本報訊（記者 李瑤）“我家原來建筑面積約30平方米，改建回住后將達52平方米，不僅有廚房、衛(wèi)生間，還能擁有自己的產(chǎn)權(quán)！真是打心眼兒里感謝政府！”居民徐瑞鳳說。截至昨天，核心區(qū)首個危舊樓房改建試點——光明樓17號簡易樓29戶居民全部完成簽約、確定原地回住。

光明樓17號簡易樓位于東城區(qū)龍?zhí)督值拦饷鳂切^(qū)，建于上世紀(jì)60年代，共有居民29戶，是京誠集團的直管公房。“17號樓整棟樓墻體都是空斗磚，樓板是槽型板，承重性能比較差，再加上沒有抗震設(shè)防、外墻保溫措施，上下水陳舊老化，存在較大的安全隱患。”改建項目負責(zé)人、京誠集團京宏公司經(jīng)理陳少毅說。

2020年7月1日，市住建委頒布實施了《關(guān)于開展危舊樓房改建試點工作的意見》，結(jié)合該指導(dǎo)意見、該樓實際情況，東城區(qū)將光明樓17號簡易樓作為首個試點，采取申請式改建方式，改建完成后允許居民根據(jù)自身情況選擇回住或外遷。

2020年8月，光明樓17號簡易樓改建項目正式啟動。項目方廣泛征求居民意見，研究設(shè)計方案，截至2021年3月實現(xiàn)了居民同意改建、同意改建方案、預(yù)簽約協(xié)議“三個100%”。按照“戶數(shù)不增、適當(dāng)改善居住條件”的原則，將拆除原三層簡易樓，改建為四層住宅，保持建筑風(fēng)貌與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一致，同時保持原有戶數(shù)不增加，每戶增加獨立廚房和衛(wèi)生間，完善使用功能，平均每戶增加建筑面積16平方米。

最近，該樓29戶居民全部選擇購買回住房屋的方式，并全部完成搬家、選房工作。陳少毅介紹，居民購買回住房屋，采用兩段式計價方式，即原房屋建筑面積部分，按照房改成本價1560元每平方米；新增面積按照綜合改建成本，指導(dǎo)價格為6564元每平方米?；刈∶娣e按照原房本面積進行選擇，即原為一間的回住須選一居室，原為兩間的回住可選兩居室，原為三間的可選三居室。目前，項目正在辦理房屋改建手續(xù)，將確保項目早日開工建設(shè)，力爭讓居民早日回住。