12月24日，在北京未來設計園共享辦公大廳，工業(yè)機器人現場展示數字建造技術，打印異型模板。 本報記者 白繼開攝

銅牛廠老工業(yè)大院內初步呈現出歷史與現代并存、設計與科技交織的活力場景，成為新興網紅打卡地。 本報記者 白繼開攝

12月24日下午，張家灣設計小鎮(zhèn)一片喜慶，創(chuàng)新中心和北京未來設計園一期雙雙舉辦開園儀式，將分別吸引科技創(chuàng)新企業(yè)和國際設計與文創(chuàng)類企業(yè)聚集，打造城市副中心的“高精尖”產業(yè)新高地。

創(chuàng)新中心入駐企業(yè)現場“炫技”

建筑垃圾“變廢為寶”成為迅速滲水的海綿生態(tài)磚，機械臂靈活擺動成為生產線上的一把好手，能夠識別乘客體溫、分析車廂擁擠度等情況的地鐵AI“監(jiān)督員”……未來，更多這樣的酷炫新科技將在城市副中心張家灣設計小鎮(zhèn)誕生。

創(chuàng)新中心開園儀式上，首批入駐企業(yè)代表接過了象征入駐的鑰匙。這里已經吸引106家城市科技和創(chuàng)新設計企業(yè)落戶，其中2020年新注冊73家，首批入駐辦公企業(yè)10家，主要集中在5G研發(fā)、人工智能、大數據、物聯網、創(chuàng)新設計等領域。“先期具備辦公條件的兩棟樓宇將于明年5月前滿額入駐。后續(xù)隨著其他樓宇投用，企業(yè)將陸續(xù)入駐。”創(chuàng)新中心相關負責人介紹。

據悉，設計小鎮(zhèn)創(chuàng)新中心是中關村管委會和城市副中心聯合打造的首個創(chuàng)新設計和城市科技特色產業(yè)園，因此，不少優(yōu)質企業(yè)是從中關村吸納而來。昨天，部分入駐企業(yè)代表在現場搭起展示臺，各自展示創(chuàng)新“絕活兒”。“您看，這是咱們傳統(tǒng)的室外地磚，水倒上去一下就流走了。但如果倒在我們研發(fā)的海綿生態(tài)磚上，水會被瞬間吸收。”來自北京新城綠源科技公司的工作人員一邊介紹，一邊演示起來。生態(tài)磚不僅具備超強滲水性，還是建筑垃圾再生產品，體現了綠色循環(huán)的理念。

城市副中心設計小鎮(zhèn)位于張家灣工業(yè)區(qū)，毗鄰城市綠心和環(huán)球主題公園，是城市副中心產業(yè)發(fā)展的重要承載區(qū)。而創(chuàng)新中心則位于設計小鎮(zhèn)西北部，項目占地面積15萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約24萬平方米，包括26棟辦公及配套樓宇。截至11月底，創(chuàng)新中心注冊企業(yè)已累計實現稅收近2800萬元。

銅牛老廠房變活力設計“家園”

距離創(chuàng)新中心不遠處，昔日的銅牛老廠房正式變身為活力設計“家園”。昨天，北京未來設計園區(qū)一期正式開園，未來設計院、北京城市建筑設計與科技聯盟、同濟大學建筑設計研究院有限公司院士工作室、國家級工程實踐教育中心和產教融合研究生聯合培養(yǎng)基地、智能建筑與建造聯合實驗室、北京城市學院數字建造實踐平臺、中央美術學院就業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化中心7家機構揭牌，成為首批入駐機構。

大跨度的空間內，簡潔的裝修、透亮的玻璃、成排的綠植，一切都是現代化辦公空間該有的模樣，只有仔細觀察頭頂的鋼梁和立柱，以及門前的大煙囪，才能看到工業(yè)歷史的痕跡。

這里，曾是北京銅牛廠的老廠區(qū)，中國紡織業(yè)昔日的一塊“金字招牌”?？?、染、印、縫、繡……曾經，上百臺機器在敞亮的廠區(qū)內轉動，一件件精工細作的成品內衣從這里誕生。開園儀式上，老式的織布機還被擺了出來，讓第一次來這里的人了解它的過去。

2013年，伴隨非首都功能的疏解，北京銅牛主動轉型，將產業(yè)鏈上的制衣環(huán)節(jié)外遷，北京只保留研發(fā)總部、訂制中心等部門?？罩孟聛淼呐f廠房干什么？2020年，張家灣設計小鎮(zhèn)啟動區(qū)綜合規(guī)劃實施方案完成，昔日銅牛廠確定升級為北京未來設計園區(qū)。其中，一期改造建筑面積約1.3萬平方米，包括原成衣車間、食堂、辦公樓。

“共享辦公大廳就是原成衣車間，所有鋼結構都是舊材料，只是在局部做了加固。車間穹頂兩側還特別設計了兩個‘牛角’，以紀念老‘銅牛’的歷史。”施工方負責人孫博介紹，不搞大拆大建，尊重現狀園區(qū)規(guī)劃格局、建筑空間和工業(yè)建筑特征，對老廠房進行保護性利舊，是改造全程都遵循的核心理念。

“張家灣鎮(zhèn)是千年漕運古鎮(zhèn)，要堅持古今交融，突出設計特色，高標準高起點規(guī)劃建設，打造一流的特色小鎮(zhèn)。”這是北京市對張家灣鎮(zhèn)規(guī)劃建設的要求。

自規(guī)劃伊始，張家灣設計小鎮(zhèn)就堅持“承接副中心控規(guī)，打造國際設計與文創(chuàng)產業(yè)聚集區(qū)”的規(guī)劃原則，構建“雙軸引領、一核驅動、聯動拓展”的空間結構，并采用“毯式街區(qū)”的老工業(yè)更新模式，把公共空間像毯子一樣打開，實現建筑室內空間與城市開敞空間的有機融合。

北京建院黨委書記、董事長徐全勝介紹，北京未來設計園區(qū)將主要聚焦設計產業(yè)前端研發(fā)與創(chuàng)新，融合創(chuàng)研工作室、大師工作室、設計博物館、設計交流與展示中心等功能。

“高精尖”企業(yè)入駐有落戶獎勵

設計小鎮(zhèn)園區(qū)硬件投用的同時，軟件政策也在配套跟上。在昨天的開園儀式上，通州區(qū)政府還發(fā)布了《關于加快推進張家灣設計小鎮(zhèn)設計與城市科技產業(yè)發(fā)展若干措施》。辦法從入駐獎勵、辦公用房、企業(yè)影響力、配套服務、人才服務等方面為入駐企業(yè)提供政策支持。

其中，新遷入的全球工程設計公司150強、世界建筑設計公司100強、中國工程設計60強企業(yè)，一次性可給予30萬元落戶獎勵。新遷入的知名設計機構（公司）分支機構、知名設計大師工作室，也會獲得不同額度的入駐獎勵。對新遷入設計小鎮(zhèn)且在轄區(qū)內租用商業(yè)用房的連鎖服務企業(yè)，給予房租獎勵。對新開辦的實體書店，也會給予一定的資金獎勵。

不僅如此，符合設計小鎮(zhèn)功能定位的100家重點企業(yè)可獲得租金獎勵、裝修獎勵。符合條件的企業(yè)，可獲得三年累計最高不超過100萬元的租金獎勵和最高不超過100萬元的一次性裝修辦公用房獎勵。《措施》還對“高精尖缺”外籍人才設立了便利措施和“綠色通道”服務。