專家觀點

不會成住宅建筑主流

這次建設“小天城”雖然也因限高出現(xiàn)了停工，但朱女士表示，相關手續(xù)都是符合要求的。朱女士透露，按照計劃，“小天城”項目將在8月份開始對外銷售，售價要比周邊的樓盤高出不少。售價精裝修1.2萬起。

實際上，“小天城”并不是遠大集團用這一驚人速度建造的第一個項目。有媒體報道，早在2010年6月，遠大集團就在長沙建造了一個15層高，名為“新方舟”的酒店，花了不到6天的時間。同一年，在上海世博會上，遠大也只用24小時，就建完了遠大企業(yè)館。在2011年，遠大集團在岳陽湘陰，建成了一幢高30層，名為“T30”的酒店，也僅僅用了15天。

與此同時，這一速度也引發(fā)了不少爭議。不少人擔心，用這么快的速度建樓，這建設速度是上去了，但建筑質(zhì)量能有保證嗎？如果這樣的樓房建設方便又節(jié)能環(huán)保，會不會成為未來建筑的發(fā)展方向呢？

清華大學土木工程系教授張君認為，這種預制裝配式可建技術，比傳統(tǒng)的鋼筋混凝土建設技術要快一些。張君介紹說，這種建筑主體為模塊化鋼結(jié)構(gòu)，雖然建設過程好似“搭積木”，在安全性上是沒有問題的，主要運用在超高層建筑上。

不過，張君也指出，雖然鋼結(jié)構(gòu)建筑在場地建造時間上有一定優(yōu)勢，但其自身也有一些弊端和隱患。從過去的經(jīng)驗看，這種裝配式建筑最大的問題是，時間長了，相比鋼筋混凝土建筑，可能出現(xiàn)滲水、保溫隔熱不好、生銹的概率多一些。

此外，針對遠大集團“鋼結(jié)構(gòu)建筑使用的水泥等建筑材料會少很多，也不會產(chǎn)生建筑垃圾，非常節(jié)能環(huán)保”的說法，張君認為“仍有待商榷”。從整個建筑來說，從原材料生產(chǎn)開始，鋼結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)所消耗的能源還不知道誰高誰低。

在張君看來，盡管這種鋼結(jié)構(gòu)建筑在向住宅發(fā)展延伸，但如果就宣傳它一定會替代鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，或者成為主流，作為住宅來說肯定是不會的，住宅的主流結(jié)構(gòu)還是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

熱議：19天建成的“樓快快”你怎么看？

贊同：19天建成的“樓快快”，其實是建筑工業(yè)化的先行者

這兩天，網(wǎng)上一則長沙57層高樓19天建成的消息有點火，火到大洋彼岸的加拿大、美國網(wǎng)友都不停在網(wǎng)上發(fā)來“賀電”：這只有在中國才可能！只有中國人才能辦到！溢美之詞不禁讓人聯(lián)想到電影《2012》中，中國制造了肩負人類生存和繁衍的方舟，片中的項目負責人也如是贊美：只有中國才能夠在如此短的時間建造這么龐大的項目。

為什么快？這和項目的建筑材料和建設方式有關。因為它是工廠化的建筑，構(gòu)件幾乎都是工廠預制建筑，現(xiàn)場只要安裝。地板、所有的管道都已經(jīng)在車間做好了。

但國內(nèi)網(wǎng)站上對此事質(zhì)疑的聲音卻很多。習慣了遍布腳手架、水泥當場攪拌、灰塵漫天的傳統(tǒng)現(xiàn)場砌筑方式，不少習慣去國外買馬桶蓋的人看到造得這么快的高樓忍不住“憤憤不平了”，發(fā)出了對中國制造慣有的質(zhì)疑聲：“樓快快，誰敢進去?。?rdquo;對這大樓的安全性提出疑問，稱自己“絕不會在風大的時候到這棟樓上去。”

用制造汽車的方法建造房子的方式，學名叫裝配集合式建筑。它其實也不是什么墻內(nèi)開花墻外香。這種裝配式建筑在國外三四十年前就有了，而遠大也不是第一次，早在2010年6月，它就用6天完成了位于長沙占地面積達610.83平方米、高50米共15層的“新方舟賓館”。在建的中國第一高樓“上海中心”，也大量使用了這種“搭積木”一樣的建筑工業(yè)化技術。由于工業(yè)制造精度極高，誤差從厘米級降到毫米級，工人在現(xiàn)場就像“搭積木”一樣進行高效率安裝。

這些建筑工業(yè)化下的“樓快快”至今未聽聞發(fā)生過“樓倒倒”事件。資料顯示，建筑工業(yè)化首先帶來了質(zhì)量的大幅提高，外墻飾面材料抗拔強度是傳統(tǒng)工藝的9倍，建筑零滲漏，面磚不脫落等，節(jié)能節(jié)材效益更為明顯，現(xiàn)場施工灰塵污染、噪音干擾等大幅降低。 據(jù)統(tǒng)計分析，如果實現(xiàn)建筑工業(yè)化，裝配式建造過程中的節(jié)能帶來的效益非?？捎^：整個工程無需搭設腳手架，大量節(jié)地節(jié)材；基本不用傳統(tǒng)木模板、木方，節(jié)約木材90%；節(jié)約用水65%左右；節(jié)約鋼材5%～8%；節(jié)約混凝土10%左右；減少現(xiàn)場施工垃圾90%；施工階段，現(xiàn)場基本無粉塵污染；減少現(xiàn)場施工場地50%左右；減少現(xiàn)場作業(yè)人員50%以上；減少現(xiàn)場生活垃圾50%以上。