[中圖分類號]D267；C916.2[文獻標識碼]A[文章編號]0529-1445（2020）02-0083-03

習近平總書記指出，要深入推進社區(qū)治理創(chuàng)新，構建富有活力和效率的新型基層社會治理體系。他強調(diào)，“治理和管理一字之差，體現(xiàn)的是系統(tǒng)治理、依法治理、源頭治理、綜合施策”①。西城區(qū)新街口街道黨工委針對老舊樓房小區(qū)存在的“管理主體”缺位、“治理主體”失效的問題，以黨建引領創(chuàng)新物業(yè)服務企業(yè)參與社會治理路徑，對當下城市治理面臨的普遍難題做出了創(chuàng)新探索。

黨建引領讓“休眠者”動起來

新街口街道位于西城區(qū)西北部，轄區(qū)面積3.7平方公里，下轄21個社區(qū)。街道南部主要為平房區(qū)，北部主要為樓房區(qū)。北部樓房區(qū)建成較早，基礎設施逐漸老化，影響居民生活的各類問題不斷出現(xiàn)，居民投訴逐年增多。但這些老舊小區(qū)的物業(yè)和產(chǎn)權單位由于多種原因，絕大多數(shù)處于“三不到位”的“休眠”狀態(tài)，即管理主體不到位、社會監(jiān)督不到位、缺位追責不到位，無法有效履行管理小區(qū)、服務居民、提高宜居水平的服務職能。為了讓“休眠”的管理主體活起來，2019年5月，街道工委在黨建引領“街鄉(xiāng)吹哨、部門報到”改革和“接訴即辦”工作機制中，創(chuàng)造性提出并實施了領導有力、目標完備、權責清晰、考評嚴格的《老舊小區(qū)物業(yè)考評方案》。

考評方案突出了街道黨工委在社區(qū)治理中的領導核心作用。街道黨工委主持成立新街口街道老舊小區(qū)物業(yè)服務考評工作領導小組，作為方案考評主體。街道黨工委書記、辦事處主任擔任組長，城市管理辦公室、社區(qū)建設辦公室、平安建設辦公室主任擔任副組長，區(qū)房管局、區(qū)市場監(jiān)管局、區(qū)科信局、區(qū)政務局等相關委辦局及辦事處有關部門工作人員和21個社區(qū)的居民代表等擔任考評成員。領導小組對各小區(qū)物業(yè)服務工作全程監(jiān)督，審定物業(yè)考核結果。領導小組下設辦公室，成員由城市管理辦公室、社區(qū)建設辦公室的部門負責人組成，由城市管理辦公室負責處理日常工作事務。

考評內(nèi)容突出了基層治理要求。方案的考評對象明確為轄區(qū)內(nèi)建筑年代在2010年以前的原直管公房房改房小區(qū)、回遷小區(qū)、實施物業(yè)管理的單位產(chǎn)權小區(qū)及實行居民自治引入物業(yè)管理老舊小區(qū)的物業(yè)服務企業(yè)?？荚u內(nèi)容包括物業(yè)服務企業(yè)對房屋及其配套設施、設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理情況；對環(huán)境衛(wèi)生、綠化、停車等環(huán)境秩序的管理情況；對治安、安全的管理情況；對居民投訴問題的處理情況；對小區(qū)黨建、業(yè)委會建設、人文環(huán)境建設的配合及支持情況。

考評工作突出了政府的行政優(yōu)勢。考評每季度進行一次，由街道辦事處城市管理辦公室、社區(qū)建設辦公室組織實施?？己私Y果向社會公布，并提供給有關單位作為企業(yè)信用、行業(yè)評級、績效考核等工作參考。對于排名靠后的物業(yè)企業(yè)，街道辦事處會同行業(yè)主管部門對物業(yè)負責人進行約談，責令整改。對三次約談后整改效果不達標的物業(yè)企業(yè)，街道上報區(qū)科信局、區(qū)市場監(jiān)管局，調(diào)整物業(yè)企業(yè)的信用評分。對整改效果不達標的區(qū)屬物業(yè)企業(yè)，街道上報區(qū)國資委，作為其績效考核的參考因素?？荚u結果為“優(yōu)秀”（90分及以上）的物業(yè)企業(yè)獲得全額獎勵，低于90分的按照所得分值折合百分比給予獎勵，低于60分或發(fā)生重大問題的不予獎勵。物業(yè)單位的考評結果通過地區(qū)的公共媒體向社區(qū)居民公布，接受社會監(jiān)督。

