濱海高新區(qū)是重中之重

中國社科院區(qū)域經(jīng)濟(jì)研究專家徐逢賢在接受 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，商務(wù)一體化之后，天津?yàn)I海新區(qū)港口的優(yōu)勢，將把北京的產(chǎn)品銷往國內(nèi)外，也會促進(jìn)天津?qū)ν赓Q(mào)易的發(fā)展。“也更有利于天津的發(fā)展，原因是天津市的常住人口大約900多萬人，北京市的常住人口達(dá)到了1380萬，商務(wù)一體化也間接擴(kuò)大了京津市場面積，再加上流動人口，這也會對特色產(chǎn)品的經(jīng)營狀況有所改善。”

徐逢賢進(jìn)而表示，隨著京津冀一體化的加速，濱海新區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)會有迅猛的發(fā)展，天津的沿海港口，又是南北交通的要道，人口來往的密度也在提高。濱海新區(qū)的規(guī)劃面積大，北京的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移也在濱海新區(qū)，這樣一來，房地產(chǎn)市場相當(dāng)大。而作為濱海新區(qū)中頗具代表性的濱海高新區(qū)更是重中之重。

據(jù)了解，坐落在濱海高新區(qū)的高銀金融117大廈，地上117層，建筑高度597米，大廈落成后，將成為華北地區(qū)最高的建筑。這座由巴馬丹拿公司設(shè)計(jì)的大樓93層以下為超甲級國際商務(wù)辦公樓，94層以上由超五星級酒店、觀景臺、特色酒吧、精品商業(yè)和屋面空中花園構(gòu)成。

不僅如此，大廈的頂端三層更是暗藏驚喜。115層不僅設(shè)有空中高級會所，還配有世界上最高的無邊際游泳池；116層為視野開闊的大型餐廳，囊括世界各地頂級美食；117層為可旋轉(zhuǎn)的特色酒吧和咖啡廳，在享受休閑時(shí)光的同時(shí)可以俯瞰整個(gè)天津。大廈塔樓頂部為巨大的鉆石造型，整座大廈閃耀渤海之濱。

此外，官方曾透露，濱海新區(qū)第一位的改革是金融改革，這將彌補(bǔ)天津金融業(yè)遜于北京的短板。在這個(gè)過程中，高銀天下將為更多國際金融大鱷的直接入駐提供完備的軟硬設(shè)施，實(shí)現(xiàn)以融資租賃、股權(quán)基金等為代表的現(xiàn)代金融服務(wù)業(yè)態(tài)集聚化、產(chǎn)業(yè)化、體系化的發(fā)展，逐步形成天津金融業(yè)的發(fā)展特色。

一座城市的發(fā)展與其經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行和商務(wù)區(qū)的繁華密不可分。未來，當(dāng)金融、科技、人才和商業(yè)等在“新京津 高銀天下”聚合，各種資源產(chǎn)生的化學(xué)反應(yīng)將對天津的國際化之路產(chǎn)生難以預(yù)估的推動力。

牛鳳瑞告訴 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，房地產(chǎn)業(yè)是為城市化、工業(yè)化提供物質(zhì)基礎(chǔ)的。工業(yè)地產(chǎn)就是為新型城鎮(zhèn)化提供物質(zhì)基礎(chǔ)的，住房地產(chǎn)就是為城市居民居住提供物質(zhì)條件的。

他認(rèn)為，濱海新區(qū)借助京津冀一體化的發(fā)展契機(jī)，地位如日中天。所以濱海新區(qū)房地產(chǎn)將迎來新機(jī)遇。濱海新區(qū)要注重產(chǎn)城融合，使房地產(chǎn)業(yè)、居住、就業(yè)和生活融為一體，這樣也就減少了通勤的壓力。這也是以后發(fā)展的重要方向。

對于未來的住房需求，牛鳳瑞認(rèn)為，我國的城市住房市場化改革，也才10多年的歷史，以前住房條件比較差，目前住房條件有所改善，但不是同步改善，有前有后是一種正?，F(xiàn)象，改善型需求肯定是今后幾年的重要方向。

“新京津 高銀天下”作為這座城市西南部區(qū)域的新都市商圈，將和這座城市一起打造新的經(jīng)濟(jì)奇跡。