“先租后買”有多少可行性
有網民表示,“量力而行求安居”這個道理誰都知道,人們并不是不愿意樹立理性的住房消費觀,并不是不愿意輕輕松松地租房,并不是主觀上非得買房,而是房子做為棲身之所的必不可少性以及房價飛漲的現(xiàn)實,迫使人們不得不買房,甚至出現(xiàn)超前購房、恐慌性購房的現(xiàn)象。
“中國的社會是一個重視家庭的社會,而房屋是家庭的主要物質載體,房子可以讓人體面地有尊嚴地生活。而現(xiàn)實的房屋租賃市場出租方是強勢的,但提供的房屋往往不符合舒適居住的要求,而且面臨著房租的變化,租住房屋畢竟不如自己的房子住著踏實。特別嚴重的是租住房屋不能取得附著于該房屋的戶籍,也就意味著子女的教育根本得不到保障,反而要為教育支出數額不等的不確定的費用,更不必說因此付出的時間精力與人情了。”網友“于春清”認為。
“先租后買的一個重要前提,就是房價和房租都比較穩(wěn)定,這樣,租房者就不會覺得自己吃虧。因為如果房價大幅度上漲,租房者越往后推遲購房,付出的代價越高,收入減去租金增長率,遠遠落后于房價漲幅,等于收入變相貶值。在現(xiàn)實生活中,多少踏空者都在設想,假如……事實上,這個世界沒有假如。踏空房市一時是等不到調整的機會的,所以,很多人就很生氣。因此,考慮到房子的金融屬性和投資屬性的時候,先租后買的可行性是受到質疑的?!毙吕瞬┲鳌爸齑篪Q”認為。
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