看點(diǎn)三 加快住房制度改革和長效機(jī)制建設(shè)

繼去年中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出要堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，綜合運(yùn)用金融、土地、財(cái)稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應(yīng)市場規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制，既抑制房地產(chǎn)泡沫，又防止大起大落等方針。

今年的中央經(jīng)濟(jì)工作會議會議上關(guān)于房地產(chǎn)的表述為：“加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度。要發(fā)展住房租賃市場特別是長期租賃，保護(hù)租賃利益相關(guān)方合法權(quán)益，支持專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展。完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制，保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，分清中央和地方事權(quán)，實(shí)行差別化調(diào)控。”

從“研究建立”轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;完善促進(jìn)”，表明“房地產(chǎn)長效機(jī)制”已經(jīng)由理論層面進(jìn)入到了實(shí)踐層面。另外，中央經(jīng)濟(jì)工作會議對于住房市場租賃市場的表述之細(xì)，指導(dǎo)方向之明確，是前所未有的。

結(jié)合2017年全年各地房地產(chǎn)政策的一系列舉措，從今年年初提出的差異化供地政策，到租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房等公共住房建設(shè)的持續(xù)推進(jìn)，再到十九大重申“房住不炒”和“租購并舉”，完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制呼之欲出。