民法典的重要內(nèi)容

1.民法典對(duì)隱私權(quán)的保護(hù)

在我國(guó)立法史上，民法典第一次明確了隱私權(quán)的定義，指出“隱私是自然人的私人生活安寧和不愿為他人知曉的私密空間、私密活動(dòng)、私密信息”。我們的私人生活安寧不應(yīng)被打擾，比如各種騷擾信息或者騷擾他人的情況，都屬于侵犯隱私權(quán)的情況。另外，民法典也第一次明確提出了私密空間的說(shuō)法，過(guò)去我們認(rèn)為私密活動(dòng)、私密信息屬于個(gè)人隱私，現(xiàn)在私密空間也是個(gè)人隱私的一部分，我們可以拒絕任何人的打擾。隱私權(quán)是隨著社會(huì)發(fā)展，我們?cè)絹?lái)越重視的權(quán)利之一。民法典回應(yīng)社會(huì)呼聲，對(duì)隱私權(quán)作出明確規(guī)定，對(duì)各類侵犯隱私的行為都嚴(yán)格地加以禁止，為隱私權(quán)保護(hù)提供了明確的法律保障。

2.民法典加強(qiáng)對(duì)個(gè)人信息的保護(hù)

隨著科技的發(fā)展，我們都非常關(guān)注同時(shí)也面臨著個(gè)人信息保護(hù)的問(wèn)題。個(gè)人信息的保護(hù)，其實(shí)是和隱私權(quán)聯(lián)系在一起的，但和隱私還不同，有些個(gè)人信息可能不是隱私，但如果被一些不懷好意的人知道了也會(huì)造成很大的困擾。所以，關(guān)于個(gè)人信息保護(hù)，我們這些年的立法是越來(lái)越嚴(yán)格的，民法典對(duì)個(gè)人信息的保護(hù)也上升到了一個(gè)新的階段：一是擴(kuò)大了個(gè)人信息的范圍，過(guò)去的個(gè)人信息主要是身份識(shí)別，比如身份證號(hào)、姓名、住址等，現(xiàn)在民法典把生物識(shí)別信息、健康信息、行蹤信息，比如DNA、血型、指紋、病例、體檢記錄以及坐飛機(jī)、坐火車、住宿等，都作為個(gè)人信息予以保護(hù)；二是特別規(guī)定了國(guó)家機(jī)關(guān)和執(zhí)行公務(wù)的公務(wù)人員對(duì)個(gè)人信息保護(hù)的責(zé)任。

3.民法典設(shè)立的房屋預(yù)告登記制度

民法典回應(yīng)的是我們中國(guó)人在社會(huì)生活中所遇到的具體情況。從前，我們的老百姓曾碰到過(guò)不少開(kāi)發(fā)商“一房二賣”的情況，對(duì)買房人造成了很大的困擾。對(duì)此，民法典設(shè)立了房屋預(yù)告登記制度，也就是把房子賣給一個(gè)人要作出公開(kāi)的可查詢的預(yù)告登記，有效解決了開(kāi)發(fā)商“一房二賣”的問(wèn)題。

4.民法典對(duì)居住權(quán)的保護(hù)

居住權(quán)是在我們過(guò)去的法律上沒(méi)有的概念，相對(duì)于房子的所有權(quán)，居住權(quán)是什么概念？就是房子的所有權(quán)人為“我”創(chuàng)設(shè)的權(quán)利，即“我”不能繼承、不能變賣房子，但是可以居住到死亡。居住權(quán)針對(duì)的是老年人再婚引發(fā)的財(cái)產(chǎn)糾紛和子女繼承問(wèn)題?，F(xiàn)在，老人在臨終之前可以通過(guò)遺囑，為后來(lái)結(jié)婚的老伴設(shè)定居住權(quán)，讓其繼續(xù)居住在這個(gè)房子里直到離世，但房子仍由老人的子女繼承。居住權(quán)的設(shè)立，能夠比較平衡地解決子女和后老伴之間的財(cái)產(chǎn)問(wèn)題，為解決這一社會(huì)矛盾提供了一個(gè)新的思路。

5.民法典在物業(yè)管理方面的創(chuàng)新

第一，關(guān)于業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司的關(guān)系。很多業(yè)主對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)不滿，希望換掉這個(gè)物業(yè)公司，但過(guò)去換掉物業(yè)公司是非常難的。對(duì)此，民法典作出規(guī)定，只要業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)依法作出更換物業(yè)公司的決議，就無(wú)需物業(yè)公司同意，提前60天通知后便可以更換物業(yè)公司，對(duì)于保護(hù)業(yè)主的利益、規(guī)范物業(yè)公司的運(yùn)行將起到很大的作用。

第二，關(guān)于維修基金。我們知道，維修基金的使用是一個(gè)難題，因?yàn)榛I集和使用涉及全體業(yè)主的利益，所以有很多的程序，也確實(shí)應(yīng)該慎重。但如果物業(yè)本身有比較危急的情況，比如要更換電梯，那么維修基金過(guò)于繁雜的使用程序就可能會(huì)造成更大的安全隱患。對(duì)此，民法典規(guī)定，籌集維修基金的程序仍是比較復(fù)雜的，而使用維修基金的程序則要相對(duì)簡(jiǎn)單一點(diǎn)，以解決目前維修基金使用難的問(wèn)題。

第三，關(guān)于公共區(qū)域獲得收益。現(xiàn)在，大家在小區(qū)的電梯里能看到很多廣告，這肯定是有收益的。之前，關(guān)于這些公共區(qū)域獲得收益的分配和使用有很多不同的說(shuō)法、做法，民法典對(duì)此則明確規(guī)定，這些收益在扣除費(fèi)用之后應(yīng)歸全體業(yè)主所有，物業(yè)公司應(yīng)向業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)報(bào)告相關(guān)的情況，這樣就有效解決了收益為誰(shuí)所有、如何使用的問(wèn)題。

第四，關(guān)于追討物業(yè)費(fèi)。之前出現(xiàn)過(guò)物業(yè)公司為了追討業(yè)主的物業(yè)費(fèi)，采取停水停電的做法，給居民生活造成很大的困擾?，F(xiàn)在，民法典明確禁止這種做法，以更好地保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。