住房租賃，是我國住房體系的重要組成部分，在城市化進(jìn)程中扮演著緩解城市居住壓力、提升居住服務(wù)品質(zhì)的關(guān)鍵角色。“近年來，北京市專業(yè)機構(gòu)的租賃經(jīng)營和居間成交量持穩(wěn)發(fā)展，租賃平臺企業(yè)已成為行業(yè)發(fā)展的新動力。”市人大代表、北京自如信息科技有限公司董事長熊林將視線聚焦在住房租賃行業(yè)。

目前，住房租賃行業(yè)發(fā)票開具主要有業(yè)主或租客線上開具、業(yè)主線下開具等方式，因操作耗時、費心，不少業(yè)主會將發(fā)票開具交給租賃平臺代辦。在日常經(jīng)營中，由于租賃平臺企業(yè)所管理的房源分散于各區(qū)，各代開點開票標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，即便業(yè)主已授權(quán)，依然難以實現(xiàn)高效代開。同時，多數(shù)代開點采用手工開票方式，難以及時響應(yīng)租客的開票時效要求。

對此，熊林建議，稅務(wù)機構(gòu)可考慮在線上開通第三方代辦開票路徑，發(fā)揮租賃平臺企業(yè)在發(fā)票代辦專業(yè)性、及時性、合規(guī)性等方面的優(yōu)勢，同時全面推廣線下代開房租發(fā)票電子化，以此減少業(yè)主在開票事務(wù)上的痛點，也更便利租客的發(fā)票獲取和存儲，減輕代開點工作壓力。

“城市住房租賃市場規(guī)范與發(fā)展的關(guān)鍵，是包括專業(yè)機構(gòu)在內(nèi)的各市場主體協(xié)作解決好存量市場的提質(zhì)提效發(fā)展，構(gòu)建高效、高質(zhì)量的租賃服務(wù)環(huán)境。”熊林說。本報記者 潘之望攝