從去年6月起，大興區(qū)北臧村鎮(zhèn)梨園村村民李東林，把家里小院的10間房打造成干凈舒適的村莊公寓。公寓每間20平方米左右，每個(gè)月租金1200元，10間房一年純收益14萬余元。“標(biāo)準(zhǔn)化公寓，房客房東都放心。”李東林說。

在梨園村，這樣的村莊公寓還有1300多間。

“梨園村是一個(gè)人口倒掛村，本村人口約830人，外來人口卻達(dá)到3100多人。”北臧村鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長(zhǎng)趙建全一句話道出發(fā)展村莊公寓初衷。距離大興區(qū)生物醫(yī)藥基地僅兩三公里的梨園村是典型的城鄉(xiāng)結(jié)合部，隨著生物醫(yī)藥基地?cái)U(kuò)區(qū)發(fā)展，帶動(dòng)城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，不少基地職工選擇在此租房，由此也帶來一系列問題。

趙建全最擔(dān)心的是“村里流動(dòng)人口復(fù)雜難以管理，加上村民出租房屋品質(zhì)不高，安全隱患嚴(yán)重”。12345民生訴求也顯示：每月派單中，街面衛(wèi)生、村莊管理、停車治理等占到了三分之二。

2023年初，北臧村鎮(zhèn)被納入北京市首批主動(dòng)精準(zhǔn)治理街鄉(xiāng)鎮(zhèn)的試點(diǎn)，梨園村成為鄉(xiāng)村綜合治理項(xiàng)目試點(diǎn)村。

“環(huán)境臟亂很大程度上是亂停車造成的。”用了3個(gè)月時(shí)間，村里沿街私搭亂建、欺街占道等占用公共空間的問題解決了，各條街一下拓寬了3米多，村內(nèi)劃上了整齊的白色停車線。

村里環(huán)境好了，利用村民閑置房舍富民興村的計(jì)劃提上日程。

北臧村鎮(zhèn)指導(dǎo)聯(lián)營(yíng)公司成立全資子公司安居公司，向村民租收閑置院落，對(duì)接基地企業(yè)向外招租。為了打消村民顧慮，村集體和安居公司、村民簽訂三方協(xié)議，一次性簽訂10年租房合同。

安居公司為每個(gè)院子掛上了統(tǒng)一的門牌號(hào)，統(tǒng)一進(jìn)行裝修。比如“安居之家50號(hào)院”，一共10間房，每間20平方米左右，配備了冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)、床、桌子、衣柜，租戶可拎包入住，每月房租約1300元。

“以前村民是零散對(duì)外出租，價(jià)格低，而且空房率較高，有了統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)后，住房環(huán)境大大提升，在這附近上班的年輕人自然愿意長(zhǎng)租了。”梨園村村干部霍春林介紹，梨園村一共打造了1300多間這樣的村莊公寓。

已在公寓住了大半年的劉政，是生物醫(yī)藥基地一家企業(yè)的技術(shù)工，“我家住在城里，平時(shí)開車上下班趕上高峰期堵車，往返要兩個(gè)多小時(shí)。”受不了奔波勞碌的劉政租了間公寓，現(xiàn)在上下班騎個(gè)車就行，晚上也有了更多時(shí)間休息。

除了離單位近，村莊公寓提供的服務(wù)也是劉政選擇在此租房的理由。為做好房屋日常管理，安居公司提供管家式服務(wù)，公共區(qū)域衛(wèi)生清潔有專人負(fù)責(zé)。本村村民還被聘為公寓管家，負(fù)責(zé)公寓的安全管理，租戶有需求時(shí)可以直接聯(lián)系管家。

村莊公寓周邊緊鄰便民超市、快餐店、理發(fā)店等七小門店，北臧村鎮(zhèn)成立了“商業(yè)聯(lián)盟”，推動(dòng)一些商戶全面翻新改造，同時(shí)引進(jìn)品牌連鎖商超，提供質(zhì)優(yōu)價(jià)廉商品。入住租戶均可享受會(huì)員折扣、送貨上門等優(yōu)惠。

村莊公寓出租率高。看到了“樣板”后，許多村民也按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)自發(fā)改建出高品質(zhì)村莊公寓。土生土長(zhǎng)的梨園村村民李東林就把自家院落重新裝修，“以前房租便宜，500塊錢還沒人住，現(xiàn)在能漲到1200塊，每年收入多了一倍多。”

梨園村試點(diǎn)村莊公寓成功后，距生物醫(yī)藥基地較近的皮各莊一村、皮各莊二村、皮各莊三村也引入了村莊公寓。下一步，安居公司還將上線小程序，提供線上看房、選房等服務(wù)。

村莊公寓的引入，不僅提升了北臧村鎮(zhèn)人居環(huán)境，增加了村民收入，群眾訴求也減少了，主動(dòng)精準(zhǔn)治理成效顯著。趙建全說，等以后租戶越來越多，還會(huì)組織大家參與公益或團(tuán)體活動(dòng)，豐富租戶的業(yè)余生活，“希望大家既愿意在這住，也愿意參與鄉(xiāng)村治理，一起把村莊打造得越來越好。”