早上8點(diǎn)，站在天通科技園的頂層俯瞰，超大社區(qū)天通苑的住宅樓林立密布。地鐵5號(hào)線列車載著滿滿的乘客從高架橋駛過。但在樓下，一撥上班族沒有進(jìn)城、而是“逆向”到這里上班。

在很多人的記憶里，天通苑是一座“睡城”，更被稱為“亞洲最大社區(qū)”，鮮有產(chǎn)業(yè)支撐。但在北京“回天行動(dòng)計(jì)劃”接茬推進(jìn)的過程中，“回天有業(yè)”成了為“睡城”引入活力的關(guān)鍵舉措，天通苑地區(qū)因此誕生了第一座科技園區(qū)——天通科技園。

企業(yè)為何選擇這里？園區(qū)能否帶動(dòng)就業(yè)創(chuàng)業(yè)人才的回流？北京日?qǐng)?bào)客戶端記者近日探秘園區(qū)。

6成員工家門口上班

去年9月，園區(qū)配套設(shè)施還沒有完全建好的時(shí)候，零偏科技公司就著急地從上地的孵化器搬到了天通科技園。這家瞄準(zhǔn)慣性定位、人工智能和無人機(jī)等技術(shù)的創(chuàng)業(yè)公司，亟待規(guī)模擴(kuò)張。

為什么會(huì)選擇天通苑？在此之前，公司總經(jīng)理宋華按照員工居住地一點(diǎn)一點(diǎn)尋找合適的辦公地，沙河、回龍觀等都曾考慮過。這家公司有三分之二的員工都住在回天地區(qū)，搬到了天通苑，很多人蹬一輛自行車就來上班了。

除了員工上下班更方便，宋華選擇這里也是因?yàn)樘焱萍紙@還會(huì)陸續(xù)有二期、三期項(xiàng)目。“創(chuàng)業(yè)公司一旦發(fā)展起來，兩三年內(nèi)可能就需要更大的空間，到時(shí)再尋找其它的地方就太麻煩了！”

天通科技園藏在一片住宅樓之中，位于天通苑中部核心區(qū)，建筑面積約18萬平方米，分三期開發(fā)，主要包含1棟青年創(chuàng)業(yè)公寓和10棟產(chǎn)業(yè)空間。去年9月，園區(qū)一期投入運(yùn)營。

截至目前，已吸引81家高成長企業(yè)入駐，出租率達(dá)8成；已帶動(dòng)區(qū)域就業(yè)人口900余人，約60%員工實(shí)現(xiàn)家門口創(chuàng)業(yè)就業(yè)。入駐10個(gè)月，宋華也感受到周邊越來越有活力：年輕的上班族多了，路邊的餐飲跟著升級(jí)了，商圈也越來越繁華。

“我們希望通過園區(qū)落成及運(yùn)營，激活此處近40萬創(chuàng)業(yè)大軍，為屬地人才提供更多在家門口創(chuàng)業(yè)就業(yè)機(jī)遇，青年人才實(shí)現(xiàn)‘職住平衡’，城市實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。”園區(qū)運(yùn)營主體北京昌平科技園發(fā)展公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

“睡城”也有自己的優(yōu)勢(shì)

在很多人眼里，天通苑是住著數(shù)十萬人口的“睡城”，鮮有產(chǎn)業(yè)、尤其這種科創(chuàng)企業(yè)。但零偏科技公司宋華卻看上了“睡城”的優(yōu)勢(shì)：“反過來想，‘睡城’里肯定人多，人多就意味著人才多，對(duì)于我們這樣的小公司，更容易招到合適的員工。”

的確，“睡城”從來都不缺人才。在項(xiàng)目啟動(dòng)前，昌發(fā)展公司曾利用線上大數(shù)據(jù)、線下實(shí)地踩盤針對(duì)天通苑區(qū)域進(jìn)行了全面體檢：這個(gè)超大社區(qū)內(nèi)40萬人口中有35萬就業(yè)創(chuàng)業(yè)人群，以從事IT高級(jí)工程師、TMT“碼農(nóng)”、科技服務(wù)業(yè)白領(lǐng)等人才居多。然而，目前天通苑大部分的就業(yè)人群都流向中關(guān)村、望京等地。

