本市有10個(gè)公租房項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程裝配式建筑技術(shù)

3000套“組裝公租房”5月前入住

北京青年報(bào)記者昨日從市保障房投資建設(shè)中心了解到，本市已經(jīng)有10個(gè)全過(guò)程裝配式建筑技術(shù)“組裝”的公租房項(xiàng)目在建，其中速度最快的馬駒橋公租房項(xiàng)目有望在今年5月前入住。據(jù)介紹，與傳統(tǒng)裝修方式比較，裝配式裝修具有裝配速度快、質(zhì)量穩(wěn)定可靠、自重輕和便于后期維護(hù)等特點(diǎn)，其節(jié)能環(huán)保特性更加突出。

像“搭積木”一樣“組裝”房子，外墻、內(nèi)墻、樓梯等構(gòu)件都是在工廠生產(chǎn)好，到工地現(xiàn)場(chǎng)只需要組裝。北京青年報(bào)記者昨日從市保障房投資建設(shè)中心了解到，本市已經(jīng)有10個(gè)采用這種方式“組裝”的公租房項(xiàng)目在建，其中速度最快的馬駒橋公租房項(xiàng)目有望在今年5月前入住。

據(jù)了解，這些預(yù)先做好的構(gòu)件在生產(chǎn)時(shí)，就已經(jīng)植入了芯片，記錄該構(gòu)件的相關(guān)信息，如產(chǎn)品編號(hào)、要用在哪棟樓的哪一層等。到了工地，工人們根據(jù)這些信息安裝建設(shè)；竣工交用后，如果哪個(gè)構(gòu)件出了什么問(wèn)題，可以很方便地查詢(xún)到該構(gòu)件的相關(guān)情況，便于維修和養(yǎng)護(hù)。

數(shù)據(jù)顯示，市級(jí)公租房實(shí)施或計(jì)劃實(shí)施住宅產(chǎn)業(yè)化的項(xiàng)目共計(jì)53個(gè)，房屋總套數(shù)為88186套，地上總建筑面積為539.5萬(wàn)平方米。在這其中，有10個(gè)公租房項(xiàng)目實(shí)施了全過(guò)程裝配式建筑技術(shù)。

什么是“裝配式建筑”？形象地說(shuō)，它類(lèi)似于“搭積木”，在傳統(tǒng)施工中，需將鋼筋、混凝土等建筑材料運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行澆筑；而“裝配式”，則是把梁、柱、墻板、陽(yáng)臺(tái)、樓梯等部件部品，在工廠里預(yù)先生產(chǎn)好，運(yùn)到工地后簡(jiǎn)單地組合、連接、安裝即可。而全過(guò)程裝配式建筑技術(shù)，就是采用裝配式施工，并在后期采用裝配式裝修。

本市采用全過(guò)程裝配式10個(gè)公租房項(xiàng)目中，建成速度最快的馬駒橋保障房項(xiàng)目，預(yù)計(jì)在今年5月前實(shí)現(xiàn)入住。馬駒橋公租房是目前通州區(qū)最大的公租房項(xiàng)目，由10棟主住宅樓及幼兒園、托老所、學(xué)校、商業(yè)配套等設(shè)施組成。共建設(shè)3004套房源，單套最大面積為60平方米。此外，房屋內(nèi)也初步“精裝”，油煙機(jī)、熱水器，就連晾衣竿也已經(jīng)安裝齊備。

市保障房投資建設(shè)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，裝配式結(jié)構(gòu)與傳統(tǒng)現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)相比，在綜合用工量上減少約35%，施工用水用電減少約22%，建筑垃圾量減少近40%。

據(jù)了解，推進(jìn)裝配式結(jié)構(gòu)的目的，在于在保證傳統(tǒng)建筑結(jié)構(gòu)牢固性的基礎(chǔ)上最大程度提升建筑質(zhì)量。與傳統(tǒng)裝修方式比較，裝配式裝修具有裝配速度快、質(zhì)量穩(wěn)定可靠、自重輕和便于后期維護(hù)等特點(diǎn)，其節(jié)能環(huán)保特性更加突出。