緣于全球城市化、經(jīng)濟(jì)一體化的大背景, 中國的城市化道路與已經(jīng)完成城市化的西方發(fā)達(dá)國家大不相同，中國走的是一條以“城市群”為主流和趨勢(shì)的城市化之路。

“大七環(huán)”全線貫通 京津冀城市群雛形具現(xiàn)

從目前來看，中國已基本建成的城市群，包括京津冀、長三角、珠三角三大超級(jí)城市群，以及長株潭、山東半島、長江中游、中原、成渝等中小城市群。由此可見，作為經(jīng)濟(jì)和人口集聚的主要空間載體，發(fā)展城市群已經(jīng)成為中國城市化進(jìn)程的重要階段。

京津冀城市群概念肇端于國家“十一五”規(guī)劃中一個(gè)重要的區(qū)域規(guī)劃，即《京津冀都市圈區(qū)域規(guī)劃》。在這個(gè)規(guī)劃中，提出了京津冀一體化的大格局，并按照“2＋8”的模式制訂，囊括北京、天津兩個(gè)直轄市和河北省8個(gè)次中心城市。

如何將2個(gè)直轄市和8個(gè)次中心城市統(tǒng)合為一個(gè)整體？這必然離不開交通網(wǎng)絡(luò)的大力建設(shè)。鐵路方面，在國家發(fā)改委批復(fù)的京津冀地區(qū)城際鐵路網(wǎng)規(guī)劃中，提出到2020年，基本實(shí)現(xiàn)京津石中心城區(qū)與周邊城鎮(zhèn)0.5～1小時(shí)通勤圈，京津保0.5～1小時(shí)交通圈。

高鐵系統(tǒng)不斷完善，由多條高速路構(gòu)形成的大七環(huán)，隨著密涿高速公路河北段建成通車，昭示著北京七環(huán)正式貫通。這條“七環(huán)路”全長約1000公里，其中北京境內(nèi)約38公里，天津境內(nèi)約38公里，河北省境內(nèi)約924公里。除了地上交通，第二機(jī)場(chǎng)的建設(shè)更是為京津冀一體化錦上添花，其部分建筑主體工程已然封頂。

這意味未來的京津冀，無論從空中還是到地下，一個(gè)巨大的交通網(wǎng)絡(luò)將構(gòu)筑起京津冀發(fā)展的“經(jīng)脈”，更將成為區(qū)域人流、物流、資金流、信息流暢行的“高速路”，最終有效支撐和引導(dǎo)區(qū)域產(chǎn)業(yè)空間布局調(diào)整和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，重構(gòu)京津冀區(qū)域經(jīng)濟(jì)大格局。

著眼京津冀發(fā)展?jié)摿Γ櫪こ掷m(xù)領(lǐng)跑大北京

“軌道紅利”給京津冀發(fā)展帶來了更強(qiáng)勁的動(dòng)力，也讓眾多開發(fā)商看到了京津冀一體化下，整個(gè)大北京的巨大發(fā)展?jié)摿Α４藭r(shí)此刻，北京大七環(huán)的建成標(biāo)志著京津冀一體化邁入新階段，加速北京的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，同時(shí)也意味著環(huán)北京地區(qū)即將成為一片熱土。

在地產(chǎn)開發(fā)板塊，2002年起步于地產(chǎn)開發(fā)的鴻坤集團(tuán)，經(jīng)過14年發(fā)展，連續(xù)4年位列全國地產(chǎn)百強(qiáng)，開發(fā)足跡遍布北京、天津、河北、海南等地，已經(jīng)形成住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、文化旅游發(fā)展、物業(yè)服務(wù)、地產(chǎn)基金六大業(yè)務(wù)版塊。

在京津冀協(xié)同發(fā)展的戰(zhàn)略下，自2011年起，鴻坤集中重點(diǎn)發(fā)力“大七環(huán)戰(zhàn)略”，立足于北京，已在承德、涿州、廊坊、香河、張家口、懷來、武清、寶坻、團(tuán)泊、薊縣等“環(huán)京地區(qū)”布局，推出了諸如北京的林語墅、花語墅，廊坊的理想瀾灣、鳳凰城，香河的羅納河谷、原鄉(xiāng)溪谷、果嶺墅，武清的原鄉(xiāng)郡、原鄉(xiāng)半島，寶坻的原鄉(xiāng)小鎮(zhèn)以及涿州的理想灣、理想爾灣等一系列擁有高品質(zhì)、高市場(chǎng)認(rèn)可度的項(xiàng)目。

此外，在拿地方面，鴻坤也加緊了布局大北京戰(zhàn)略的步伐，以其前瞻性的目光和果決的策略積極豐富土地儲(chǔ)備。譬如，就在剛過去不久的11月23日和11月30日，鴻坤集團(tuán)分別以12.4億元摘得天津靜海區(qū)團(tuán)泊湖津靜（掛）2013-120號(hào)地塊，以16.5億元億元摘得天津靜海區(qū)團(tuán)泊湖津靜（掛）2013-119號(hào)地塊。

作為創(chuàng)新型城市運(yùn)營商，鴻坤集團(tuán)以高品質(zhì)的城市大盤和齊全的城市配套，滿足人們?nèi)轿坏纳钏?；以完備的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，吸引更多優(yōu)秀的企業(yè)涌入；以“產(chǎn)旅城、城景一體”的模式，大力發(fā)展文化旅游產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)城市服務(wù)業(yè)的建設(shè)，服務(wù)社區(qū)，也服務(wù)城市的發(fā)展，餞行“讓人們住的開心，讓城市充滿活力”品牌使命。

拿地蓋房外有新角色 創(chuàng)新型城市運(yùn)營商不是句空話

白銀時(shí)代，轉(zhuǎn)型已經(jīng)成為房企的共識(shí)，在一些房企還在為轉(zhuǎn)型找方向時(shí)，鴻坤集團(tuán)已經(jīng)發(fā)展為一家創(chuàng)新型城市運(yùn)營商，旗下億潤投資集團(tuán)更成為明星驅(qū)動(dòng)企業(yè)。在多元化的道路上，鴻坤集團(tuán)提前布局，將旗下業(yè)務(wù)板塊充分融合，形成了完美的“閉環(huán)”，實(shí)現(xiàn)了“1+1大于2”的突破。

目前，億潤投資資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)包括私募股權(quán)基金、房地產(chǎn)投資基金、藝術(shù)品投資基金、證券投資基金、對(duì)沖組合基金、夾層基金、商務(wù)性融資租賃、參股中小金融機(jī)構(gòu)，并為企業(yè)提供各種金融服務(wù)。其中，鴻坤旗下的文化和醫(yī)療板塊已經(jīng)整合并入億潤投資集團(tuán)，成為以投資驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展的強(qiáng)大金融引擎。