回天有路、回天有教、回天有醫(yī)、回天有樂……北京已經(jīng)連續(xù)發(fā)布實(shí)施兩版“回天行動(dòng)計(jì)劃”，這座“睡城”正在被喚醒。在去年發(fā)布的新一輪“回天計(jì)劃”中，首次提出要構(gòu)建“一軸一帶兩廊”區(qū)域發(fā)展格局，設(shè)置科技創(chuàng)新廊、產(chǎn)業(yè)服務(wù)廊，植入綜合功能，助力“回天有業(yè)”，打造活力之城。

回天地區(qū)與中關(guān)村科學(xué)城、未來科學(xué)城的三城聯(lián)動(dòng)發(fā)展，可以在更大范圍解決區(qū)域職住平衡問題。

從地理位置上看，天通苑地區(qū)恰好夾在中關(guān)村科學(xué)城和未來科學(xué)城的中間，周邊區(qū)域已經(jīng)形成以人工智能、大數(shù)據(jù)、云平臺(tái)以及互聯(lián)網(wǎng)、文創(chuàng)類企業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)大格局，為天通苑區(qū)域承接產(chǎn)業(yè)外溢提供了產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。

為此，天通科技園聚焦互聯(lián)網(wǎng)與人工智能帶動(dòng)下的“新文娛、新消費(fèi)”產(chǎn)業(yè)生態(tài)。從細(xì)分領(lǐng)域來看，新消費(fèi)將重點(diǎn)引進(jìn)和培育新零售、互聯(lián)網(wǎng)+醫(yī)療、互聯(lián)網(wǎng)+旅游等消費(fèi)端的快速成長企業(yè)；新文娛將聚焦直播、短視頻、在線視頻的文創(chuàng)企業(yè)。

2000多套人才公寓優(yōu)先提供園區(qū)

剛起步的天通科技園會(huì)不會(huì)在服務(wù)配套上與其他園區(qū)差一截？能不能享受到優(yōu)惠政策？這也是企業(yè)擔(dān)心的。

在企業(yè)的服務(wù)配套方面，天通科技園為入園企業(yè)提供從小微初創(chuàng)企業(yè)孵化、中大型企業(yè)加速到龍頭企業(yè)引領(lǐng)等一站式企業(yè)成長加速服務(wù)：利用產(chǎn)業(yè)基金為園區(qū)企業(yè)提供資本支持；入園企業(yè)將享受國家、市、區(qū)三個(gè)層面的政策疊加扶持；線上線下一體化的智慧園區(qū)服務(wù)體系，將為企業(yè)提供集企業(yè)資質(zhì)申報(bào)、人才服務(wù)、專項(xiàng)資金申報(bào)、國際資源等多重服務(wù)……

園區(qū)周邊，還優(yōu)先為入園企業(yè)提供2000余套人才公寓，保障居住需求。不遠(yuǎn)處，天通苑文化藝術(shù)中心承載著天通科技園企業(yè)活動(dòng)發(fā)布、大型沙龍舉辦、會(huì)議展覽等商務(wù)活動(dòng)需求，還將成為園區(qū)青年科創(chuàng)人才提升藝術(shù)美學(xué)修養(yǎng)的高品質(zhì)生活場所。

“項(xiàng)目正在加快抓緊建設(shè)、推進(jìn)招商，全部建設(shè)運(yùn)營后，天通科技園未來將匯聚近1000家企業(yè)，帶動(dòng)區(qū)域就業(yè)人口萬余人，打造集活力辦公、綜合商業(yè)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)為一體的職住平衡示范樣本。”相關(guān)負(fù)責(zé)人說。