考評方案實施以來，相關物業(yè)服務企業(yè)積極履行企業(yè)職能和社會責任，發(fā)揮了作為社會治理主體參與社會治理的協(xié)同作用。社區(qū)的投訴案件明顯減少，一批居民多年反映的問題也得到了解決。街道干部說：“黨建引領考評工作使多年來困擾街道的難題迎刃而解。我們把考評結果公開并通報給有關單位，對物業(yè)服務企業(yè)的激勵作用非常大。同時，考評工作也為物業(yè)公司提供了一個公眾展示平臺，增加了居民對物業(yè)公司工作的理解和支持。”

黨建引領讓“冷主體”熱起來

街道黨工委通過黨建引領社區(qū)治理主體建設，實現(xiàn)了治理主體的重塑、治理功能的重構、治理能力的重建，讓“冷主體”熱起來，實現(xiàn)了多方治理主體在社區(qū)的聚力共治。

強化組織根基，激活治理資源。街道黨工委針對部分小區(qū)產(chǎn)權認定難、物業(yè)管理亂、物業(yè)不作為等問題，突出黨組織主導作用，采取單獨組建、聯(lián)合組建或選派黨建指導員等方式，在物業(yè)企業(yè)和業(yè)委會中建立黨組織90多個，并將隸屬關系不在街道社區(qū)的物業(yè)服務企業(yè)黨組織納入社區(qū)黨建工作協(xié)調(diào)委員會，開展共建共治服務。在此基礎之上，考評方案得以順利在各物業(yè)服務企業(yè)中實施，帶動多方治理主體融入老舊小區(qū)維護改造的治理過程。

倒逼治理主體，提高治理效能。治理主體如何成為治理資源、發(fā)揮治理效能，需要解決諸多問題。新街口部分小區(qū)雖然有物業(yè)公司，但由于各種原因，物業(yè)費收取困難，無法提供有質(zhì)量的物業(yè)服務，進而惡化了物業(yè)和居民的關系，從而導致惡性循環(huán)。另一部分物業(yè)公司由于產(chǎn)權單位的原因，存在“棄管不棄產(chǎn)”問題。物業(yè)公司由于得不到上級單位的相關支持，無法為社區(qū)提供有效服務。在這種情況下，街道黨工委依托黨建引領深化“街鄉(xiāng)吹哨、部門報到”改革建立倒逼機制，激勵各治理主體將解決群眾身邊的“關鍵小事”作為工作重點。同時，發(fā)揮黨建工作協(xié)調(diào)委員會等組織機構的作用，引領多元主體、匯聚多方力量，破解物業(yè)管理的瓶頸問題。

打破條塊分割，多方聯(lián)動治理。街道黨工委在制定實施考評方案中，發(fā)揮黨的政治優(yōu)勢，創(chuàng)新政府工作方式，將黨的組織優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為社區(qū)精細化治理的資源聚合優(yōu)勢。通過考評物業(yè)，街道得以運用組織資源重塑、整合社區(qū)治理中的相關主體，通過政府資源對物業(yè)企業(yè)進行行業(yè)評價監(jiān)督，促使物業(yè)服務企業(yè)積極履行相關職能，在治理邏輯上形成了一個可持續(xù)的閉環(huán)。這一實踐創(chuàng)新了政府工作方式，促使政府從管理向治理轉(zhuǎn)變，從單一主導的治理主體向多元民主協(xié)商、社會協(xié)同的治理主體轉(zhuǎn)變。

