安心租房　風(fēng)險(xiǎn)由房東承擔(dān)

在意大利，買房子并不是組建一個(gè)家庭的必需品，一個(gè)二、三十歲的年輕人完全可以在成家時(shí)先通過(guò)租房子起步，而不是把錢都砸在房子上。

意大利的租房合同一般分三種：一年一簽不自動(dòng)續(xù)簽的合同、三年自動(dòng)續(xù)兩年的合同和四年自動(dòng)續(xù)四年的合同。不論租戶和房東簽了哪一種租房合同，在合同期內(nèi)，房東都不得擅自提高租金。在簽后兩種合同的情況下，雙方都必須在合同到期前三個(gè)月提出不再續(xù)簽或者到期后提高租金的要求，否則合同將自動(dòng)延續(xù)兩年或四年并維持原租金不變。

在意大利，大學(xué)附近的房租并不會(huì)明顯高于其他地區(qū)，房子的租金通常都取決于它所在區(qū)域的整體水平，好的社區(qū)房租自然偏高，而一般的社區(qū)房租則相對(duì)較低。托馬索現(xiàn)在和四個(gè)室友合租一套公寓。他是從網(wǎng)上找到這間公寓的，他對(duì)目前的狀況非常滿意，無(wú)論是剛認(rèn)識(shí)的幾位室友，還是房子及其周邊的環(huán)境，都讓他在一個(gè)完全陌生的城市里感到了些許溫暖。

這是托馬索２３年以來(lái)第一次和別人在外面租房合住，如果不是來(lái)異地求學(xué)，他會(huì)和大多數(shù)年輕人一樣，舒舒服服地住在父母家里。他說(shuō)，在意大利，一般兒女長(zhǎng)大成人后在３０歲之前仍和父母住在一起都不是一件丟臉的事情，相反這更像是一種傳統(tǒng)。

托馬索說(shuō)，因?yàn)樽约汉头繓|簽了正規(guī)的租房合同，所以他根本不用擔(dān)心哪一天會(huì)被房東猝不及防地趕出去，因?yàn)樵谝獯罄忻鞔_的法律保護(hù)所有合法租戶的權(quán)利。假如一個(gè)租戶決定從明天開(kāi)始不再付房租了，他還是可以照樣住在房子里的，就算他整整一年都不支付月租金，也很難通過(guò)法律和司法途徑把他從房子里趕出去，因此在意大利租房很大一部分風(fēng)險(xiǎn)都是由房東來(lái)承擔(dān)的，而不是住在里面的租戶。

結(jié)婚成家　男女雙方共同承擔(dān)住房

雖然目前整個(gè)意大利社會(huì)對(duì)年輕人普遍住家里的現(xiàn)狀持認(rèn)可態(tài)度，但托馬索說(shuō)，一旦決定結(jié)婚成家，兒女就必須搬出去自己住，但并不會(huì)有盡快買房的壓力，完全可以從租房子開(kāi)始，一步一步開(kāi)始婚后生活。讓托馬索感到欣慰的是，意大利大多數(shù)的年輕女孩在選擇結(jié)婚伴侶的時(shí)候通常不是眼盯著房子、車子不放，而是真誠(chéng)地尋找自己心愛(ài)的人。但即便如此，他還是非常希望自己能為妻子買一套房子。

（圖片說(shuō)明：人們?cè)谝獯罄锥剂_馬的阿達(dá)別墅公園享受陽(yáng)光。）