原題:請注意!你的住房公積金9大變化
近日,國務院法制辦公布了《住房公積金管理條例》的修訂送審稿,公開征求意見。相比現(xiàn)行的《住房公積金管理條例》,修訂送審稿中有哪些亮點?將對我們的生活產(chǎn)生哪些影響?要注意什么?
1.公積金的提取范圍擴大租房、物業(yè)、裝修等可提取
“修訂送審稿”擬放寬提取條件,滿足這些條件均可提取公積金:
第一,購買、建造、大修、裝修自住住房;
第二,離休或退休;
第三,完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系;
第四,出境定居;
第五,償還住房貸款本息;
第六,無房職工支付自住住房租金的。
職工有以上六種情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。
其中,因離休、退休;完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系;出境定居,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
此次在《住房公積金管理條例》的修訂中,擬首次將支付物業(yè)費納入到公積金的提取范圍內(nèi)。
此前,上海、河北、山東、遼寧等省市,都已經(jīng)推出了可提取公積金支付物業(yè)費的政策。而此次《條例》的修訂,意味著有可能將來全國都普遍實施該政策。
目前,北京提取公積金政策中,無房職工租房可以提取公積金,但還無法提取公積金支付物業(yè)費。
專家說,提取公積金支付物業(yè)費實際操作中,有物業(yè)企業(yè)的小區(qū)比較容易,因為交納物業(yè)費時,物業(yè)公司會提供正式發(fā)票,再配上自住住房的權證或購房合同等證明文件就可以。但一些小區(qū)、尤其是老舊小區(qū)沒有物業(yè)公司提供服務,有些小區(qū)則將保潔、保安等分包給專業(yè)公司提供服務,業(yè)主很難出具證明自己繳納物業(yè)服務費用的證明材料。如何確定物業(yè)費的提取金額需要具體的操作細則。
專家認為,提取公積金支付房租,對于近兩年以來買房的家庭,實際用處不大。“購買房屋可以提取公積金,公積金的提取總額是房屋的總價。如今一套房動輒數(shù)百萬,提取的額度很難用完。”
而對于較早買房的家庭來說,這仍是一個好消息。由于當時房價較低,房屋總價也較少,不少房屋只有區(qū)區(qū)幾十萬,如果不再買房,提取公積金總額度就這么多,容易用完,而增加了支付物業(yè)費這個情形,相當于提取的總額度增加了。
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