有記者問我，最近一段時間，各地不斷出現(xiàn)新的“地王”，而新聞報道國有企業(yè)為買地主力，那么國有資金大量涌入房地產(chǎn)業(yè)，原因是什么？我沒有看到相關(guān)報告。是企業(yè)在買樓房，還是個人在買樓房，這需要有區(qū)別，錢從哪來的呢？我們今年GDP上半年7.1%，說明我們財富的創(chuàng)造速度不是太高，所以這個錢不是GDP創(chuàng)造出來的。我猜想是從政府的政策、救市資金里面出來的。救市資金就是中央的四萬億，各個地方加起來還有幾萬億，這些錢一部分拐來拐去最后就進(jìn)入了樓市。但這錢怎么流入的，調(diào)查起來很費勁。媒體報道的這種情況很可能跟這些錢有關(guān)系。因為沒有其他的來源，我們的GDP增長沒有那么高，哪來那么多錢？

記者又問我，這次達(dá)半年之久的樓市回暖也是很多開發(fā)商自己沒有預(yù)料到的事情，再加上這些“地王”的頻繁出現(xiàn)，是不是意味著這個行業(yè)的“國進(jìn)民退”？是不是可以推算房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)部也面臨著重新洗牌的可能？

我覺得，現(xiàn)在“國進(jìn)民退”不一定在房地產(chǎn)行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)是一個新生行業(yè)，國企也有，民企也有。現(xiàn)在說的“國進(jìn)民退”還不是房地產(chǎn)，而是大的投資項目，現(xiàn)在四萬億70%都投入到基礎(chǔ)設(shè)施，這些企業(yè)都是國有企業(yè)占多數(shù)，所以他們得到了很大的好處。相反，這些中小企業(yè)并沒有得到好處。所以我認(rèn)為這一次政府救市的行為造成了“國進(jìn)民退”。這個現(xiàn)象我也觀察到了，因為在經(jīng)濟(jì)困難的時候，注入一大筆資金，就看你這個錢注給誰了。比如說我們最近搞家電下鄉(xiāng)，這個錢就幫助了家電企業(yè)。現(xiàn)在還給旅游消費券，幫助了旅游業(yè)或者是餐飲業(yè)。沒有得到幫助的就受“歧視”了。“國進(jìn)民退”是國家?guī)兹f億的錢進(jìn)到了大項目里面去，大項目的這些包工隊、建筑行業(yè)買鋼材、買水泥，對象很多都是國有企業(yè)。國土部的專家稱，曝光樓盤地價為促進(jìn)信息公開。但開發(fā)商稱，數(shù)據(jù)并沒有現(xiàn)實的意義，這兩者是不是矛盾的？數(shù)據(jù)確實有可懷疑的地方，可是問題在于不相信數(shù)據(jù)又相信什么呢？有一種方法我也經(jīng)常用，就是直接觀察，觀察空房有多少。我每到一個地方晚上都要出去看看賣掉的樓房有沒有人住。但觀察是有限的，只能看這兒，那兒看不到。所以還是相信數(shù)據(jù)，我們沒有別的出路，也可以按照數(shù)據(jù)相互的關(guān)系來檢查有沒有互相矛盾的地方。用宏觀的方法就可以檢查。有人問我，國家繼去年對二套房房貸政策松綁之后，今年又收緊了二套房房貸政策，這是給樓市降溫的一個信號嗎？我想大家可以想一下，去年為什么要松綁？因為經(jīng)濟(jì)危機(jī)，怕掉的太厲害，所以，多一點刺激，表現(xiàn)為貨幣政策、財政政策兩個政策都比較松。今年為什么又收了呢？就是因為看到了房地產(chǎn)可能有泡沫，泡沫的破裂是很糟糕的事。為了防止泡沫的繼續(xù)發(fā)展，中央又對二套房等其他的信貸做了很多的限制。那么，現(xiàn)在樓市的回暖直接影響到了國家擴(kuò)大內(nèi)需的宏觀調(diào)控，在今年上半年GDP運行情況回升至7.1%。那么在國有資金刺激下的樓市回暖，是不是會出現(xiàn)老百姓擔(dān)心的通貨膨脹？我覺得這是兩個問題。房價漲、房價落跟通貨膨脹的關(guān)系不太大，這是兩回事。比如說前幾年，人們說石油漲價造成通貨膨脹，我就不同意這個說法，日本人的石油全都是靠進(jìn)口，日本不但沒有通貨膨脹，還收縮了。一個商品的漲價落價不能說明通貨膨脹，通貨膨脹是全部都漲起來，不單單是房子漲，房子太貴，而是錢不值錢?，F(xiàn)在有沒有通貨膨脹的問題呢？我覺得是有這個可能，因為我們放了四萬億，下面的地方又加了若干億，這個錢放下去，如果你能夠生產(chǎn)出財富來，不會通貨膨脹；如果你錢花得沒有效，花了就花了，而且變成一個窟窿，這個窟窿怎么補(bǔ)？最后就變成通貨膨脹了。所以，通貨膨脹的危險是存在的，但與房地產(chǎn)沒有太大關(guān)系。通貨膨脹就算會有，也不會馬上出現(xiàn)。因為按照中國的經(jīng)濟(jì)規(guī)律，從發(fā)鈔票到漲價，有十個月到一年的滯后期?，F(xiàn)在發(fā)了鈔票，一年以后價格才往上走，我估計可能到今年年底、明年年初的時候，會出現(xiàn)物價上漲的趨勢。到第三、第四季度，物價不會下降了，就會起來了，到明年一、二季度可能會有5%、6%的上漲。

