北京市住房租賃市場(chǎng)迎來(lái)利好消息。9月7日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市財(cái)政局聯(lián)合印發(fā)《北京市發(fā)展住房租賃市場(chǎng)專項(xiàng)資金管理暫行辦法》，明確集體土地建設(shè)租賃住房項(xiàng)目的建設(shè)單位可以申請(qǐng)專項(xiàng)資金，其中成套住房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為4.5萬(wàn)元/套。但需要注意的是，申請(qǐng)專項(xiàng)資金的集體土地租賃住房項(xiàng)目，首期租金不得高于或變相高于周邊同類房屋均價(jià)。

為多渠道籌集租賃房源，《辦法》規(guī)定集體土地建設(shè)租賃住房項(xiàng)目的建設(shè)單位可以申請(qǐng)專項(xiàng)資金，或根據(jù)雙方協(xié)議委托運(yùn)營(yíng)單位申請(qǐng)專項(xiàng)資金。專項(xiàng)資金按照套、間補(bǔ)助，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為成套住房4.5萬(wàn)元/套，非成套住房3萬(wàn)元/間，集體宿舍5萬(wàn)元/間(使用面積20平方米以上，居住人數(shù)4至8人)。

同時(shí)，改建租賃住房也可獲得專項(xiàng)資金的補(bǔ)助，標(biāo)準(zhǔn)為使用面積15平方米以下的1萬(wàn)元/間、使用面積15平方米及以上的2萬(wàn)元/間。

但需要注意的是，申請(qǐng)專項(xiàng)資金的集體土地建設(shè)租賃住房項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)符合4項(xiàng)條件：符合《北京城市總體規(guī)劃(2016年-2035年)》，納入我市新增集體土地租賃住房供地范圍；鄰近產(chǎn)業(yè)園區(qū)、交通樞紐或產(chǎn)業(yè)新城，具備基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)條件；取得建設(shè)工程施工許可手續(xù)，并正式開工；建設(shè)單位、運(yùn)營(yíng)單位承諾投入使用后嚴(yán)格按照規(guī)劃用途使用房屋，全部房源及租賃合同納入住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)管理，租金及漲幅符合有關(guān)規(guī)定。

同時(shí)，為確保租賃價(jià)格的穩(wěn)定，獲得補(bǔ)助的項(xiàng)目均需承諾首期租金不得高于或變相高于周邊同類房屋的均價(jià)，3年內(nèi)租金等費(fèi)用的漲幅符合成套住房不超過(guò)全市平均租金漲幅、非成套住房不超過(guò)全市平均租金漲幅的50%以及集體宿舍不得上漲的規(guī)定。3年后，租金漲幅也不得超過(guò)周邊同類房屋租金的平均漲幅。