近日，坐落在運河商務(wù)區(qū)核心區(qū)的北投愛琴海購物公園開業(yè)，在城市副中心掀起一陣消費熱潮。據(jù)統(tǒng)計，愛琴海購物公園開業(yè)首周末客流達51萬人次，銷售額近2500萬元，創(chuàng)造了城市副中心的商業(yè)紀(jì)錄。

除北投愛琴海購物公園，運河商務(wù)區(qū)還將推出新光大大融城、遠洋樂堤港、富力廣場、珠江合生匯、運河壹號五大商業(yè)綜合體，建設(shè)區(qū)域級商業(yè)中心，打造城市副中心水岸經(jīng)濟名片。

北投愛琴海購物公園開業(yè)首周末客流達51萬人次。 唐建攝

對標(biāo)國內(nèi)外頂級商務(wù)區(qū)

通州區(qū)商務(wù)局局長李霞介紹，為全力推動北京城市副中心消費市場創(chuàng)新發(fā)展，城市副中心正加快研究推進培育建設(shè)國際消費中心城市，培育全球消費地標(biāo)，對標(biāo)國內(nèi)外頂級中央商務(wù)區(qū)，建設(shè)區(qū)域級商業(yè)中心。

其中，運河商務(wù)區(qū)以其上百萬平方米的商業(yè)面積，區(qū)域發(fā)展優(yōu)勢明顯。“運河商務(wù)區(qū)是承載中心城區(qū)功能疏解的重要載體，也是北京服務(wù)業(yè)擴大開放綜合試點先導(dǎo)區(qū)和北京自由貿(mào)易試驗區(qū)國際商務(wù)服務(wù)片區(qū)的重點區(qū)域，是城市副中心發(fā)展高精尖產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的先行區(qū)、示范區(qū)。規(guī)劃建設(shè)好運河商務(wù)區(qū)對于打造城市副中心水岸經(jīng)濟名片，發(fā)展運河夜間經(jīng)濟，樹立通州城市品牌具有重要意義。”李霞表示。

目前，運河商務(wù)區(qū)共包含16個商業(yè)項目，業(yè)態(tài)和定位不盡相同，在家庭消費、文化娛樂、商業(yè)零售、社區(qū)服務(wù)等多方面實現(xiàn)錯位競爭。除了滿足全區(qū)百姓購物、休閑生活的需求，還可帶動輻射周邊發(fā)展。

對標(biāo)國內(nèi)外頂級中央商務(wù)區(qū)，運河商務(wù)區(qū)將有序推進京韻風(fēng)范地、藝文復(fù)興地、活力綠色地、生活探索匯、都市潮樂匯五個商業(yè)板塊落地見效。具體來說，京韻風(fēng)范地依托運河壹號項目，突出大運河濱河景觀特色，打造運河城市會客中心，形成形象風(fēng)范磁極；藝文復(fù)興地發(fā)揮遠洋樂堤港、大融城帶動效應(yīng)，突出文藝時尚元素，形成文化潮流磁極；活力綠色地以富力廣場為核心，引入活力綠色場景、全時段經(jīng)營業(yè)態(tài)，打造都市精英“7×24小時”活力消費，形成休閑生態(tài)磁極；生活探索匯以愛琴海購物公園為依托，打造新生活探索中心，形成時尚生活磁極；都市潮樂匯則通過合生集團以珠江河畔商業(yè)為載體打造的2.0版通州合生匯，引入各類主題街區(qū)和黑科技元素，塑造都市家庭樂活中心，形成家庭生活磁極。

首店經(jīng)濟強勁拉動消費

6月18日，北投愛琴海購物公園正式開業(yè)當(dāng)天，這家新商場就在朋友圈刷屏。“餐飲品牌很多排隊時長達90分鐘以上。”北投愛琴海商管公司副總經(jīng)理劉建介紹，開業(yè)以來，百事運動、ACC超級飾、字里行間等首店品牌連續(xù)三天取得全市銷冠。K22草莓酸奶、泡泡瑪特等新潮店吸引大量年輕消費者，成為新晉網(wǎng)紅打卡地。