從宏觀層面來看，中國經(jīng)濟(jì)受到世界經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，第一、第二季度遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于去年正常的增長率，我們要解決這個問題。我覺得中國經(jīng)濟(jì)存在的一系列的問題，它的核心問題不是缺錢，美國是缺錢，雖然美國很富，但他們花的錢比掙的多，老百姓負(fù)債、政府也負(fù)債。中國雖然很窮，但中國很節(jié)省，花的錢少，掙的錢多。但我們存在著各個地方的比例失調(diào)，配置不當(dāng)?shù)谝徽f明的就是貧富差距在擴(kuò)大，你把這個糾正了，很多問題就可以緩解了。配置不當(dāng)也表現(xiàn)為某些行業(yè)太強(qiáng)，現(xiàn)在要壓縮；有一些行業(yè)太弱，現(xiàn)在要把它抬升。比如我們的服務(wù)業(yè)比例非常不夠，印度50%，我們才40%。整個財富創(chuàng)造中間，服務(wù)業(yè)才占了40%。另外，我們的國營行業(yè)太大，民營企業(yè)這兩年沒有怎么得到保障，我們這次四萬億投資，國有企業(yè)又得到了很大的保障。還有一些宏觀上的財富分配，大家創(chuàng)造的GDP分給企業(yè)、政府、老百姓。這三部分，政府和企業(yè)的比例在上升，老百姓所得上升得很慢。上面我講的這些比例上的失調(diào)是我們真正的問題。怎么解決呢？我有一個看法——從拉就業(yè)開始。由于金融危機(jī)，今年大學(xué)生的就業(yè)率真的是不太樂觀。但不等于沒有機(jī)會。農(nóng)村金融，上千億的錢進(jìn)去，上千萬的人投入，可以容納很大的就業(yè)，這是擴(kuò)大就業(yè)的一個方式。而且農(nóng)村就業(yè)得到扶持以后，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)可以上升，農(nóng)村生產(chǎn)可以加速，老百姓可以增加收入。農(nóng)村有很大的潛力，老百姓收入增加了，就會買東西，一買東西，別的行業(yè)都上來了。中國還有六七億的農(nóng)民，增加就業(yè)可以解決服務(wù)業(yè)比例降低的問題、解決出口太多的問題、解決貧富差距太大的問題。增加就業(yè)，它是一把鑰匙，可以解決很多的問題。所以政府應(yīng)該把錢放在加大就業(yè)上面，開辟很多領(lǐng)域解決就業(yè)，讓他們成長，特別是要保護(hù)中小企業(yè)。我知道，去年一年里，北京的服務(wù)業(yè)供不應(yīng)求，工資在上升。我辦的家政學(xué)校，這一年里面月工資就漲了三百塊錢，說明需求很高，有很多就業(yè)的機(jī)會。政府要幫助農(nóng)民進(jìn)城，花錢給他培訓(xùn)，讓他得到進(jìn)入這個行業(yè)的機(jī)會。其實政府幫助農(nóng)民培訓(xùn)也能夠賺到錢，因為他就業(yè)以后一年能夠賺一萬多塊錢，賺錢他就買打電話、上超市買東西都是拉動消費，消費上來了，稅收也就上來了。政府花幾百塊錢幫一個人就業(yè)，政府一點不吃虧。政府往往看不到這個，其實GDP增加了，稅收就上升了，GDP怎么增加？他要就業(yè)，沒有工作就創(chuàng)造不出來財富來，一旦財富創(chuàng)造出來了，政府就有稅收了。所以我覺得中國經(jīng)濟(jì)目前需要進(jìn)行重大的調(diào)整，不能光看GDP這一個指標(biāo)，關(guān)鍵問題是：就業(yè)是不是上去了。

（報告人系著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家，根據(jù)宣講家網(wǎng)、搜狐網(wǎng)、世界社會主義研究中心共同主辦的《第一時評》錄音整理，未經(jīng)本人審閱）

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