三年前,主做工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)安全業(yè)務(wù)的英賽克科技公司把研發(fā)中心從海淀搬到了昌平回龍觀,原因之一就是80%以上的員工住在回龍觀,蹬一輛共享單車就能上班。這三年,這家初創(chuàng)企業(yè)發(fā)展越來越快,每年銷售額增速都在50%以上。
“回天”要想變活力之城,年輕人是關(guān)鍵。回天三年行動(dòng)計(jì)劃恰恰通過落地高精尖產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、培育吸引消費(fèi)的網(wǎng)紅打卡地、打造家門口的文化中心,加速“喚醒”回天。市發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,本市將激發(fā)回天地區(qū)的產(chǎn)業(yè)活力,增加內(nèi)生動(dòng)力,聯(lián)動(dòng)未來科學(xué)城、中關(guān)村科學(xué)城,讓“睡城”變“旺城”。
回天有業(yè)
與科學(xué)城聯(lián)動(dòng)吸引就業(yè)回流
1998年,北京市政府明確提出要在回龍觀、天通苑地區(qū)大規(guī)模建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房。但鱗次櫛比的住宅樓,讓這里逐漸成為居民們眼中的“睡城”。
根據(jù)大數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè),回龍觀地區(qū)80%左右的居住人口,就業(yè)分布在中關(guān)村、上地、望京等區(qū)域;天通苑地區(qū)85%的居住人口,就業(yè)分布在北苑、亞運(yùn)村、CBD、三元橋等區(qū)域。產(chǎn)城融合、職住平衡成為回天區(qū)域良性發(fā)展必須要破的題、要攻的關(guān)。
“這里是連接中關(guān)村科學(xué)城、未來科學(xué)城的中間地帶,常住人口中70%是年輕人、60%以上具有大專以上學(xué)歷,發(fā)展?jié)摿薮蟆?rdquo;昌平區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人直言,按理說,回天的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)意愿和社會(huì)創(chuàng)造活力應(yīng)該格外旺盛。
過去三年,市、區(qū)積極向回天地區(qū)投放產(chǎn)業(yè)資源,吸引就業(yè)回流:累計(jì)建成投用騰訊眾創(chuàng)等20余家雙創(chuàng)載體,先后引入智能硬件、文創(chuàng)教育、生物醫(yī)藥等領(lǐng)域1700余個(gè)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)、從業(yè)人員2.8萬(wàn)人,就近就業(yè)比例達(dá)到60%;配套雙創(chuàng)發(fā)展政策,設(shè)立“三大母基金”,精準(zhǔn)投資回天成長(zhǎng)型項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)50家、支持資金5.34億元;正在裝修改造的天通科技園超過16萬(wàn)平方米,一期預(yù)計(jì)2021年8月交付使用,將發(fā)展“互聯(lián)網(wǎng)+人工智能應(yīng)用服務(wù)+新消費(fèi)+新文娛”產(chǎn)業(yè)鏈條;生命科學(xué)園三期加快城市設(shè)計(jì)和項(xiàng)目落地,史各莊片區(qū)作為交叉融合區(qū)域,協(xié)同推進(jìn)華輝安健、中公教育等12個(gè)高精尖項(xiàng)目……
扎進(jìn)回天的科創(chuàng)企業(yè)已經(jīng)開始嘗到甜頭。“員工從家到公司,最快的只需要10分鐘。”英賽克公司銷售總監(jiān)李東東說,最初選址時(shí),也曾考慮過科技公司扎堆兒的上地、中關(guān)村,但性價(jià)比實(shí)在不高:租金貴,員工上下班大多堵在路上。
最初決定進(jìn)駐回龍觀時(shí),李東東還以為寫字樓里的鄰居會(huì)是美容院、健身房。來了才發(fā)現(xiàn),這里的辦公空間招租是有產(chǎn)業(yè)門檻的。“早就租滿了,已經(jīng)有200多家企業(yè)入駐,都是智能制造等硬科技公司。”英賽克公司所在的昌發(fā)展龍域中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人金明說,大樓里75%以上的員工住在回天地區(qū),基本做到了職住平衡。
“下一步,回天地區(qū)將聯(lián)合未來科學(xué)城、對(duì)接中關(guān)村科學(xué)城,協(xié)同推進(jìn)聯(lián)動(dòng)發(fā)展重點(diǎn)任務(wù)和支撐項(xiàng)目,在更大范圍更大尺度推進(jìn)職住平衡、產(chǎn)城融合。”市發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人說。
