村莊公寓盤活閑置農(nóng)房

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村莊公寓盤活閑置農(nóng)房

從去年6月起,大興區(qū)北臧村鎮(zhèn)梨園村村民李東林,把家里小院的10間房打造成干凈舒適的村莊公寓。公寓每間20平方米左右,每個月租金1200元,10間房一年純收益14萬余元。“標準化公寓,房客房東都放心。”李東林說。

在梨園村,這樣的村莊公寓還有1300多間。

“梨園村是一個人口倒掛村,本村人口約830人,外來人口卻達到3100多人。”北臧村鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長趙建全一句話道出發(fā)展村莊公寓初衷。距離大興區(qū)生物醫(yī)藥基地僅兩三公里的梨園村是典型的城鄉(xiāng)結合部,隨著生物醫(yī)藥基地擴區(qū)發(fā)展,帶動城鎮(zhèn)化進程加快,不少基地職工選擇在此租房,由此也帶來一系列問題。

趙建全最擔心的是“村里流動人口復雜難以管理,加上村民出租房屋品質不高,安全隱患嚴重”。12345民生訴求也顯示:每月派單中,街面衛(wèi)生、村莊管理、停車治理等占到了三分之二。

2023年初,北臧村鎮(zhèn)被納入北京市首批主動精準治理街鄉(xiāng)鎮(zhèn)的試點,梨園村成為鄉(xiāng)村綜合治理項目試點村。

“環(huán)境臟亂很大程度上是亂停車造成的。”用了3個月時間,村里沿街私搭亂建、欺街占道等占用公共空間的問題解決了,各條街一下拓寬了3米多,村內劃上了整齊的白色停車線。

村里環(huán)境好了,利用村民閑置房舍富民興村的計劃提上日程。

北臧村鎮(zhèn)指導聯(lián)營公司成立全資子公司安居公司,向村民租收閑置院落,對接基地企業(yè)向外招租。為了打消村民顧慮,村集體和安居公司、村民簽訂三方協(xié)議,一次性簽訂10年租房合同。

安居公司為每個院子掛上了統(tǒng)一的門牌號,統(tǒng)一進行裝修。比如“安居之家50號院”,一共10間房,每間20平方米左右,配備了冰箱、空調、洗衣機、床、桌子、衣柜,租戶可拎包入住,每月房租約1300元。

“以前村民是零散對外出租,價格低,而且空房率較高,有了統(tǒng)一標準后,住房環(huán)境大大提升,在這附近上班的年輕人自然愿意長租了。”梨園村村干部霍春林介紹,梨園村一共打造了1300多間這樣的村莊公寓。

已在公寓住了大半年的劉政,是生物醫(yī)藥基地一家企業(yè)的技術工,“我家住在城里,平時開車上下班趕上高峰期堵車,往返要兩個多小時。”受不了奔波勞碌的劉政租了間公寓,現(xiàn)在上下班騎個車就行,晚上也有了更多時間休息。

除了離單位近,村莊公寓提供的服務也是劉政選擇在此租房的理由。為做好房屋日常管理,安居公司提供管家式服務,公共區(qū)域衛(wèi)生清潔有專人負責。本村村民還被聘為公寓管家,負責公寓的安全管理,租戶有需求時可以直接聯(lián)系管家。

村莊公寓周邊緊鄰便民超市、快餐店、理發(fā)店等七小門店,北臧村鎮(zhèn)成立了“商業(yè)聯(lián)盟”,推動一些商戶全面翻新改造,同時引進品牌連鎖商超,提供質優(yōu)價廉商品。入住租戶均可享受會員折扣、送貨上門等優(yōu)惠。

村莊公寓出租率高。看到了“樣板”后,許多村民也按照這個標準自發(fā)改建出高品質村莊公寓。土生土長的梨園村村民李東林就把自家院落重新裝修,“以前房租便宜,500塊錢還沒人住,現(xiàn)在能漲到1200塊,每年收入多了一倍多。”

梨園村試點村莊公寓成功后,距生物醫(yī)藥基地較近的皮各莊一村、皮各莊二村、皮各莊三村也引入了村莊公寓。下一步,安居公司還將上線小程序,提供線上看房、選房等服務。

村莊公寓的引入,不僅提升了北臧村鎮(zhèn)人居環(huán)境,增加了村民收入,群眾訴求也減少了,主動精準治理成效顯著。趙建全說,等以后租戶越來越多,還會組織大家參與公益或團體活動,豐富租戶的業(yè)余生活,“希望大家既愿意在這住,也愿意參與鄉(xiāng)村治理,一起把村莊打造得越來越好。”

責任編輯:張弛校對:王梓辰最后修改:
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