當(dāng)前，城市房?jī)r(jià)過(guò)高已成為不可辯駁的事實(shí)，黨和政府一貫高度重視住房問(wèn)題，采取了很多政策措施穩(wěn)定房?jī)r(jià)，但收效甚微。也經(jīng)常有一些專(zhuān)家學(xué)者針對(duì)房?jī)r(jià)問(wèn)題發(fā)表看法，其中不乏一些值得研究的意見(jiàn)。通過(guò)這幾年對(duì)人民群眾的價(jià)值觀念和生活方式以及房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)研，筆者認(rèn)為，要想從根本上解決房?jī)r(jià)問(wèn)題，必須通過(guò)培育廣大人民群眾的社會(huì)主義核心價(jià)值觀，教育引導(dǎo)人們正確對(duì)待住房問(wèn)題，并結(jié)合必要的行政措施，逐漸解決住房這一重大民生問(wèn)題。

大家共知，社會(huì)主義城市的主要物質(zhì)基礎(chǔ)是工業(yè)，沒(méi)有工業(yè)做支撐的消費(fèi)型城市的存在和繁榮實(shí)質(zhì)上是經(jīng)過(guò)政治的、經(jīng)濟(jì)的各種剝削方式取得的。社會(huì)主義城市的大小，決定于工業(yè)的合理分布和工業(yè)經(jīng)濟(jì)的規(guī)模，不是可以想大就大，想小就小的。城市的工業(yè)經(jīng)濟(jì)搞上去了，城市的建設(shè)和發(fā)展就有了底子和后勁，市民的生活資料隨之就會(huì)更加豐富，住房條件就會(huì)隨之提高。反之，沒(méi)有工業(yè)做支撐，不顧實(shí)際的一味發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，吸收大量第三產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員，一方面使城市實(shí)際人口惡性膨脹，造成就業(yè)難、工資低、物價(jià)高、房?jī)r(jià)高；另一方面滋生了資產(chǎn)階級(jí)的享樂(lè)主義，使一些高校畢業(yè)生愛(ài)慕虛榮、留戀城市生活，不顧國(guó)家實(shí)際需要留在城市里競(jìng)相搶飯碗，爭(zhēng)崗位，甘受不法私營(yíng)業(yè)主剝削。另外，受封建思想和資產(chǎn)階級(jí)腐朽思想的不良影響，人們特別是一些青年不能夠正確理解國(guó)家建設(shè)與居民消費(fèi)、長(zhǎng)遠(yuǎn)利益與眼前利益、個(gè)人利益與國(guó)家集體利益的關(guān)系，不能夠發(fā)揚(yáng)艱苦奮斗、勤儉節(jié)約的優(yōu)良作風(fēng)，過(guò)于強(qiáng)調(diào)個(gè)人利益、眼前利益，親友、同事之間相互不是比勞動(dòng)、比貢獻(xiàn)、比學(xué)習(xí)，而是比吃、比穿、比小車(chē)、比樓房，甚至一些不知廉恥的女青年把對(duì)方有無(wú)房產(chǎn)、轎車(chē)作為擇偶的條件，逼得很多優(yōu)秀青年不得不淪為房奴。此外，大量農(nóng)民工涌進(jìn)大型中心城市務(wù)工并在城市安家也是造成房源緊張、房?jī)r(jià)高的重要因素。

鑒于此，要想解決房?jī)r(jià)難題，必須做好以下幾個(gè)方面的工作：

一、面向全社會(huì)大力宣傳社會(huì)主義核心價(jià)值觀，對(duì)人民群眾進(jìn)行以“八榮八恥”為主要內(nèi)容的社會(huì)主義榮辱觀教育，培養(yǎng)樹(shù)立人們的愛(ài)國(guó)主義、集體主義精神和艱苦樸素、勤儉節(jié)約的生活方式。

二、改革教育招生考試制度，控制高校招生人數(shù)，“熱愛(ài)祖國(guó)、熱愛(ài)中國(guó)共產(chǎn)黨、熱愛(ài)勞動(dòng)、熱愛(ài)社會(huì)主義、熱愛(ài)家鄉(xiāng)”教育活動(dòng)要從娃娃抓起，鼓勵(lì)并動(dòng)員高校畢業(yè)生畢業(yè)后積極踴躍地到國(guó)家最需要、條件最艱苦的地方去，毛主席說(shuō)過(guò)：“農(nóng)村是個(gè)廣闊的天地，在那里你們是可以大有作為的！”大中專(zhuān)畢業(yè)生為何不能到農(nóng)村去扎根基層扎根農(nóng)村呢？一些來(lái)自農(nóng)村的同學(xué)們更應(yīng)該不忘家鄉(xiāng)的一草一木，不忘家鄉(xiāng)對(duì)自己的培養(yǎng)，畢業(yè)后高高興興的回到家鄉(xiāng)為建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村貢獻(xiàn)自己的力量。不要留戀城市生活，不要為了所謂的男女私情刻意粘連在一起，更不要認(rèn)為只有留在大城市今后才會(huì)有出息。

