主持人：也是讓每個(gè)人生活的更好，老百姓希望安居樂業(yè)，但最基礎(chǔ)的是生存問題，環(huán)境污染威脅到每一個(gè)人的生命，這很重要，我們期待兩會(huì)能夠出臺(tái)更有效、更嚴(yán)格的治理措施，同時(shí)希望對(duì)企業(yè)和工廠方面有更加嚴(yán)密的監(jiān)管機(jī)制出臺(tái)。說完了新詞兒，再看看某網(wǎng)站推出來的“2012年網(wǎng)友最關(guān)注的兩會(huì)議題問卷調(diào)查”，房地產(chǎn)調(diào)控成為關(guān)注度第一的話題。而今年兩會(huì)房地產(chǎn)調(diào)控也是關(guān)注度第一的話題，“十八大”之后以及兩會(huì)之前，房價(jià)都在一直攀升，您認(rèn)為今年兩會(huì)會(huì)涉及房地產(chǎn)調(diào)控的走向嗎？

楊禹：3月5號(hào)溫家寶總理做的政府報(bào)告里面會(huì)拿出一段話談?wù)劮康禺a(chǎn)調(diào)控的話題，兩會(huì)閉幕那一天，新的總理出來跟中外記者見面的時(shí)候，也會(huì)有記者問到新的總理如何看待房地產(chǎn)調(diào)控的問題。這兩屆總理都會(huì)跟我們談?wù){(diào)控，他們?cè)趺凑?，我不知道，但是我可以做大膽的預(yù)測(cè)，他們談的內(nèi)容前后兩任總理基本趨向是一致的，這個(gè)趨向一定是堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不放松，因?yàn)閳?jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不放松，其實(shí)也在“十八大”和“十八大”之后，包括中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議當(dāng)中，都用不同的方式談到了。從中央政府來看，沒有絲毫要放松房地產(chǎn)調(diào)控的跡象。如果說在兩會(huì)期間，比如說溫總理政府工作報(bào)告和新的總理回答記者問題，如果他們提到新的措施變化，我想只是讓調(diào)控更加嚴(yán)格，而不是讓調(diào)控更加放松。我覺得這意味著房地產(chǎn)市場(chǎng)這一段時(shí)間以來被某一些人鼓噪著，房地產(chǎn)開發(fā)商和中介，“十八大”之前他們就鼓噪“十八大”之后房地產(chǎn)調(diào)控要放松了，結(jié)果迎來了房地產(chǎn)追漲的局面。你告訴大家放松，一放松就會(huì)漲，我就買，基本上現(xiàn)在買房子都是剛需，但是剛性需求也需要均勻釋放。如果大家憋著勁被房地產(chǎn)商一忽悠，房價(jià)要上升了，你趕快買房吧，結(jié)果看到房價(jià)上漲的局面。“十八大”報(bào)告談到住房問題，談的還是堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議和這次兩會(huì)釋放的信號(hào)都會(huì)告訴我們沒有任何房地產(chǎn)調(diào)控放松的跡象，會(huì)進(jìn)一步展現(xiàn)在公眾的面前，會(huì)把炒作的聲音進(jìn)一步壓制下去。今天中國房地產(chǎn)市場(chǎng)，大家拼的是預(yù)期，如果你預(yù)期調(diào)控不會(huì)放松，房價(jià)眼前這個(gè)階段不會(huì)調(diào)頭上漲，你買房的行為會(huì)理性一點(diǎn)，大家都在傳遞關(guān)于預(yù)期的聲音，這是一場(chǎng)關(guān)于預(yù)期的戰(zhàn)斗，這場(chǎng)戰(zhàn)斗當(dāng)中，我想來自于兩會(huì)上面的，無論前后兩任總理，還是其他官員還是代表委員的聲音，他們的聲音可以讓我們預(yù)見，讓我們理性認(rèn)知調(diào)控走向哪一步，調(diào)控不會(huì)放松的共識(shí)，會(huì)使得兩會(huì)之后房價(jià)走勢(shì)更加穩(wěn)定，而不是出現(xiàn)集中去買房的局面。