愛琴海購物公園商業(yè)面積為8.3萬平方米，地下二層地上六層，配備近1000個停車位，圍繞“都市潮流秀場、活力釋放空間、設(shè)計發(fā)現(xiàn)中心、味覺開發(fā)工廠”四大主題場景，布局超市、餐飲、零售、潮玩、教育、休閑運動以及娛樂體驗等多元業(yè)態(tài)。開業(yè)首周末，愛琴海購物公園客流達到51萬人次，其中70%為周邊居民，年輕白領(lǐng)消費者居多，還有不少消費者從朝陽區(qū)、大興區(qū)、順義區(qū)，以及河北廊坊“北三縣”等地專程趕來“打卡”。

亮眼的銷售成績離不開首店經(jīng)濟的帶動。入駐的近200家國內(nèi)外知名品牌中，區(qū)域及北京首店超過五成。盒馬鮮生、星巴克臻選、字里行間跨界店……一系列首次進駐城市副中心的品牌滿足了周邊居民日益增長的消費需求。進駐該商場的紅星電影世界還是北京市的首店。影院內(nèi)配備芝華仕頭等艙沙發(fā)座椅，低視點45度角弧形無遮擋階梯式排列，有力補充居民生活娛樂功能，帶動居民消費升級。

購物中心內(nèi)還打造了一個專業(yè)級的室內(nèi)籃球場。據(jù)介紹，這里成為通州區(qū)域內(nèi)首個跨層階梯式籃球主題運動空間。今后，還將引入頂尖賽事、文娛派對、跨界路演等潮流營銷活動。

文藝范兒商街年底開業(yè)

走進北京新光大中心ARTPARK大融城商業(yè)區(qū)，外立面已經(jīng)變成通透閃亮的玻璃幕墻，目前工程正在抓緊進行，確保項目一期年底順利開業(yè)。新光大的大融城項目以“藝術(shù)、人文、健康”為理念，11萬平方米的商業(yè)空間里，包括地上地下共六層，配備2200多個車位。項目分三期建設(shè)，其中一期地上商業(yè)將于今年年底亮相，地下商業(yè)和二期商業(yè)均預(yù)計在2022年10月開業(yè)。屆時，這里將成為城市副中心最具文藝范兒的街區(qū)型商業(yè)中心。

在業(yè)態(tài)布局上，安美術(shù)館、蔚藍Z3書店、健身房、T11互聯(lián)網(wǎng)超市四大主力店鋪將成為大融城的藝術(shù)人文引擎。2019年，這里引進了城市副中心首家當(dāng)代美術(shù)館——安美術(shù)館。未來，項目還將攜手日本“蔦屋家電”設(shè)計師池貝知子打造文化空間“蔚藍Z3書店”。書店為上下兩層，面積約2500平方米，將為城市副中心提供唯美舒適的閱讀環(huán)境。

“近年來，商業(yè)中心構(gòu)建越來越趨于年輕化、休閑化、場景化、體驗化，目標(biāo)型的購物中心已經(jīng)基本被互聯(lián)網(wǎng)取代，場景消費成為新趨勢。”新光大中心產(chǎn)業(yè)運營總監(jiān)沈海清介紹，該項目以打造街區(qū)型商業(yè)中心為特色，二期還將打造一條國際風(fēng)情餐飲街，主打商務(wù)宴請、餐酒吧、下午茶街區(qū)，通過商戶與外擺露臺相結(jié)合的形式，營造時尚的商務(wù)休閑氛圍。他還透露，項目正在建設(shè)一條國際藝術(shù)大道，建成后將舉辦公共藝術(shù)節(jié)、藝術(shù)博覽會、各類藝術(shù)展覽等活動。

為與整個商業(yè)街區(qū)的理念一脈相承，項目還有意打造“網(wǎng)紅地鐵站”——在地鐵6號線通州北關(guān)站C口永久收藏了由十余個沙漏組成的藝術(shù)裝置“澄之森”，讓消費者一出地鐵站就能感受到這座商業(yè)中心的藝術(shù)氛圍。此外，項目三期將建成高275米的“光大一號塔”，這座由清華大學(xué)設(shè)計學(xué)院規(guī)劃設(shè)計的特色商業(yè)建筑，兼具藝術(shù)性觀賞性，將雄踞通州制高點。

位于運河商務(wù)區(qū)先行啟動區(qū)的北京遠洋樂堤港項目將于明年10月開業(yè)。這里將打造城市副中心商圈首個雙首層結(jié)構(gòu)的商業(yè)建筑。富力商業(yè)在城市副中心落地“通州富力星光里”和“通州富力廣場”兩個項目，位于運河商務(wù)區(qū)、地鐵6號線北運河西站地鐵上蓋，未來將陸續(xù)開業(yè)。