央行最新調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，去年四季度，66.5%的人認為：房價高，難以接受，可投資房地產(chǎn)仍是居民的“心頭愛”，位列前三名。無房的，四處籌錢交首付，熬夜排隊搶房子；有房的，千方百計規(guī)避限購政策，寧可“假離婚”也要買房。盡管房價不斷攀升，調(diào)控不斷加碼，但國人對于買房的熱情卻依然高漲。

是什么讓中國人如此熱衷買房？表面看，這與傳統(tǒng)文化的影響密不可分。在中國人的觀念中，房子與“婚姻”、“幸福”等有著密切聯(lián)系，是家庭重要資產(chǎn)。“居者有其屋”成了絕大多數(shù)人追求的目標。但是，細細思量，“買房熱”背后其實還有不少深層原因。

很多人熱衷買房，是因為怕“現(xiàn)在不買，以后更買不起”。近年來，雖然各級政府不斷打出調(diào)控“組合拳”，但絕大多數(shù)城市房價依舊是“邊調(diào)邊漲”——今年還能買個客廳的錢，明年也許就只能買個廁所了。漲價預(yù)期不斷加劇，讓很多有需求、但條件還不成熟的無房戶，也只好“硬著頭皮”去買，擔心“年初不買房，一年又白忙”。對于這些人而言，當下買房更多的是緩解房價上漲的恐慌。

或許有人會說，買不起房可以先租房，有什么好慌的？如果有穩(wěn)定、便宜的房子可租是不用慌，可長期以來，我國房屋買賣市場與租賃市場“一條腿長一條腿短”。政府提供的廉租房數(shù)量有限，難以“應(yīng)保盡保”。私人提供的出租房數(shù)量充足但價格昂貴，租戶還要經(jīng)常面臨頻繁搬家、合租伙伴更換等問題。在諸多不便面前，“剛需”們只好“乖乖投降”，選擇以“買”代“租”。

還有很多人熱衷買房，是由于“投資渠道狹窄，除了‘囤房’沒有更好的選擇”。隨著中國經(jīng)濟的快速發(fā)展，老百姓手里的閑錢越來越多。眼下，我國已成為全球儲蓄金額最多的國家，人均儲蓄已超過3萬元。余錢多了，可靠的投資渠道卻仍然有限——投資股市，虧錢居多；做企業(yè)，不少賺錢行業(yè)不能進入；存銀行，利息有限；黃金、期貨、債券，專業(yè)知識要求高，普通老百姓很難“玩得轉(zhuǎn)”。相比之下，房子看得見、摸得著，投資收益又年年看漲。即便知道目前房地產(chǎn)市場也會有風(fēng)險，房子仍是不少人的投資首選。

一些地區(qū)畸高房價背景下的“購房熱”確需高度警惕。但老百姓熱衷買房顯然無可厚非，更不能一味埋怨購房者缺乏理性。理性的消費和整個房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展密不可分，只有真正構(gòu)筑起樓市調(diào)控的長效機制，廣泛建立起多層次的住房保障體系，促進房價回歸合理水平，才能穩(wěn)住老百姓的預(yù)期，“先租后買，先小后大”才會成為他們的自愿選擇。

為畸形的“購房熱”降溫，同樣離不開對巨量民間資金的有效疏導(dǎo)。逐利是資本的唯一本性，眼下，中國人有錢了是一個不爭的事實，我們在大力限制房產(chǎn)投機的同時，也同樣應(yīng)更多地思考如何通過不斷創(chuàng)新，為老百姓提供更可靠的投資渠道；如何真正打破“玻璃門”、“彈簧門”，讓民間資本在更多的實體經(jīng)濟領(lǐng)域發(fā)光發(fā)熱。當投資渠道足夠發(fā)達，投資其他領(lǐng)域的收益和風(fēng)險考量較房地產(chǎn)更佳時，還會有那么多人熱衷炒房嗎？