面對(duì)新的房地產(chǎn)調(diào)控政策，分析人士預(yù)計(jì)，全國兩會(huì)結(jié)束后，政策面或有所變動(dòng)，不排除為控制房?jī)r(jià)反彈，推出更為切實(shí)有效的新政策。

在地方兩會(huì)上，北京率先公布了年內(nèi)樓市調(diào)控目標(biāo)，同時(shí)，還提出了用稅收進(jìn)行差別化調(diào)控的思路。

北京市住建委委員、新聞發(fā)言人秦海翔表示，今年北京將繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不放松，嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策。加大保障房建設(shè)力度，增加普通商品住房的 供應(yīng)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。對(duì)于一些價(jià)格上漲過快的項(xiàng)目或區(qū)域，將聯(lián)合稅務(wù)部門完善差別化稅收政策，增加其交易成本。他表示，今年北京房地產(chǎn)調(diào)控的目標(biāo)是希望能 夠保持房屋交易量的穩(wěn)定，交易價(jià)格的穩(wěn)定。

在上海市的兩會(huì)上，上海市委書記韓正表示，住房問題涉及千家萬戶的切身利益，上海“三個(gè)為主”的方針必須長(zhǎng)期堅(jiān)持；嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控各項(xiàng)政策措施， 防止房?jī)r(jià)反彈，必須長(zhǎng)期堅(jiān)持；舊區(qū)改造群眾翹首盼望，必須持續(xù)推進(jìn)；要更加關(guān)注青年人對(duì)住房的需求，想方設(shè)法回應(yīng)他們的期盼。

在海南省兩會(huì)上，海南省政協(xié)委員、三亞鳳凰島發(fā)展有限公司董事長(zhǎng)曾憲云認(rèn)為，海南房?jī)r(jià)應(yīng)該要有差異化，不要寄希望于人人都買得起房，這觀念本身就不正 確。因此房?jī)r(jià)還是要分兩大塊，一部分就是政府要解決那些急需要有住房而又買不起房人；一部分是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)開發(fā)房地產(chǎn)，允許有錢的人改善住房條件。