黨建引領讓“主導者”亮起來

習近平總書記強調(diào)，做好基層基礎工作十分重要，只要每個基層黨組織和每個共產(chǎn)黨員都有強烈的宗旨意識和責任意識，都能發(fā)揮戰(zhàn)斗堡壘作用、先鋒模范作用，我們黨就會很有力量，我們國家就會很有力量，我們?nèi)嗣窬蜁苡辛α浚h的執(zhí)政基礎就能堅如磐石②。2019年11月，中共北京市委組織部印發(fā)的《關于黨建引領物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主委員會建設指導意見》提出，充分發(fā)揮街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）社區(qū)黨組織在基層治理中的領導核心作用，將物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主委員會納入基層治理體系，構建權責清晰、齊抓共管的聯(lián)動服務機制，不斷增強基層黨組織組織、宣傳、凝聚、服務群眾的能力，持續(xù)完善黨建引領下的共商共建共治共享的基層社會治理格局。

堅持黨建引領是創(chuàng)新社會治理的重要基礎。當下基層的社會治理具有復雜多變的特性，單靠政府或社會力量都無法較好地解決，甚至政府和社會的其他主體會產(chǎn)生相互抵牾的現(xiàn)象。在這一過程中，只有黨組織才能發(fā)揮政治優(yōu)勢和組織優(yōu)勢，實現(xiàn)統(tǒng)合治理主體、激活治理資源的作用。

厘清政府管理與市場服務邊界。新街口街道的實踐證明，當政府提供相關措施彌補市場機制的不完善和失靈的時候，必須厘清政府管理與市場服務的邊界，這樣才能確保發(fā)展持續(xù)穩(wěn)健。在引入市場機制后，對屬于服務企業(yè)職責范圍內(nèi)的居民訴求，應該由各服務企業(yè)按照政府購買服務的協(xié)議解決。對不在政府購買服務范圍內(nèi)的居民訴求，政府應整合已有的市場資源，并通過適度的行政手段激活“休眠”資源，提供“政府+資源”解決方案。但需要明確的是，基層政府應當擔起市場監(jiān)管的責任，運用行政手段引入市場機制，進而改善服務能力。

建立條塊結合、權責對等運作機制。新街口街道推進實施的考評方案在黨建引領“街鄉(xiāng)吹哨、部門報到”改革機制的保障下，起到了統(tǒng)合條塊功能的作用。這種倒逼機制雖然一定程度上解決了相關問題，但沒有從根本上解決條塊分割的矛盾，而這些矛盾正是造成當下基層社會治理困境的重要成因?；鶎诱谌狈ο鄳卫碣Y源和權力的情況下，較難甚至不可能解決基層社會的諸多難題，這是當前基層權責不對等的一大表現(xiàn)。

新街口街道探索實踐為我們提供了一條解決問題的新路徑：可以通過建立條塊統(tǒng)合的長效合作機制，一方面明確屬地責任的主體地位，另一方面建立上下協(xié)同的考核合作機制，進而取得基層治理效能不斷提高、人民群眾獲得感滿足感幸福感不斷提升的新效應。

①《習近平在參加上海代表團審議時強調(diào)：推進中國上海自由貿(mào)易試驗區(qū)建設加強和創(chuàng)新特大城市社會治理》，《人民日報》2014年3月6日，第1版。

②《習近平在河北省調(diào)研指導黨的群眾路線教育實踐活動時強調(diào)：充分調(diào)動干部和群眾積極性保證教育實踐活動善做善成》，《人民日報》2013年7月13日，第1版。

[參考文獻]

[1]中共中央關于堅持和完善中國特色社會主義制度、推進國家治理體系和治理能力現(xiàn)代化若干重大問題的決定[M].北京：人民出版社，2019.

[2]中共中央宣傳部.習近平新時代中國特色社會主義思想學習綱要[M].北京：學習出版社、人民出版社，2019.

[3]習近平.習近平談治國理政[M].北京：外文出版社，2014.

（作者簡介：潘桐，北京市黨的建設研究會助理研究員，中國人民大學社會學理論與方法研究中心博士研究生；蔡慶悅，北京市委前線雜志社經(jīng)濟部副主任；閆正宇，北京市委前線雜志社黨建部副主任）