據(jù)媒體報(bào)道，著名服裝品牌雅戈?duì)栒萑?ldquo;房地產(chǎn)依賴癥”，此前多個(gè)重金拿下的地王項(xiàng)目如今多陷入銷售不暢的尷尬局面。據(jù)其年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，截至2012年底，雅戈?duì)柕拇尕浻囝~達(dá)234.73億元，除去服裝業(yè)務(wù)的庫存金額15.21億元，地產(chǎn)業(yè)務(wù)的庫存達(dá)200多億元，占雅戈?duì)柸ツ昴昴┝鲃?dòng)資產(chǎn)的七成。

浙江寧波的雅戈?duì)柺且患以谑袌錾嫌泻芨咧鹊姆b業(yè)上市公司，它的創(chuàng)始人李如成早年艱苦創(chuàng)業(yè)，打造出了這個(gè)青春洋溢的服裝品牌。但是，雅戈?duì)栭L期以來在企業(yè)經(jīng)營方向上“分了心”，隨著它在房地產(chǎn)業(yè)的攤子越鋪越大，企業(yè)在房地產(chǎn)市場上占用的資金越來越大，庫存也越積越高，已經(jīng)成為企業(yè)發(fā)展的累贅。而與此同時(shí)，雅戈?duì)柕姆b主業(yè)則受到了影響，因缺乏創(chuàng)新品牌而難現(xiàn)當(dāng)年風(fēng)采。

從雅戈?duì)栠@一個(gè)公司的情況，可以看出中國經(jīng)濟(jì)存在的嚴(yán)重問題。長期以來，房地產(chǎn)業(yè)被作為可以拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的“龍頭行業(yè)”而受到地方政府的強(qiáng)力拉抬，投資投機(jī)勢力將房價(jià)不斷炒高，使這個(gè)行業(yè)成為暴利橫行的市場，對(duì)像雅戈?duì)栠@樣的實(shí)體生產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)生了強(qiáng)烈的吸引力。因此，在相當(dāng)長一段時(shí)間里，各行各業(yè)涉足房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為普遍現(xiàn)象，在A股市場上的各類公司，都把涉足房地產(chǎn)業(yè)作為可以向投資者炫耀的一個(gè)資本。

在一個(gè)市場經(jīng)濟(jì)社會(huì)里，企業(yè)在經(jīng)營方向上有什么思路，是企業(yè)的自主行為，其中起作用的只能是利潤預(yù)期。從這一點(diǎn)來說，雅戈?duì)柎笈e進(jìn)入房地產(chǎn)市場只是一種企業(yè)行為，無可厚非。但是，當(dāng)各行各業(yè)的企業(yè)都向房地產(chǎn)市場投入巨資的時(shí)候，一個(gè)直接的后果便是使房價(jià)越炒越高，脫離民眾的基本購買力，再反過來影響到市場的正常運(yùn)行。一旦居住型需求迫于高房價(jià)而只能退避的時(shí)候，市場就只能被投資投機(jī)勢力主導(dǎo)，并進(jìn)一步加劇泡沫化趨勢，最終影響到一些投入過大的企業(yè)。如今的雅戈?duì)枺诔惺苓@種市場偏誤所帶來的苦果。

千軍萬馬集中于房地產(chǎn)行業(yè)，這說明企業(yè)在經(jīng)營上還習(xí)慣于“一哄而上”，缺少對(duì)本行業(yè)自主品牌開發(fā)的重視。另外，也反映了政府引導(dǎo)的缺失。長期以來，一些地方政府通過土地拍賣和稅費(fèi)收取成為房地產(chǎn)暴利的最大收獲者，對(duì)于雅爾戈這樣攜帶巨資參與拿地的企業(yè)，地方政府都是舉雙手歡迎，這也使企業(yè)在房地產(chǎn)市場上越陷越深。政府雖然沒有權(quán)力阻擋雅戈?duì)栠@樣的企業(yè)參與土地拍賣，但是政府有責(zé)任遏制自己在房地產(chǎn)市場上的掘金沖動(dòng)。只有當(dāng)房地產(chǎn)市場的瘋狂投資真正退潮，讓目前仍是鐵板一塊的房價(jià)出現(xiàn)松動(dòng)，在利潤杠桿的作用之下，企業(yè)才會(huì)逐漸回歸本業(yè)，精心打造出能夠吸引到消費(fèi)者的優(yōu)良產(chǎn)品。