14、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；

（1）未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

（2）未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結構。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。

（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

15、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿一星期內(nèi)通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

16、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

17、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

18、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。

19、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

20、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金向乙方協(xié)商支付部分違約金。

21、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的。

22、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金的額度向甲方支付部分違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

23、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

24、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

25、不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。

26. 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

27.本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

(1)、提請 仲裁委員會仲裁。

(2)、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

28. 其他約定事項

(1)、

(2)、　　　

29. 本合同自雙方簽（章）后生效,雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

30. 本合同及附件一式　　份，由甲、乙雙方各執(zhí)　　份。具有同等法律效力。

甲方： 乙方：