最近，清遠(yuǎn)市住建局相繼出臺(tái)了《關(guān)于加強(qiáng)建筑裝飾裝修工程管理的通知》及《關(guān)于加強(qiáng)住宅小區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程管理的通知》，從裝修工程到小區(qū)公共管理上進(jìn)一步加強(qiáng)建筑行業(yè)監(jiān)管。

據(jù)悉，自開(kāi)展“三嚴(yán)三實(shí)”專(zhuān)題教育以來(lái)，市住建局在認(rèn)真抓好專(zhuān)題黨課、專(zhuān)題研討等關(guān)鍵動(dòng)作的同時(shí)，注重結(jié)合工作實(shí)際，以“嚴(yán)”的精神和“實(shí)”的作風(fēng)，通過(guò)出臺(tái)規(guī)范性文件規(guī)范住建行業(yè)行為，開(kāi)展建設(shè)工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)等活動(dòng)，加快破解群眾投訴的建筑工程質(zhì)量通病問(wèn)題。

保障質(zhì)量

精裝房必須與主體工程一同驗(yàn)收

精裝房逐步成為商品房建設(shè)的發(fā)展趨勢(shì)，然而目前對(duì)于精裝房的管理還存在法律法規(guī)不完善、缺乏全面的驗(yàn)收程序和交付標(biāo)準(zhǔn)、開(kāi)發(fā)商“品質(zhì)線”缺乏保證、裝修質(zhì)量問(wèn)題頻發(fā)等現(xiàn)象。

為促進(jìn)和規(guī)范新建房地產(chǎn)項(xiàng)目和公共建筑的建筑裝飾裝修工程管理，確保工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)，維護(hù)業(yè)主權(quán)利，今年6月18日，清遠(yuǎn)市住建局與市城鄉(xiāng)規(guī)劃局聯(lián)合印發(fā)實(shí)施《關(guān)于加強(qiáng)建筑裝飾裝修工程管理的通知》（下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），要求凡建筑裝飾裝修工程必須辦理施工圖審查、施工許可、質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督和竣工驗(yàn)收備案等相關(guān)手續(xù)。建筑裝飾裝修工程必須做到隨主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)，否則不予辦理施工許可證。施工完成后必須與主體工程一同驗(yàn)收，否則不予辦理建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

《通知》通過(guò)加強(qiáng)對(duì)新建房地產(chǎn)項(xiàng)目（交樓條件帶精裝修）和新建、改建公共建筑裝修工程的監(jiān)管，有助于規(guī)范建筑裝修市場(chǎng)行為。該《通知》對(duì)如何加強(qiáng)精裝房管理還進(jìn)行了進(jìn)一步明晰：

一是明確適用范圍。要求投資額在30萬(wàn)元以上或者建筑面積在300平方米以上的新建房地產(chǎn)項(xiàng)目（交樓條件帶精裝修）、新建公共建筑、既有公共建筑的裝飾裝修工程等建筑裝飾裝修工程，必須辦理施工圖審查、施工許可、質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督和竣工驗(yàn)收備案等相關(guān)手續(xù)。

二是明確建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位和設(shè)計(jì)單位工作要求。要求設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)持有相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承接工程。有關(guān)企業(yè)在清遠(yuǎn)市范圍承攬建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目，必須在“清遠(yuǎn)市建設(shè)行業(yè)市場(chǎng)監(jiān)管和誠(chéng)信管理系統(tǒng)”辦理誠(chéng)信登記手續(xù)。施工單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件施工。需要修改設(shè)計(jì)文件的，應(yīng)當(dāng)由原設(shè)計(jì)單位修改或其他具備相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行修改，并報(bào)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格后方可使用。