面對新的房地產(chǎn)調(diào)控政策，分析人士預計，全國兩會結束后，政策面或有所變動，不排除為控制房價反彈，推出更為切實有效的新政策。

在地方兩會上，北京率先公布了年內(nèi)樓市調(diào)控目標，同時，還提出了用稅收進行差別化調(diào)控的思路。

北京市住建委委員、新聞發(fā)言人秦海翔表示，今年北京將繼續(xù)堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不放松，嚴格執(zhí)行住房限購政策。加大保障房建設力度，增加普通商品住房的 供應，穩(wěn)定市場預期。對于一些價格上漲過快的項目或區(qū)域，將聯(lián)合稅務部門完善差別化稅收政策，增加其交易成本。他表示，今年北京房地產(chǎn)調(diào)控的目標是希望能 夠保持房屋交易量的穩(wěn)定，交易價格的穩(wěn)定。

在上海市的兩會上，上海市委書記韓正表示，住房問題涉及千家萬戶的切身利益，上海“三個為主”的方針必須長期堅持；嚴格落實房地產(chǎn)調(diào)控各項政策措施， 防止房價反彈，必須長期堅持；舊區(qū)改造群眾翹首盼望，必須持續(xù)推進；要更加關注青年人對住房的需求，想方設法回應他們的期盼。

在海南省兩會上，海南省政協(xié)委員、三亞鳳凰島發(fā)展有限公司董事長曾憲云認為，海南房價應該要有差異化，不要寄希望于人人都買得起房，這觀念本身就不正 確。因此房價還是要分兩大塊，一部分就是政府要解決那些急需要有住房而又買不起房人；一部分是市場經(jīng)濟調(diào)節(jié)開發(fā)房地產(chǎn)，允許有錢的人改善住房條件。