“先租后買”有多少可行性

　　有網(wǎng)民表示，“量力而行求安居”這個(gè)道理誰(shuí)都知道，人們并不是不愿意樹立理性的住房消費(fèi)觀，并不是不愿意輕輕松松地租房，并不是主觀上非得買房，而是房子做為棲身之所的必不可少性以及房?jī)r(jià)飛漲的現(xiàn)實(shí)，迫使人們不得不買房，甚至出現(xiàn)超前購(gòu)房、恐慌性購(gòu)房的現(xiàn)象。

　　“中國(guó)的社會(huì)是一個(gè)重視家庭的社會(huì)，而房屋是家庭的主要物質(zhì)載體，房子可以讓人體面地有尊嚴(yán)地生活。而現(xiàn)實(shí)的房屋租賃市場(chǎng)出租方是強(qiáng)勢(shì)的，但提供的房屋往往不符合舒適居住的要求，而且面臨著房租的變化，租住房屋畢竟不如自己的房子住著踏實(shí)。特別嚴(yán)重的是租住房屋不能取得附著于該房屋的戶籍，也就意味著子女的教育根本得不到保障，反而要為教育支出數(shù)額不等的不確定的費(fèi)用，更不必說因此付出的時(shí)間精力與人情了?！本W(wǎng)友“于春清”認(rèn)為。

　　“先租后買的一個(gè)重要前提，就是房?jī)r(jià)和房租都比較穩(wěn)定，這樣，租房者就不會(huì)覺得自己吃虧。因?yàn)槿绻績(jī)r(jià)大幅度上漲，租房者越往后推遲購(gòu)房，付出的代價(jià)越高，收入減去租金增長(zhǎng)率，遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于房?jī)r(jià)漲幅，等于收入變相貶值。在現(xiàn)實(shí)生活中，多少踏空者都在設(shè)想，假如……事實(shí)上，這個(gè)世界沒有假如。踏空房市一時(shí)是等不到調(diào)整的機(jī)會(huì)的，所以，很多人就很生氣。因此，考慮到房子的金融屬性和投資屬性的時(shí)候，先租后買的可行性是受到質(zhì)疑的?！毙吕瞬┲鳌爸齑篪Q”認(rèn)為。