三、要科學(xué)引導(dǎo)農(nóng)民進(jìn)城務(wù)工，農(nóng)業(yè)是基礎(chǔ)，是第一產(chǎn)業(yè)，沒(méi)有農(nóng)村的繁榮與穩(wěn)定就沒(méi)有整個(gè)國(guó)家的繁榮穩(wěn)定。這些年來(lái)，我們忽視了農(nóng)田水利建設(shè)，忽視了保護(hù)耕地，糧食安全問(wèn)題已經(jīng)到了必須極端重視的關(guān)頭。廣大農(nóng)民群眾應(yīng)該按照科學(xué)發(fā)展觀的要求，立足農(nóng)村、立足土地，學(xué)習(xí)并應(yīng)用農(nóng)業(yè)科技知識(shí)，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，并充分利用農(nóng)閑時(shí)間大搞農(nóng)田水利建設(shè)。為社會(huì)主義祖國(guó)貢獻(xiàn)又多又好的米、面、肉、蛋、油。當(dāng)然，農(nóng)村縣鄉(xiāng)兩級(jí)黨委政府及村兩委也應(yīng)當(dāng)重視勞務(wù)輸出工作，但必須把握好政策、了解清信息、培訓(xùn)好技能、普及好法律，為城市建設(shè)輸送政治覺(jué)悟高、職業(yè)素質(zhì)好、技術(shù)水平優(yōu)的農(nóng)民工。堅(jiān)決杜絕農(nóng)民工無(wú)組織、無(wú)紀(jì)律地流入城市。

四、要按照科學(xué)發(fā)展觀的要求，做到大型中心城市與中心城市協(xié)調(diào)，更加重視小城鎮(zhèn)建設(shè)，深挖老工業(yè)城市的潛力，盤(pán)活現(xiàn)有資產(chǎn)，做大做強(qiáng)國(guó)有企業(yè)，重視城市群作用，緩解中心城市土地、人口壓力，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，堅(jiān)持走自主創(chuàng)新之路，發(fā)展系統(tǒng)的工業(yè)體系，拉長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈條，為人們提供更多的可選擇的就業(yè)機(jī)會(huì)，為買(mǎi)房奠定物質(zhì)基礎(chǔ)。

五、對(duì)城市棚戶(hù)區(qū)、老居民區(qū)進(jìn)行改造，對(duì)規(guī)劃不合理的建筑進(jìn)行拆除，騰出城市空間。少建娛樂(lè)消費(fèi)場(chǎng)所、不建別墅、內(nèi)地城市不建高爾夫球場(chǎng)。擴(kuò)增保障性住房建設(shè)計(jì)劃，查處沒(méi)收一批有經(jīng)濟(jì)問(wèn)題的領(lǐng)導(dǎo)干部和不法商人的非法財(cái)產(chǎn)并進(jìn)行公示。

六、對(duì)商品房實(shí)行限購(gòu)政策，個(gè)體、私營(yíng)業(yè)主在該城市經(jīng)營(yíng)期間，達(dá)到一定的納稅標(biāo)準(zhǔn)后才能購(gòu)買(mǎi)該城市的住房，對(duì)達(dá)不到納稅標(biāo)準(zhǔn)的個(gè)體、私營(yíng)業(yè)主不予售房。對(duì)參加工作不足五年的高校畢業(yè)生不予售房。對(duì)外來(lái)務(wù)工人員應(yīng)當(dāng)由所轄區(qū)工會(huì)組織審查其工作業(yè)績(jī)、職業(yè)素質(zhì)后推薦購(gòu)房。對(duì)已有一處住房的購(gòu)房人再行購(gòu)房時(shí)加倍征收契稅。稅務(wù)部門(mén)應(yīng)當(dāng)與房管部門(mén)緊密結(jié)合，加大房屋租賃稅收征管。

七、有關(guān)職能部門(mén)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查保障性住房購(gòu)房人資格，對(duì)那些政治素質(zhì)高、對(duì)城市貢獻(xiàn)大、愛(ài)崗敬業(yè)、晚婚晚育的工人優(yōu)先售房，嚴(yán)防不符合條件的人員渾水摸魚(yú)。有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)加大對(duì)不法房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的查處，對(duì)那些違規(guī)征地、違規(guī)施工、虛假宣傳、囤積房源、偷稅漏稅的開(kāi)發(fā)商和施工單位進(jìn)行嚴(yán)厲打擊。

八、我們是社會(huì)主義國(guó)家，我們的遠(yuǎn)大理想是實(shí)現(xiàn)共產(chǎn)主義，房屋產(chǎn)權(quán)實(shí)屬私有制的產(chǎn)物，我們的新聞媒體一定要堅(jiān)持正確的輿論導(dǎo)向，宣傳好社會(huì)主義核心價(jià)值觀，淡化房屋產(chǎn)權(quán)的宣傳，引導(dǎo)人們熱愛(ài)勞動(dòng)、大公無(wú)私，艱苦樸素，先苦后甜，把有限的時(shí)間和精力撲在工作上，不要總是“拿房說(shuō)事”。

綜上所述，我們只要向廣大人民群眾講清道理，并積極務(wù)實(shí)的采取切實(shí)有效的措施，困擾我們的房?jī)r(jià)高問(wèn)題一定會(huì)在不長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)得以很好的解決。