上下水管線改造，一戶不同意，樓上樓下一串都做不了；老樓加裝電梯，一戶不同意，一個單元門都做不了；護窗欄拆除，多幾戶不同意，整棟樓的節(jié)能效果都會受影響……老舊小區(qū)改造，處處有難點。

解民生難題，得挑“硬骨頭”啃，老舊小區(qū)改造被納入2021年接訴即辦“每月一題”。如何讓居民對老樓改造更放心？記者了解到，今年，全市將推動居民訴求集中的老舊小區(qū)在符合條件的情況下盡快納入改造范圍，并對2019年和2020年竣工的老舊小區(qū)改造工程進行質(zhì)量“回頭看”。

老樓改造回應(yīng)“民聲”

“改完一年，下水不堵了，環(huán)境變美了，大家都特別高興。”昨天，泥洼路30號院住戶王淑芬在社區(qū)花園內(nèi)愜意地享受著初夏的陽光。她的身后，簡潔干凈的住宅外立面是改造后的新模樣。

位于豐臺街道的泥洼路30號院，房齡27年，王淑芬住了21年。私搭亂建、侵占公共空間、上下水管線老化堵塞，多年積累的老毛病，降低了她的幸福感。

2018年，泥洼路30號院、32號院一并納入北京市老舊小區(qū)綜合整治計劃。“聽說政府花錢改造，大家都挺高興，可一說為保證節(jié)能效果要拆除各家安裝的487個護窗欄，抵觸就來了。”豐管路社區(qū)黨委書記謝飛回憶，一了解，原來是擔(dān)心沒了護窗欄家里不防盜。“街道吹哨、部門報到。”謝飛“吹”來了區(qū)房管局和項目管理單位，調(diào)整了設(shè)計方案，在更換節(jié)能窗時增設(shè)了防盜橫桿和金剛紗網(wǎng)。“老舊小區(qū)改造，居民認可是難題，今年，我們要更聚焦百姓關(guān)心的事情，努力回應(yīng)居民意愿，應(yīng)改盡改。”豐臺區(qū)房管局副局長史衛(wèi)紅說。

推動訴求集中小區(qū)納入改造

上樓不再愁、停車不再愁、垃圾清理不再愁，這是小馬廠南里小區(qū)住戶田斌的“新”生活。

建于上世紀八十年代的小馬廠南里小區(qū)，屬于標(biāo)準(zhǔn)的老齡化社區(qū)，年滿60周歲的住戶占比達七成，加裝電梯一直是懸在大家心頭的大事兒。2018年，小馬廠南里啟動老舊小區(qū)綜合整治，除了外墻節(jié)能保溫、規(guī)范停車位、架空線入地等內(nèi)容外，加裝電梯也被納入改造范圍，一次性為居民加裝了16部電梯。

“改造前，社區(qū)居民投訴很多，2020年底改造完成后，投訴也沒了。”西城區(qū)住建委老舊小區(qū)科科長郭華剛說，在西城區(qū)，受益于改造政策的老舊小區(qū)累計已達620萬平方米，惠及50萬戶常住居民。然而，還有更多老樓居民呼吁，希望自家小區(qū)盡早納入改造范圍。“今年，我們將更側(cè)重于發(fā)揮居民主動性，培養(yǎng)主動申請的意識。”郭華剛透露，西城已確定將32個小區(qū)列入2021年老舊小區(qū)綜合整治計劃。

近兩年完成改造老樓需100%回訪

“等到改造時，陽臺漏雨的事兒一定得關(guān)注。”臨近汛期，崇文門西大街4號院的住戶紀女士又開始擔(dān)憂房屋漏雨。居民盼著老樓列入改造計劃，更盼改得好，特別是外窗漏風(fēng)漏雨、上下水恢復(fù)和外墻防水這三類問題。

記者從市住建委了解到，為加強老舊小區(qū)改造全過程質(zhì)量安全監(jiān)管，確保老舊小區(qū)改造成為放心工程，全市將組織開展老舊小區(qū)綜合整治工程質(zhì)量“回頭看”工作。各老舊小區(qū)綜合整治工程的建設(shè)單位或?qū)嵤﹩挝?，要?019年、2020年竣工的老舊小區(qū)綜合整治工程質(zhì)量進行回訪自查，建立檢查臺賬和問題清單，對檢查發(fā)現(xiàn)的問題督促參建單位閉環(huán)整改，要做到項目回訪自查率100%，整改完成率100%。