早上8點，站在天通科技園的頂層俯瞰，超大社區(qū)天通苑的住宅樓林立密布。地鐵5號線列車載著滿滿的乘客從高架橋駛過。但在樓下，一撥上班族沒有進城、而是“逆向”到這里上班。

在很多人的記憶里，天通苑是一座“睡城”，更被稱為“亞洲最大社區(qū)”，鮮有產業(yè)支撐。但在北京“回天行動計劃”接茬推進的過程中，“回天有業(yè)”成了為“睡城”引入活力的關鍵舉措，天通苑地區(qū)因此誕生了第一座科技園區(qū)——天通科技園。

企業(yè)為何選擇這里？園區(qū)能否帶動就業(yè)創(chuàng)業(yè)人才的回流？北京日報客戶端記者近日探秘園區(qū)。

6成員工家門口上班

去年9月，園區(qū)配套設施還沒有完全建好的時候，零偏科技公司就著急地從上地的孵化器搬到了天通科技園。這家瞄準慣性定位、人工智能和無人機等技術的創(chuàng)業(yè)公司，亟待規(guī)模擴張。

為什么會選擇天通苑？在此之前，公司總經理宋華按照員工居住地一點一點尋找合適的辦公地，沙河、回龍觀等都曾考慮過。這家公司有三分之二的員工都住在回天地區(qū)，搬到了天通苑，很多人蹬一輛自行車就來上班了。

除了員工上下班更方便，宋華選擇這里也是因為天通科技園還會陸續(xù)有二期、三期項目。“創(chuàng)業(yè)公司一旦發(fā)展起來，兩三年內可能就需要更大的空間，到時再尋找其它的地方就太麻煩了！”

天通科技園藏在一片住宅樓之中，位于天通苑中部核心區(qū)，建筑面積約18萬平方米，分三期開發(fā)，主要包含1棟青年創(chuàng)業(yè)公寓和10棟產業(yè)空間。去年9月，園區(qū)一期投入運營。

截至目前，已吸引81家高成長企業(yè)入駐，出租率達8成；已帶動區(qū)域就業(yè)人口900余人，約60%員工實現家門口創(chuàng)業(yè)就業(yè)。入駐10個月，宋華也感受到周邊越來越有活力：年輕的上班族多了，路邊的餐飲跟著升級了，商圈也越來越繁華。

“我們希望通過園區(qū)落成及運營，激活此處近40萬創(chuàng)業(yè)大軍，為屬地人才提供更多在家門口創(chuàng)業(yè)就業(yè)機遇，青年人才實現‘職住平衡’，城市實現產業(yè)升級。”園區(qū)運營主體北京昌平科技園發(fā)展公司相關負責人說。

“睡城”也有自己的優(yōu)勢

在很多人眼里，天通苑是住著數十萬人口的“睡城”，鮮有產業(yè)、尤其這種科創(chuàng)企業(yè)。但零偏科技公司宋華卻看上了“睡城”的優(yōu)勢：“反過來想，‘睡城’里肯定人多，人多就意味著人才多，對于我們這樣的小公司，更容易招到合適的員工。”

的確，“睡城”從來都不缺人才。在項目啟動前，昌發(fā)展公司曾利用線上大數據、線下實地踩盤針對天通苑區(qū)域進行了全面體檢：這個超大社區(qū)內40萬人口中有35萬就業(yè)創(chuàng)業(yè)人群，以從事IT高級工程師、TMT“碼農”、科技服務業(yè)白領等人才居多。然而，目前天通苑大部分的就業(yè)人群都流向中關村、望京等地。

回天有路、回天有教、回天有醫(yī)、回天有樂……北京已經連續(xù)發(fā)布實施兩版“回天行動計劃”，這座“睡城”正在被喚醒。在去年發(fā)布的新一輪“回天計劃”中，首次提出要構建“一軸一帶兩廊”區(qū)域發(fā)展格局，設置科技創(chuàng)新廊、產業(yè)服務廊，植入綜合功能，助力“回天有業(yè)”，打造活力之城。

回天地區(qū)與中關村科學城、未來科學城的三城聯動發(fā)展，可以在更大范圍解決區(qū)域職住平衡問題。

從地理位置上看，天通苑地區(qū)恰好夾在中關村科學城和未來科學城的中間，周邊區(qū)域已經形成以人工智能、大數據、云平臺以及互聯網、文創(chuàng)類企業(yè)為主的產業(yè)大格局，為天通苑區(qū)域承接產業(yè)外溢提供了產業(yè)基礎。

為此，天通科技園聚焦互聯網與人工智能帶動下的“新文娛、新消費”產業(yè)生態(tài)。從細分領域來看，新消費將重點引進和培育新零售、互聯網+醫(yī)療、互聯網+旅游等消費端的快速成長企業(yè)；新文娛將聚焦直播、短視頻、在線視頻的文創(chuàng)企業(yè)。

2000多套人才公寓優(yōu)先提供園區(qū)

剛起步的天通科技園會不會在服務配套上與其他園區(qū)差一截？能不能享受到優(yōu)惠政策？這也是企業(yè)擔心的。

在企業(yè)的服務配套方面，天通科技園為入園企業(yè)提供從小微初創(chuàng)企業(yè)孵化、中大型企業(yè)加速到龍頭企業(yè)引領等一站式企業(yè)成長加速服務：利用產業(yè)基金為園區(qū)企業(yè)提供資本支持；入園企業(yè)將享受國家、市、區(qū)三個層面的政策疊加扶持；線上線下一體化的智慧園區(qū)服務體系，將為企業(yè)提供集企業(yè)資質申報、人才服務、專項資金申報、國際資源等多重服務……

園區(qū)周邊，還優(yōu)先為入園企業(yè)提供2000余套人才公寓，保障居住需求。不遠處，天通苑文化藝術中心承載著天通科技園企業(yè)活動發(fā)布、大型沙龍舉辦、會議展覽等商務活動需求，還將成為園區(qū)青年科創(chuàng)人才提升藝術美學修養(yǎng)的高品質生活場所。

“項目正在加快抓緊建設、推進招商，全部建設運營后，天通科技園未來將匯聚近1000家企業(yè)，帶動區(qū)域就業(yè)人口萬余人，打造集活力辦公、綜合商業(yè)、產業(yè)服務為一體的職住平衡示范樣本。”相關負責人說。