亮點

“十四五”時期，全國累計改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)24萬多個，惠及4000多萬戶、1.1億居民

車棚、涼亭、路燈分布院內(nèi)，車牌識別和人臉識別系統(tǒng)守護大門，不銹鋼扶手裝點每個單元，樓宇粉刷一新，加裝電梯醒目……“歡迎來看看我們的‘新家’。”在遼寧沈陽大東區(qū)八王寺小區(qū)住了28年的韓桂勛，最近心情格外舒暢。

9月，小區(qū)22項改造全部完成，曾經(jīng)的老舊小區(qū)處處是新意；他本人也被選為新成立的業(yè)主委員會主任，能更好幫助建設(shè)和維護家園。

八王寺小區(qū)建于1996年，這兩年問題漸增：外墻滲水、線路老化、路面坑洼……“最難受的是下水道易堵，施工隊幾乎每個月都得來通一次。”韓桂勛記得，有一年除夕晚上，一戶鄰居家下水道堵了，大伙兒還一起幫著通下水。

小區(qū)改造，迫在眉睫。

順應(yīng)居民期待，今年4月，改造正式啟動。“改不改、改什么、怎么改，都由居民議、居民選、居民定。”小區(qū)所屬的楓合社區(qū)黨委書記劉浩說，改造前，社區(qū)網(wǎng)格員挨家挨戶問需求、發(fā)問卷、聽意見，梳理反饋了43件急難愁盼問題；改造中，開了8場座談會，每場都有社區(qū)工作人員、設(shè)計師和近30名居民代表參加。

推進老舊小區(qū)改造，沈陽問需于民、問計于民、問效于民。一方面從專家?guī)斐槿≡O(shè)計師參與設(shè)計；另一方面請小區(qū)居民代表擔(dān)任監(jiān)督員，全流程跟蹤監(jiān)督。韓桂勛便是八王寺小區(qū)的監(jiān)督員之一，“根據(jù)大伙兒的訴求，我們和施工單位多次商量調(diào)整方案，增設(shè)了涼亭、電動車充電樁，門禁從刷卡升級成人臉識別，單是大門上小區(qū)名的樣式就商量了3個版本。”

71歲的趙萬舉也是監(jiān)督員，“小區(qū)外墻防水是個老問題，這次改造，我特意檢查了材料，施工時盯著刷了3遍膠、貼了兩次網(wǎng)，保證平整又保暖。”

道路平坦了，車位規(guī)范了，墻體不滲水了，屋里暖和了，走廊里蛛網(wǎng)般的線路隱藏在了吊頂里，廢棄的水房成了活動室……改造全部完成后，小區(qū)煥然一新。“改得用心細心，我們住得舒心放心！”趙萬舉笑道，“這不，剛搬來兩戶新鄰居，正裝修呢。”

硬件改造好，管理服務(wù)也要跟上。“曾經(jīng)的物業(yè)不擔(dān)當(dāng)不作為，一直是心里的刺兒。干脆，咱們業(yè)主自治。”韓桂勛說，在區(qū)房產(chǎn)局、街道和社區(qū)的幫助下，小區(qū)成立了業(yè)主委員會。前不久，八王寺小區(qū)還舉辦了“鄰里節(jié)”，邀請施工人員參與，歡聲笑語不斷。

老舊小區(qū)改造，惠及千家萬戶。遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負責(zé)人介紹，2021至2024年，遼寧實施老舊小區(qū)改造4793個，惠及居民208萬戶。“十四五”時期，全國累計改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)24萬多個，惠及4000多萬戶、1.1億居民。

小區(qū)怎么改造，居民說了算

都李偉

我今年68歲，在八王寺小區(qū)住了18年，當(dāng)時看中小區(qū)是商品房，品質(zhì)不錯。但房齡一久，毛病也多了。得知今年小區(qū)能進行改造，大伙兒別提有多高興。

但改造不容易。改造前，區(qū)房產(chǎn)局、街道和社區(qū)的工作人員就向我們征集訴求；真正施工了，問題一個一個冒出來。除了工作人員守在施工現(xiàn)場幫著解決，5名當(dāng)上監(jiān)督員的老鄰居，也每天聚在一起商討進度、提建議。就說院里那個涼亭，原本設(shè)計成平頂，但大伙兒希望改成坡頂，更安全，掃雪也方便，他們跟設(shè)計師和施工隊一商量，當(dāng)場改了方案。桌椅板凳怎么擺、大門怎么設(shè)計、小區(qū)怎么改，居民說了算。

改造完趕上雨天，新做的外墻防水和保溫起了作用，家里很干爽。年齡大了，爬樓梯是個大難題，政府補貼40萬元給我們樓加裝了電梯，出行方便多了，這改造真是改到了我們心坎上。

老小區(qū)有了新面貌，大家見面都樂呵呵的，連附近新小區(qū)的居民都羨慕我們。只要繼續(xù)齊心協(xié)力、守望相助，這日子會越過越好。

（作者為遼寧沈陽大東區(qū)楓合社區(qū)八王寺小區(qū)居民）

從“住有所居”到“住有宜居”（編輯點評）

于 山

“真是改到了我們心坎上。”八王寺小區(qū)居民的這句心聲，道出的是老舊小區(qū)改造的惠民溫度。從墻面滲水到干爽保暖，從爬樓困難到電梯便利——改造瞄準的是急難愁盼，提升的是居住體驗。

老舊小區(qū)怎么改？改造前問需求、改造中勤商議、小區(qū)住戶全程監(jiān)督……當(dāng)民意變?yōu)樵O(shè)計圖、居民參與家園建設(shè)，老房子就能變成好房子，“住有所居”就能向“住有宜居”轉(zhuǎn)變。

“十四五”以來，全國大約每14人中，就有1人從老舊小區(qū)改造中獲益。煥然一新的老舊小區(qū)，也煥發(fā)出人民追求美好生活的信心。