[合同是一種公務(wù)文體，事實(shí)上，作為貧民百姓，也會(huì)遇到需要簽定合同的時(shí)候。而房屋租賃合同，就是一種重要的民事合同。本文沒(méi)有實(shí)際的文學(xué)意義，但作為一種重要文體，對(duì)讀者有一定參考意義]

房屋產(chǎn)權(quán)所有人（XX，以下簡(jiǎn)稱甲方）與承租人（ xx  ，以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)過(guò)協(xié)商，同意達(dá)成如下住房承租協(xié)議。

一、 出租房源

1、 出租住房地址：一汽廠區(qū)XX棟X門XX中門。

2、 住房面積 101平方米。

3、 房屋出租前，主體建筑結(jié)構(gòu)狀態(tài)：

主體建筑結(jié)構(gòu)（墻體、地板、門窗，不包含表面裝飾及附件）完好，沒(méi)有異常損壞。

4、 房屋包含如下主要家具：

1）主臥室壁櫥、廚房櫥柜、大廳裝飾柜、吧臺(tái)、鞋架等固定不可拆卸家具。

2）次臥室組合柜、書架式寫字臺(tái)、主臥室化妝臺(tái)、寫字臺(tái)各1套可移動(dòng)式家具。

3）雙人床、單人床各1套。

4）客廳、餐廳電視柜、沙發(fā)、茶幾、飯桌各1套。

5）廚房油煙機(jī)、燃?xì)庠罡?套。

6）電視1臺(tái)。

7）其它家具不計(jì)。

二、       關(guān)于租期與租金

1、甲方承諾從（2010）年（ 11 ）月（ 1 ）日算起的（12）個(gè)月內(nèi)，在乙方按協(xié)議約定正常租住及雙方就租金沒(méi)有異議前提下，甲方確保優(yōu)先租賃給乙方。

2、合同簽定期為半年或一年，租金按合同簽定期限一次性支付。本期合同為（半、一）年。從（2010）年（ 11 ）月（ 1 ）日起，到（2011）年（ 10 ）月（ 31 ）日止。

3、雙方商定，本期租賃月租金為（1200）元，租期內(nèi)費(fèi)用（14000）元已一次付清。

4、在合同期限滿后，乙方可以提出不再續(xù)租。在合同期限內(nèi)，乙方提前終止居住的，在乙方把私人物品遷出并交房后，甲方按剩余租金的50%退還租金。

5、特殊情況下，甲方必須提前收回住房時(shí)，在乙方同意的前提下，合同期限內(nèi)乙方已居住費(fèi)用按50%收取。

三、       對(duì)承租人約定

1、房屋租住常住人數(shù)：（   ）人。

2、居住用途：（生活性居住，不做商業(yè)用途）。

3、房屋不得轉(zhuǎn)租他人。

4、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋主體結(jié)構(gòu)和家具，不故意損壞。

5、乙方不得利用甲方房屋從事違法活動(dòng)。

6、甲方只負(fù)責(zé)交納每年采暖費(fèi)用。其余水、電、天然氣、電信、物業(yè)等費(fèi)用由乙方自行交納。

7、乙方使用期內(nèi)，造成的居住性事故，如水、電、火、天然氣等，人身及物品損失乙方自行承擔(dān)。乙方入住前，對(duì)相關(guān)設(shè)施一次性確認(rèn)。

8、乙方在居住期間必須定期檢查水、電、火、天然氣等安全隱患，出現(xiàn)隱患及時(shí)通報(bào)甲方，并采取臨時(shí)措施。因故意延誤通報(bào)或不采取臨時(shí)措施造成損害擴(kuò)大的，乙方負(fù)責(zé)賠償。

9、住房發(fā)生維修費(fèi)用時(shí)，建筑固定工程維修費(fèi)用甲方承擔(dān)；生活性費(fèi)用，如下水堵塞、燈具損壞等，乙方自行承擔(dān)維修。

10、以下情況下，甲方有權(quán)收回房屋，終止租賃合同，并按剩余租金的50%返還：

1）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變居住人，或者住房用途的。

2）非常規(guī)使用，破壞建筑結(jié)構(gòu)或家具的。

3）不正常交納物業(yè)、水、電、天然氣、通訊等居住必須費(fèi)用，造成收費(fèi)部門與業(yè)主形成債務(wù)關(guān)系的。

4）嚴(yán)重干擾鄰里生活，被連續(xù)投訴的。

未定事宜，雙方盡量協(xié)商解決，如不能取得一致的，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理

甲方簽字：                                           乙方簽字：

簽定日期：

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