百城房?jī)r(jià)指數(shù)連續(xù)三月下跌

中國(guó)指數(shù)研究院日前發(fā)布7月份百城房?jī)r(jià)指數(shù)，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為10835元/平方米，和6月份相比下跌0.81%，這是第三個(gè)月持續(xù)下跌。

從漲跌城市個(gè)數(shù)看，100個(gè)城市中76個(gè)城市環(huán)比下跌，24個(gè)城市環(huán)比上漲，數(shù)量較上個(gè)月繼續(xù)減少。

此外，被視為樓市“風(fēng)向標(biāo)”的北京、上海、廣州等十大城市，7月房?jī)r(jià)全部環(huán)比下跌，并且跌幅超過全國(guó)。

限購(gòu)松綁人氣依舊低迷

專家預(yù)測(cè)，除一線城市外更多城市都將在年內(nèi)取消限購(gòu)政策。在6月份就已經(jīng)逐步放開限購(gòu)的福建福州，目前成交仍然沒有太多起色。7月最后一個(gè)周末，福州樓市打破“開盤少、推盤慢”的冷清常態(tài)，5個(gè)項(xiàng)目一起開盤、加推。在老盤方面，一些樓盤也有大動(dòng)作，打出“88平方100萬以內(nèi)”的優(yōu)惠。銷售人員表示，雖然優(yōu)惠力度有所加大，近期簽單有增加，但和去年同期相比還是差了很多。

福州市房地產(chǎn)交易登記中心數(shù)據(jù)顯示，截至7月29日，福州可售樓盤502個(gè)，可售商品房29153套，總面積374.33萬平方米，商品房庫(kù)存量可以說達(dá)到了近年最大值。在二手房銷售方面，成交則更為清淡。不少中介公司兩三個(gè)月內(nèi)才成交了一單生意。

而在房?jī)r(jià)連續(xù)數(shù)月領(lǐng)跌全國(guó)，庫(kù)存量高達(dá)13萬套的杭州，7月29日起限購(gòu)政策也開始松綁。購(gòu)買蕭山區(qū)、余杭區(qū)住房不需提供住房情況查詢記錄；購(gòu)買主城區(qū)140平方米及以上住房不需提供住房情況查詢記錄。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這能夠?qū)⒁徊糠仲?gòu)房者的需求提前釋放出來，消化一部分庫(kù)存，但對(duì)價(jià)格來說影響不大。