０萬元／畝。單從出讓公告信息來看，兩宗地塊起拍價(jià)較之前同類地段起拍價(jià)有不小降幅，位置也不差，但這仍未吸引開發(fā)商參與。

　　南昌市此次土地流拍距離上一次時(shí)隔兩年多。據(jù)了解，上次流拍是在２００８年７月中旬，也是房地產(chǎn)調(diào)控政策加緊期，當(dāng)天朝陽(yáng)洲５宗地塊出讓，２宗遭遇流拍。

　　作為一級(jí)市場(chǎng)的土地市場(chǎng)被譽(yù)為房地產(chǎn)市場(chǎng)的“風(fēng)向標(biāo)”、“晴雨表”。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，土地流拍無疑是當(dāng)前密集的房產(chǎn)調(diào)控政策和信貸政策收緊影響的結(jié)果。各方博弈下，未來房?jī)r(jià)的松動(dòng)將可能加劇土地市場(chǎng)的冷清。