最近，清遠市住建局相繼出臺了《關于加強建筑裝飾裝修工程管理的通知》及《關于加強住宅小區(qū)市政基礎設施工程管理的通知》，從裝修工程到小區(qū)公共管理上進一步加強建筑行業(yè)監(jiān)管。

據悉，自開展“三嚴三實”專題教育以來，市住建局在認真抓好專題黨課、專題研討等關鍵動作的同時，注重結合工作實際，以“嚴”的精神和“實”的作風，通過出臺規(guī)范性文件規(guī)范住建行業(yè)行為，開展建設工程質量治理兩年行動等活動，加快破解群眾投訴的建筑工程質量通病問題。

保障質量

精裝房必須與主體工程一同驗收

精裝房逐步成為商品房建設的發(fā)展趨勢，然而目前對于精裝房的管理還存在法律法規(guī)不完善、缺乏全面的驗收程序和交付標準、開發(fā)商“品質線”缺乏保證、裝修質量問題頻發(fā)等現(xiàn)象。

為促進和規(guī)范新建房地產項目和公共建筑的建筑裝飾裝修工程管理，確保工程質量和安全生產，維護業(yè)主權利，今年6月18日，清遠市住建局與市城鄉(xiāng)規(guī)劃局聯(lián)合印發(fā)實施《關于加強建筑裝飾裝修工程管理的通知》（下簡稱《通知》），要求凡建筑裝飾裝修工程必須辦理施工圖審查、施工許可、質量監(jiān)督、安全監(jiān)督和竣工驗收備案等相關手續(xù)。建筑裝飾裝修工程必須做到隨主體工程同時設計，否則不予辦理施工許可證。施工完成后必須與主體工程一同驗收，否則不予辦理建設工程竣工驗收備案手續(xù)。

《通知》通過加強對新建房地產項目（交樓條件帶精裝修）和新建、改建公共建筑裝修工程的監(jiān)管，有助于規(guī)范建筑裝修市場行為。該《通知》對如何加強精裝房管理還進行了進一步明晰：

一是明確適用范圍。要求投資額在30萬元以上或者建筑面積在300平方米以上的新建房地產項目（交樓條件帶精裝修）、新建公共建筑、既有公共建筑的裝飾裝修工程等建筑裝飾裝修工程，必須辦理施工圖審查、施工許可、質量監(jiān)督、安全監(jiān)督和竣工驗收備案等相關手續(xù)。

二是明確建設單位、施工單位、監(jiān)理單位和設計單位工作要求。要求設計、施工和監(jiān)理企業(yè)應當持有相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承接工程。有關企業(yè)在清遠市范圍承攬建筑裝飾裝修工程項目，必須在“清遠市建設行業(yè)市場監(jiān)管和誠信管理系統(tǒng)”辦理誠信登記手續(xù)。施工單位應當依據施工圖設計文件施工。需要修改設計文件的，應當由原設計單位修改或其他具備相應設計資質的設計單位進行修改，并報施工圖審查機構審查合格后方可使用。