崔堅代表舉例說，比如好不容易壓下去的集資建房問題會不會死灰復(fù)燃，開豪車買經(jīng)適房、廉租房分配給機(jī)關(guān)事業(yè)單位等“灰色交易”問題如何杜絕。

　　保障房建設(shè)管理約束機(jī)制該秉持哪些原則呢？“要杜絕‘開后門’現(xiàn)象，關(guān)鍵是要在制度設(shè)計上堵住‘后門’，保障房要確保公益性不能進(jìn)入市場是一條‘紅線’?！贝迗源碚f，過去經(jīng)濟(jì)適用房之所以產(chǎn)生一些腐敗現(xiàn)象，主要是因?yàn)椋的昶跐M后可以作為商品房交易，其中的差價產(chǎn)生了利益輸送。所以，今后保障房不能像商品房進(jìn)入市場交易，購買人需要轉(zhuǎn)讓的，由政府回購，回購價格為原銷售價格加同期銀行活期存款利息，沒有牟利空間，才能從根本上確保保障房分配公平公正。

　　同時，崔堅代表在調(diào)研時，北京“住保辦”的同志告訴他，目前北京建公租房的成本約７０００元／平方米，不同的地段價格不一樣，有的地段好一些，土地費(fèi)用高一些。在重慶，不算土地成本，公租房的建設(shè)成本約３０００元／平方米，所以各地保障房建設(shè)的資金壓力不小。

　　崔堅代表在今年針對公租房提交的建議中寫道：大規(guī)模興建保障房光靠財政出錢是不夠的，必須從企業(yè)融資模式創(chuàng)新上找出路，如果公租房建設(shè)按商品房的融資模式，融資的企業(yè)支付利息是一方面，還必須用資產(chǎn)先抵押，這樣保障房建設(shè)資金成本就很高了，不利于保障房建設(shè)。建議國家專門針對保障性住房建設(shè)的融資問題給予特殊支持。