原題:請(qǐng)注意!你的住房公積金9大變化
近日,國(guó)務(wù)院法制辦公布了《住房公積金管理?xiàng)l例》的修訂送審稿,公開(kāi)征求意見(jiàn)。相比現(xiàn)行的《住房公積金管理?xiàng)l例》,修訂送審稿中有哪些亮點(diǎn)?將對(duì)我們的生活產(chǎn)生哪些影響?要注意什么?
1.公積金的提取范圍擴(kuò)大租房、物業(yè)、裝修等可提取
“修訂送審稿”擬放寬提取條件,滿足這些條件均可提取公積金:
第一,購(gòu)買、建造、大修、裝修自住住房;
第二,離休或退休;
第三,完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系;
第四,出境定居;
第五,償還住房貸款本息;
第六,無(wú)房職工支付自住住房租金的。
職工有以上六種情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
其中,因離休、退休;完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系;出境定居,提取職工住房公積金的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。
此次在《住房公積金管理?xiàng)l例》的修訂中,擬首次將支付物業(yè)費(fèi)納入到公積金的提取范圍內(nèi)。
此前,上海、河北、山東、遼寧等省市,都已經(jīng)推出了可提取公積金支付物業(yè)費(fèi)的政策。而此次《條例》的修訂,意味著有可能將來(lái)全國(guó)都普遍實(shí)施該政策。
目前,北京提取公積金政策中,無(wú)房職工租房可以提取公積金,但還無(wú)法提取公積金支付物業(yè)費(fèi)。
專家說(shuō),提取公積金支付物業(yè)費(fèi)實(shí)際操作中,有物業(yè)企業(yè)的小區(qū)比較容易,因?yàn)榻患{物業(yè)費(fèi)時(shí),物業(yè)公司會(huì)提供正式發(fā)票,再配上自住住房的權(quán)證或購(gòu)房合同等證明文件就可以。但一些小區(qū)、尤其是老舊小區(qū)沒(méi)有物業(yè)公司提供服務(wù),有些小區(qū)則將保潔、保安等分包給專業(yè)公司提供服務(wù),業(yè)主很難出具證明自己繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的證明材料。如何確定物業(yè)費(fèi)的提取金額需要具體的操作細(xì)則。
專家認(rèn)為,提取公積金支付房租,對(duì)于近兩年以來(lái)買房的家庭,實(shí)際用處不大。“購(gòu)買房屋可以提取公積金,公積金的提取總額是房屋的總價(jià)。如今一套房動(dòng)輒數(shù)百萬(wàn),提取的額度很難用完。”
而對(duì)于較早買房的家庭來(lái)說(shuō),這仍是一個(gè)好消息。由于當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)較低,房屋總價(jià)也較少,不少房屋只有區(qū)區(qū)幾十萬(wàn),如果不再買房,提取公積金總額度就這么多,容易用完,而增加了支付物業(yè)費(fèi)這個(gè)情形,相當(dāng)于提取的總額度增加了。
已有0人發(fā)表了評(píng)論