網(wǎng)友 紅塵：現(xiàn)在物價上漲之快，完全跑過了GDP，豬肉價格不斷上漲會不會引發(fā)通貨膨脹？

寧吉喆：紅塵這位網(wǎng)友，滾滾紅塵，這個名字很好。網(wǎng)絡我肯定是天天都要看的，我也用手機上網(wǎng)。紅塵網(wǎng)民提出的問題，可能是很多網(wǎng)民都很關注的事情。

我前面講到，今年一季度豬肉、蔬菜價格上漲稍微快一點，同比上漲了20%多，但這確實是有它的原因。豬生產(chǎn)有一個豬周期，在中國來講一般是三四年時間。去年、前年豬肉價格下跌較多，養(yǎng)殖戶就減少了養(yǎng)殖量，也就是產(chǎn)量減少了，但是豬肉的需求量沒有減少，所以今年恰恰處在豬周期的產(chǎn)量減少以后的價格上漲期。這個信號會傳導到豬的生產(chǎn)商，這就會刺激養(yǎng)殖戶再次調(diào)整養(yǎng)殖結構，增加豬肉供應。因此，從長期看豬肉價格繼續(xù)大幅上漲是沒有基礎的。蔬菜也是這樣，蔬菜受到季節(jié)天氣的影響，今年天氣冷熱變化很不均勻，忽冷忽熱，蔬菜都壞死了。但是蔬菜恢復時間較短，天氣一轉(zhuǎn)暖，蔬菜供應馬上就會好起來。

就這兩個產(chǎn)品的價格上漲情況，網(wǎng)民擔心會不會引起全局性的通貨膨脹，肯定說，是不會的。雖然這兩個產(chǎn)品漲價幅度比較大，但是在整個居民消費當中占的比例還是有限的，它會影響一些中低收入者的生活，但不會引起全面的通貨膨脹，從整個農(nóng)產(chǎn)品供應來看是充足的。另外，工業(yè)產(chǎn)品價格總的還是在下降的，因為產(chǎn)能過剩。產(chǎn)能過剩不光是鋼鐵等資源型產(chǎn)品過剩，有些日常消費品也是供應很充足的。中國在世界上有220多種工業(yè)產(chǎn)品的產(chǎn)量第一，我國的工業(yè)品不僅僅供應國內(nèi)，也供應國外，全世界的一般工業(yè)消費品的30-40%都是中國供應的，所以不必擔心全局性通貨膨脹。

通常大家用CPI來衡量通貨膨脹，今年一季度CPI上漲2.1%。但是從核心CPI看，也就是扣除能源和食品以后的物價指數(shù)看，一季度才上漲1.4%。現(xiàn)在，各級政府也在采取一些措施保持物價水平穩(wěn)定，例如，調(diào)整農(nóng)業(yè)結構，保證流通暢通。

主持人：我們這里也有多個行業(yè)的網(wǎng)民反映，“買菜的說太貴，賣菜的說太便宜”，對于這種矛盾，數(shù)據(jù)是如何“說話”的？

寧吉喆：這實際反映的是生產(chǎn)者和消費者感受不同。從消費者來說，物價上漲，肯定覺得東西都貴了，所以“買菜的說太貴”。“賣菜的說太便宜”，從工業(yè)生產(chǎn)者價格來看，就是PPI指數(shù)，一季度是下降4.8%，有些產(chǎn)品生產(chǎn)出來賣不出價，價格在下降，所以生產(chǎn)者覺得賣便宜了。從農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者角度看，我們用農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)者價格指數(shù)來看，一季度雖然它還是正的，但是一個比較低的漲幅，比如大家日常消費比較多的蔬菜，它的生產(chǎn)者價格漲幅就低于CPI中的消費價格漲幅。這也造成了消費者和生產(chǎn)者感受的巨大反差?？偟膩砜矗a(chǎn)者價格比較低，消費價格溫和上漲，但食品價格特別是日常消費的主要產(chǎn)品由于特殊原因上漲的快，給大家?guī)砹?ldquo;太貴”的感受。所以，這兩句話并存，反映了現(xiàn)實。

主持人：什么時候感受上會好一點呢？

寧吉喆：最好的情況就是生產(chǎn)者覺得賣東西能賺到錢，消費者也覺得買東西不貴，理想狀況是這樣的。隨著農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)調(diào)節(jié)和天氣轉(zhuǎn)暖，蔬菜價格在上半年將會改善，豬肉價格可能在下半年會改善。政府相關政策的力度加大一點，改善就會快一點。我們國家實行菜籃子市長負責制。相信在各級政府共同努力下，菜籃子一定會得到保障。

網(wǎng)友刀劍笑：現(xiàn)在國家大力去房地產(chǎn)庫存，然而現(xiàn)實是房價一線城市暴漲，三四線城市去庫存一潭死水。數(shù)據(jù)到底是“熱”還是“冷”？

寧吉喆：這個問題反映的是房地產(chǎn)市場分化的現(xiàn)象，也就是一線城市供求關系很緊張，房價容易上漲，二線城市有幾個也接近于一線城市，價格漲得也比較快，三四線城市可能房地產(chǎn)庫存比需求多，所以動靜小。網(wǎng)民提出的數(shù)據(jù)冷熱現(xiàn)象正好反映了房地產(chǎn)分化的現(xiàn)象。

大家知道，房地產(chǎn)市場是高度屬地性的，一個地方和另一個地方不一樣，這種分化確實存在。3月份這種分化已經(jīng)從一二線城市傳導到三四線城市了。根據(jù)建設部最新的網(wǎng)簽數(shù)字，三四線城市去庫存取得了一定進展，有所好轉(zhuǎn)。但盡管如此，一線城市房價過熱，這就影響市民利益了，房價漲得那么高，也影響到了整個經(jīng)濟的運行成本，所以現(xiàn)在是分城施策。大家注意到，像深圳、上海、北京、廣州，都出臺了一些保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定的政策措施，針對性很強，該限購的還得限購。二線城市房價要保持穩(wěn)定，因為二線城市除了個別城市房價比較高，多數(shù)還是處于去庫存狀態(tài)的。三線城市要鼓勵更多地去庫存。

四線城市更要鼓勵，因為四線城市更接近農(nóng)民，一般都是縣城、小城市，政府還是希望在沿海打工的部分農(nóng)民能夠回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，進入縣城。經(jīng)過努力，各地肯定還有分化、還有冷熱，但不至于像網(wǎng)民反映的差好幾十度，可能是在容忍范圍之內(nèi)。作為大城市，光靠控制措施是不行的，還要增加住房的供給，因為大城市經(jīng)濟和人口聚集能力強，要增加住房土地供給，要有一些城市群。像北京這樣的大城市，要結合京津冀整體發(fā)展，疏解北京的非首都功能。房地產(chǎn)保持平穩(wěn)發(fā)展在全世界都是一個難題，中國的城市化發(fā)展這么快，保持房地產(chǎn)穩(wěn)定更是我國的一項重點任務，但是不能全國一刀切，必須分城施策。