來自中國建筑設(shè)計(jì)研究院的建筑師潘悅和團(tuán)隊(duì)最近忙了起來：作為設(shè)計(jì)方，他們的工作不再限于畫畫圖紙，很多招標(biāo)采購也需要他們確認(rèn)簽字。

這種建筑師全過程參與技術(shù)咨詢和管理的模式，就是北京正在開展的“建筑師負(fù)責(zé)制”試點(diǎn)。日前，記者從市規(guī)劃自然資源委了解到，截至目前，本市建筑師負(fù)責(zé)制試點(diǎn)項(xiàng)目已有172個(gè)，覆蓋全市所有行政區(qū)，超50家設(shè)計(jì)企業(yè)、150余名責(zé)任建筑師團(tuán)隊(duì)參與其中。

建筑師成了項(xiàng)目“大管家”

所謂“建筑師負(fù)責(zé)制”，就是建筑師受建設(shè)單位委托，作為項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人，承擔(dān)從項(xiàng)目規(guī)劃、策劃、設(shè)計(jì)、施工到運(yùn)維全過程的技術(shù)咨詢和管理工作。2020年6月，住建部批復(fù)同意北京作為全國第六個(gè)建筑師負(fù)責(zé)制試點(diǎn)城市，172個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目陸續(xù)落地。

“北京的制度既與國際接軌，同時(shí)也根據(jù)實(shí)際情況，有自己的特色。”市規(guī)劃自然資源委勘察設(shè)計(jì)管理處副處長涂曉明介紹，2021年初，《北京市建筑師負(fù)責(zé)制試點(diǎn)指導(dǎo)意見》出臺(tái)，明確了建筑師負(fù)責(zé)制基本服務(wù)內(nèi)容應(yīng)至少包括工程設(shè)計(jì)、招標(biāo)采購和合同管理三個(gè)階段。2022年6月，《北京市建筑師負(fù)責(zé)制項(xiàng)目應(yīng)用指南》印發(fā)，進(jìn)一步明確實(shí)施范圍、服務(wù)內(nèi)容以及審批程序優(yōu)化等內(nèi)容。

市規(guī)劃自然資源委還聯(lián)合北京工程勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)組建工作專班，先后出臺(tái)建筑師負(fù)責(zé)制招標(biāo)示范文本、合同示范文本、責(zé)任保險(xiǎn)實(shí)施意見等配套文件，本市建筑師負(fù)責(zé)制制度體系初步形成。

明光村更新試點(diǎn)新模式

在試點(diǎn)過程中，建筑師負(fù)責(zé)制的項(xiàng)目范圍不斷擴(kuò)大，目前涵蓋土地出讓階段高標(biāo)準(zhǔn)供地的商品住宅項(xiàng)目、政府投資的公共建筑、科教文衛(wèi)類項(xiàng)目，以及城市更新和老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。

以住宅項(xiàng)目為例，海淀區(qū)明光村地區(qū)更新改造租賃住房項(xiàng)目就采用了建筑師負(fù)責(zé)制，由潘悅擔(dān)任責(zé)任建筑師。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)在項(xiàng)目里既承擔(dān)設(shè)計(jì)總包，又提供全過程項(xiàng)目管理服務(wù)，派出了由資深建筑師率領(lǐng)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)。“設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)有三四十人，把室內(nèi)精裝、景觀園林等各專業(yè)團(tuán)隊(duì)都統(tǒng)籌進(jìn)來，管理團(tuán)隊(duì)也有十多人，確保項(xiàng)目可以實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖高質(zhì)量落地。”

涂曉明表示，總體上看，通過采用建筑師負(fù)責(zé)制，明光村項(xiàng)目設(shè)計(jì)質(zhì)量明顯提升，工程造價(jià)管控良好，工期縮短6個(gè)月，為本市其他保障房項(xiàng)目提供了可借鑒、可復(fù)制的新思路。

服務(wù)清單引導(dǎo)工程“試水”

據(jù)了解，本市為有意“試水”建筑師負(fù)責(zé)制的項(xiàng)目提供了服務(wù)清單，包括標(biāo)準(zhǔn)版、簡化版和自選版。

“大家最關(guān)心的是什么？就是建筑品質(zhì)和工程造價(jià)。聚焦這兩個(gè)核心問題，我們立足當(dāng)下，實(shí)事求是，在試點(diǎn)階段先期推出簡化版的內(nèi)容。”涂曉明介紹，建筑師團(tuán)隊(duì)必須全面主導(dǎo)設(shè)計(jì)總包，并深度參與招標(biāo)采購、合同管理等環(huán)節(jié)。“做到這三個(gè)環(huán)節(jié)，可以算是入門級(jí)。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要和建設(shè)單位意愿，也可以通過菜單式服務(wù)勾選其他內(nèi)容。”

位于公主墳商圈的城鄉(xiāng)購物中心改造項(xiàng)目就采用了簡化版的服務(wù)清單。“商場的目標(biāo)是不停業(yè)改造，很容易出現(xiàn)造價(jià)管控難、效果實(shí)現(xiàn)度低、工期不好控制等困難和問題，對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和管理提出了更高要求。”受益于建筑師團(tuán)隊(duì)的及早介入和全程陪伴式服務(wù)，項(xiàng)目工期縮短，實(shí)現(xiàn)“三個(gè)月策劃、三個(gè)月設(shè)計(jì)、三個(gè)月施工”，工程總造價(jià)也比策劃階段有所降低。

記者獲悉，下一步，本市將繼續(xù)擴(kuò)大建筑師負(fù)責(zé)制的應(yīng)用范圍，給予更多鼓勵(lì)政策，推動(dòng)試點(diǎn)轉(zhuǎn)向常態(tài)化全面推行。