【事件介紹】

市委書記也有無證煩惱

3月20日上午，在呼和浩特市委、市政府召開的呼和浩特市“勇于擔(dān)當(dāng)、攻堅(jiān)克難”主題活動(dòng)動(dòng)員大會(huì)上，討論到房地產(chǎn)市場的遺留問題時(shí)，呼和浩特市委書記那順孟和曝光自己居住近8年的房屋到現(xiàn)在“房本”還沒有拿到手，調(diào)侃自己的同時(shí)語氣也流露出一點(diǎn)無奈，并指著參會(huì)的另一名領(lǐng)導(dǎo)干部打趣到“我知道你和我住同一個(gè)小區(qū)，你也沒有房本吧？”

從這個(gè)發(fā)生在會(huì)間的“小插曲”，可以看出呼市市委遇到問題不回避的態(tài)度，但也反映出呼和浩特房地產(chǎn)市場遺留問題的嚴(yán)重性。

近三年來，呼和浩特市老百姓買房沒房本等相關(guān)問題的曝光已經(jīng)屢見媒體，“入住5年沒房本”、“買房6年沒房本”、“房本啥時(shí)能辦下來”等等新聞標(biāo)題折射出的是媒體人的真情實(shí)感，更是老百姓的辛酸無奈。

“我們正在著手解決這些多種歷史原因形成的問題房屋，其中并不包括那些不合法的小產(chǎn)權(quán)房。”呼市住房保障和房屋管理局局長蘇銳說。

呼市住房保障和房屋管理局局長蘇銳表示，無證房問題涉及多個(gè)領(lǐng)域和部門，單靠房管局一家難以完全解決，需要多部門聯(lián)動(dòng)才能逐一化解。

目前呼和浩特市委、市政府已就房地產(chǎn)市場遺留問題進(jìn)行總體部署，國土資源、規(guī)劃、房管、信訪等部門將從2015年起整頓并逐步解決問題房屋。

房地產(chǎn)市場遺留問題亟待解決

其實(shí)人們的這種對(duì)于權(quán)力的慣性思維，并沒有什么特別之處，原因是根據(jù)以往的生活經(jīng)驗(yàn)，分給市委書記的房子沒有房產(chǎn)證的情況幾乎是不存在的，即使暫時(shí)因?yàn)楦鞣N手續(xù)問題不能辦理，但是拖了8年沒有讓市委書記的房子有一個(gè)合法的身份，這是不可想象的。而事實(shí)上，據(jù)呼和浩特市住房保障和房屋管理局局長蘇銳透露，呼市房地產(chǎn)市場歷史遺留問題達(dá)174個(gè)，問題涉及13萬戶，涉及居民50萬人，約占呼和浩特市常住人口的1/6。

實(shí)際上，像呼和浩特這樣在房地產(chǎn)市場領(lǐng)域留存大量歷史遺留問題的還有很多，產(chǎn)權(quán)證“難產(chǎn)”已經(jīng)見怪不怪，之前就有河北省石家莊市房地產(chǎn)違法項(xiàng)目比例高達(dá)93.8%的新聞，足以證明這種亂象不僅僅是呼市一地獨(dú)有。產(chǎn)權(quán)證為何“難產(chǎn)”，為什么市委書記提到這個(gè)問題也只能自嘲，破解房產(chǎn)證難產(chǎn)的鑰匙在哪里，一系列問題亟待厘清并解決。

房產(chǎn)證為何難產(chǎn)？

事實(shí)上，房產(chǎn)證難產(chǎn)的原因，說不復(fù)雜也一點(diǎn)都不復(fù)雜，難產(chǎn)的核心原因是房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)審批流程過多，一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目從立項(xiàng)審批到銷售許可，其間涉及到的行政審批部門就有20多個(gè)，需要加蓋公章近百個(gè)，所以一個(gè)項(xiàng)目從開始跑第一個(gè)公章到蓋完最后一個(gè)公章，房地產(chǎn)商可能要付出巨大的時(shí)間代價(jià)。我們都知道，房地產(chǎn)投資是巨量資金投入，對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)商來說，時(shí)間就是實(shí)實(shí)在在的金錢，所以為了能夠減少貸款資金的占用，生米先做成熟飯，先開建再跑審批就成為房地產(chǎn)開發(fā)的常態(tài)，再加上住建部門對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)商違規(guī)行為的督查不嚴(yán)，也致使一些開發(fā)商產(chǎn)生了“法不責(zé)眾”的心理，認(rèn)為只要房子蓋起來預(yù)售給房主了，有關(guān)部門就不能再進(jìn)行重罰，長期以往，先建后跑審批反倒成了常態(tài)。