遠大董事長首度回應：世界第一高樓從未被叫停

近期很多媒體報道這座位于長沙北郊的“世界第一高樓”因沒有報建就開工而被管理部門叫停，不過8月1日張躍明確表示，“我們從未收到‘叫停’通知，卻迎來滿世界‘被叫停’歡呼，甚至連洋人對中國失去理智的詛咒也罕有地接連登上中國主流媒體。”

記者就此采訪了湖南省住建廳，據(jù)該廳有關(guān)人士表示，他們之前確實沒有收到關(guān)于這項建筑的報批，但也從沒有發(fā)布過叫停大樓的文件。這位人士表示，大樓目前只是在做工地三通一平的清表工作，并沒有進入實質(zhì)施工階段，這在程序上沒有問題。當然，如果開始建樓施工，沒有報建肯定是不行的。

而長沙市有關(guān)方面對此也做出回復，稱該項目的相關(guān)手續(xù)正在辦理中，在相關(guān)合法手續(xù)辦理完前不進行任何實質(zhì)性建設，而只進行清表及臨建工作是沒有問題的。

長沙"世界第一高樓"被叫停 安全性引質(zhì)疑

據(jù)經(jīng)濟之聲《天下公司》的報道，遠大科技在長沙開工建設的“天空之城”，號稱7個月內(nèi)建完838米。這座將比迪拜塔高出10米的世界第一高樓引發(fā)關(guān)注，隨著它被叫停，關(guān)于摩天大樓的冷思考也越來越多。全國各地在建和計劃建設的摩天大樓如雨后春筍般出現(xiàn)，它們不斷刷新著“最新”和“最高”的紀錄，但我們需要這么多摩天大樓嗎？它們又是否存在質(zhì)量和安全隱患呢？

最近十年來，摩天大樓如雨后春筍般在中國遍地開花，很多城市歡迎摩天大樓，一方面節(jié)省土地，另一方面它象征著城市的繁華。根據(jù)《2012摩天城市報告》顯示，中國內(nèi)地擁有非住宅類摩天大樓總數(shù)470座，在建為332座，規(guī)劃為516座；而美國現(xiàn)有同類的摩天大樓為533座，在建6座，規(guī)劃24座。預計至2022年，中國摩天大樓總數(shù)將達1318座，將是美國的2.3倍。

中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長陳云峰說，摩天大樓是經(jīng)濟快速發(fā)展的產(chǎn)物，這類建筑可以容納很多人，但是本身卻并不經(jīng)濟。

陳云峰：建筑的設計要求、材料要求都是非常高的，太高了之后它反倒不經(jīng)濟了。因為建筑非常高，挖地基也要增加，用的鋼鐵材料強度也要增加，而且還要有一定的彈性，對成本控制反倒不利了。這些高層還要有幕墻，就會有一些反光，對周圍的建筑有壓抑感，包括光的傳播都是有一定壞處。超高層的能耗要求很高。

建設高樓大廈最初本身是為了節(jié)約土地，不過現(xiàn)在已經(jīng)演變成了城市名片。不過在為城市增光的同時，在消防、抗震等方面它們表現(xiàn)得相對脆弱。中國城市規(guī)劃設計研究院總規(guī)劃師楊保軍說，摩天大樓的安全性最讓公眾擔憂。

楊保軍表示，對于超負荷建筑的安全性是大家共同關(guān)注的，它跟一般建筑相比，比方說它要在抗風方面、風動試驗是不是穩(wěn)妥，還有抗震的試驗萬一發(fā)生地震，那么它的危險性要比別的要大，還有就是它的地基是不是要承受這么高的高度。另外，消防是更加重要的一個環(huán)節(jié)，對于這種超高層它會有一些特殊的要求。如果特殊的要求也能確保它的結(jié)構(gòu)的安全、以及各種抗風險的安全也有相關(guān)的證明，大家才能放心的讓他建。

問題是中國需要這么多摩天大樓嗎？全國各地建設大樓不斷的“求新”、“求高”，似乎成了各城市之間無形的競賽。天津117大廈效果圖，高597米，預計將于2016年前竣工投用，屆時成為京津地區(qū)新標志性建筑。

正在興建的中國第二高樓湖北武漢綠地中心高達606米，但仍計劃更改規(guī)劃進行拔高，沖擊中國第一高樓。高達660米的深圳平安金融中心已經(jīng)開建；列入規(guī)劃的山東青島777大廈則高達700米，如果建成將會再次刷新中國第一高樓的紀錄。

摩天大樓的應用：除了高度，摩天大樓在功能和造價上也極為“相似”：幾乎無一例外地涵蓋了超豪華五星級酒店、國際5A級寫字樓、豪宅及大型購物中心等綜合性業(yè)態(tài)，建筑面積上百萬平方米，總投資數(shù)十億元，打出的廣告語也如此的一致：“城市的地標性建筑”、“城市發(fā)展的標志”等等。

違建“第一高樓”凸顯理性與責任之失

按遠大集團的規(guī)劃，這棟超級摩天大樓預計可容納10萬人，包括居民區(qū)、辦公區(qū)、學校、醫(yī)院等功能分區(qū)，將成為名符其實的“天空城市”。毋庸贅言，一棟建筑承載的野心越大，其安全保障就應越充分，否則，一旦出事必將引發(fā)震驚世界的災難性后果。遺憾的是，沖著“世界第一高樓”的虛名而去的“天空城市”，以違建的身份再次證明，當前的摩天大樓熱潮缺乏足夠的理性與責任意識。

種種跡象表明，中國城市正陷入“競高”的集體狂熱之中。按照公認的高于152米就算摩天大樓的標準，中國摩天樓總數(shù)去年就已超過350座，全球排名前20的高樓一半在中國；而《摩天城市報告》的數(shù)據(jù)顯示，全球在建的摩天大樓87%都在中國，5年后中國摩天大樓總數(shù)將超過800座，是現(xiàn)在美國總數(shù)的4倍。

除了數(shù)量的畸形增長，摩天大樓建設熱潮的非理性，還表現(xiàn)在以下兩方面：其一，中國在建的摩天大樓絕大多數(shù)都在二三線城市，比如，人口不足百萬的廣西防城港準備建528米高的亞洲國際金融中心，GDP剛突破1000億元的貴陽規(guī)劃建設的摩天大樓多達17座；其二，盲目追求高度甚至開展競賽，比如，去年武漢剛宣布爭奪中國第一高樓，深圳和青島就迅速啟動了趕超武漢的建設計劃。