回天有購(gòu)
三大商圈提升留住年輕消費(fèi)者
與李東東公司一街之隔的,是一條“7×24小時(shí)不夜街區(qū)”。“到了凌晨,店里還會(huì)有顧客,節(jié)假日排號(hào)等位更是能排七八十個(gè)號(hào)。”街上二旗里燒烤店負(fù)責(zé)人林寧見證了周邊年輕人下班后的歡樂時(shí)光。
商業(yè)街區(qū)分為東西兩區(qū),西區(qū)是北京市生活性服務(wù)業(yè)示范街區(qū)、北京市深夜食堂特色街區(qū),覆蓋了餐飲、教育培訓(xùn)和八大類基本便民服務(wù);東區(qū)則是一批年輕人喜歡的高顏值網(wǎng)紅店鋪,其中昌發(fā)展萬(wàn)科廣場(chǎng)共引進(jìn)103家國(guó)際國(guó)內(nèi)知名品牌。
“超過20%的重點(diǎn)品牌店鋪是首次進(jìn)入昌平回龍觀商圈,像盒馬等都是昌平區(qū)首店。”金明說,商場(chǎng)開業(yè)第一天就有超過14萬(wàn)的客流。而在過去,回龍觀優(yōu)質(zhì)商業(yè)設(shè)施匱乏,年輕人為了喝一杯網(wǎng)紅奶茶都得大費(fèi)周章奔波幾十公里跑到西單、三里屯去。
倘若讓年輕人評(píng)價(jià)回天這三年,家門口的網(wǎng)紅店、潮店,是最明顯的變化之一?;靥斓貐^(qū)滾動(dòng)實(shí)施了龍域、龍德和龍澤三大商圈改造提升,構(gòu)建起“一軸三圈多點(diǎn)”的商圈格局。
昌平區(qū)商業(yè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人說,龍域商圈已于2019年改造提升完畢,輻射人群超過10萬(wàn)人;目前正在推進(jìn)龍德商圈和龍澤商圈改造提升,更加注重引入品牌首店和消費(fèi)體驗(yàn)場(chǎng)景,華聯(lián)商廈天通苑店、萬(wàn)優(yōu)匯、龍德廣場(chǎng)等相繼完成業(yè)態(tài)更新、外立面美化、智慧停車等改造提升任務(wù),有效吸引周邊居民就近消費(fèi)體驗(yàn)。
在核心商圈改造升級(jí)的同時(shí),回天地區(qū)也突出連鎖化、品牌化,動(dòng)態(tài)織補(bǔ)便民網(wǎng)點(diǎn)140家,網(wǎng)點(diǎn)連鎖化率達(dá)到53%,與中心城區(qū)相當(dāng),“一刻鐘社區(qū)服務(wù)圈” 2020年已實(shí)現(xiàn)全覆蓋。
回天有樂
年底街道社區(qū)文化中心全覆蓋
5400平方米的文化館、6700平方米的圖書館、810座的中型劇場(chǎng)和280座的小型劇場(chǎng)……明年底,回龍觀文化中心將完成建設(shè),密集新增一批大型文化設(shè)施。
更重要的是,這所區(qū)域文化設(shè)施還將與兒童劇院合作,制作排練一批優(yōu)秀的兒童劇目。這里的文化館也將設(shè)置非遺展廳,為昌平區(qū)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)提供保護(hù)、展示、傳承的平臺(tái)。
目光再投向天通苑。5月啟動(dòng)試運(yùn)行的天通苑文化藝術(shù)中心一開放就成了“網(wǎng)紅打卡地”,北京人藝的經(jīng)典劇目已在此上演 。這座包括實(shí)體書店、圖書閱覽、藝術(shù)交流、展覽展示、專業(yè)培訓(xùn)、劇院演藝等功能的藝術(shù)空間,直接惠及回天周邊地區(qū)超過40萬(wàn)人。
“回天三年行動(dòng)計(jì)劃落地的一批文體項(xiàng)目,有效彌補(bǔ)了文化服務(wù)設(shè)施不足的短板,豐富了廣大居民的精神生活。”昌平區(qū)文旅局副巡視員賈月林告訴記者,目前回天地區(qū)已建成18處社區(qū)文化活動(dòng)中心,社區(qū)一級(jí)實(shí)現(xiàn)全覆蓋;7個(gè)街道中,史各莊、天通苑北、回龍觀街道文化中心年底建成后,街道一級(jí)也將實(shí)現(xiàn)文化活動(dòng)中心全覆蓋。
書香氣息日益濃厚,也是回天居民感受深切的一大變化。西西弗、一個(gè)書店、樊登、桃李……近三年回天引入的實(shí)體書店有74家之多,目前書店總量已達(dá)107家,萬(wàn)人擁有書店數(shù)量超過全市平均水平。
“北京將繼續(xù)豐富‘回天有樂’,推動(dòng)文體資源下沉街鎮(zhèn)、社區(qū),打造區(qū)域、街道、社區(qū)文化活動(dòng)中心的同時(shí),還將動(dòng)態(tài)織補(bǔ)實(shí)體書店、小劇場(chǎng)、小影院等多樣化文化設(shè)施,補(bǔ)充全民健身設(shè)施,利用閑置空間建設(shè)健走步道和球場(chǎng),助推人均體育場(chǎng)地面積大幅提升。”市發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人說。
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