北京市老舊小區(qū)眾多，存在物業(yè)管理不規(guī)范、便民設(shè)施不健全等問(wèn)題。1月12日，多名政協(xié)委員聚焦物業(yè)管理、快遞收存、空間改造等話題，破解老舊小區(qū)綜合整治與管理方面的難題。

在空間改造方面，在疏解整治促提升專項(xiàng)行動(dòng)中，住宅地下室清理騰退后產(chǎn)生了大量閑置地下空間可以用來(lái)補(bǔ)缺民生服務(wù)短板。但這些地下空間“先天不足”，存在采光通風(fēng)差、潮濕積水，層高低使用受限，疏散、排煙、滅火撲救困難等問(wèn)題，還有一些地下空間的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬不清晰，這都不利于開(kāi)發(fā)使用。

北京市政協(xié)委員、北京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司副總經(jīng)理鄭實(shí)建議，修訂《北京市人民防空條例》《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理辦法》《北京市居住公共服務(wù)設(shè)施配置指標(biāo)》，使其適應(yīng)地下空間開(kāi)發(fā)、管理和再利用的依據(jù)。同時(shí)，編制專項(xiàng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、指南、圖集，提升地下空間設(shè)計(jì)水平，通過(guò)技術(shù)改造提升品質(zhì)和安全，增設(shè)地下電梯，通風(fēng)、除濕，空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)等設(shè)備，以及其他智能化和必要的消防等設(shè)施。

在物業(yè)管理方面，北京市政協(xié)委員、石景山信訪辦主任科員楊朝霞建議，由市住建委牽頭成立老舊小區(qū)管理領(lǐng)導(dǎo)小組，形成穩(wěn)定的成員聯(lián)席會(huì)議制度，定期研究工作難點(diǎn)，落實(shí)工作任務(wù)。同時(shí)，街道、居委會(huì)指導(dǎo)和引領(lǐng)老舊小區(qū)成立業(yè)委會(huì)，通過(guò)業(yè)委會(huì)促使小區(qū)業(yè)主參與和決定小區(qū)物業(yè)的具體服務(wù)項(xiàng)目，并與物業(yè)管理公司簽訂服務(wù)合同，完善業(yè)主對(duì)業(yè)委會(huì)行為的監(jiān)督機(jī)制。

此外，北京市政協(xié)委員、中國(guó)石化北京化工研究院教授級(jí)高級(jí)工程師朱良建議，在城市社區(qū)規(guī)劃中設(shè)立快遞周轉(zhuǎn)點(diǎn)，與商業(yè)、餐飲、郵政等網(wǎng)點(diǎn)一樣統(tǒng)一納入社區(qū)服務(wù)體系?？梢宰屛锪髋渌团c末端入戶送貨分開(kāi)為兩段過(guò)程，從各快遞企業(yè)分揀中心到社區(qū)需要采用正規(guī)機(jī)動(dòng)車集中配送，效率高而且交通違章可能性小。