安心租房　風險由房東承擔

在意大利，買房子并不是組建一個家庭的必需品，一個二、三十歲的年輕人完全可以在成家時先通過租房子起步，而不是把錢都砸在房子上。

意大利的租房合同一般分三種：一年一簽不自動續(xù)簽的合同、三年自動續(xù)兩年的合同和四年自動續(xù)四年的合同。不論租戶和房東簽了哪一種租房合同，在合同期內(nèi)，房東都不得擅自提高租金。在簽后兩種合同的情況下，雙方都必須在合同到期前三個月提出不再續(xù)簽或者到期后提高租金的要求，否則合同將自動延續(xù)兩年或四年并維持原租金不變。

在意大利，大學附近的房租并不會明顯高于其他地區(qū)，房子的租金通常都取決于它所在區(qū)域的整體水平，好的社區(qū)房租自然偏高，而一般的社區(qū)房租則相對較低。托馬索現(xiàn)在和四個室友合租一套公寓。他是從網(wǎng)上找到這間公寓的，他對目前的狀況非常滿意，無論是剛認識的幾位室友，還是房子及其周邊的環(huán)境，都讓他在一個完全陌生的城市里感到了些許溫暖。

這是托馬索２３年以來第一次和別人在外面租房合住，如果不是來異地求學，他會和大多數(shù)年輕人一樣，舒舒服服地住在父母家里。他說，在意大利，一般兒女長大成人后在３０歲之前仍和父母住在一起都不是一件丟臉的事情，相反這更像是一種傳統(tǒng)。

托馬索說，因為自己和房東簽了正規(guī)的租房合同，所以他根本不用擔心哪一天會被房東猝不及防地趕出去，因為在意大利有明確的法律保護所有合法租戶的權(quán)利。假如一個租戶決定從明天開始不再付房租了，他還是可以照樣住在房子里的，就算他整整一年都不支付月租金，也很難通過法律和司法途徑把他從房子里趕出去，因此在意大利租房很大一部分風險都是由房東來承擔的，而不是住在里面的租戶。

結(jié)婚成家　男女雙方共同承擔住房

雖然目前整個意大利社會對年輕人普遍住家里的現(xiàn)狀持認可態(tài)度，但托馬索說，一旦決定結(jié)婚成家，兒女就必須搬出去自己住，但并不會有盡快買房的壓力，完全可以從租房子開始，一步一步開始婚后生活。讓托馬索感到欣慰的是，意大利大多數(shù)的年輕女孩在選擇結(jié)婚伴侶的時候通常不是眼盯著房子、車子不放，而是真誠地尋找自己心愛的人。但即便如此，他還是非常希望自己能為妻子買一套房子。

（圖片說明：人們在意大利首都羅馬的阿達別墅公園享受陽光。）