海湖新區(qū)建設(shè)是在城市的科學發(fā)展理念指導(dǎo)下，對西部省份城市化發(fā)展新途徑的嘗試。新時期，西寧這座城市承載著發(fā)展成為西部地區(qū)窗口城市的歷史重任，城市新發(fā)展模式的探索和踐行成為實現(xiàn)“西寧夢”的有力保障。

海湖新區(qū)RBD發(fā)展的時代意義

據(jù)了解，RBD是“中央商務(wù)休閑區(qū)”的全球性簡稱。是多功能、綜合性集行政辦公、商業(yè)、商務(wù)、文化、旅游服務(wù)等功能為一體的城市公共功能中心。

西寧作為西部地區(qū)的旅游名城，有著優(yōu)質(zhì)的自然、人文資源，每年上千萬人次的旅游人群對城市的游憩、休閑于一體的核心城區(qū)有著強大的需求。加之西寧城市化的進一步發(fā)展，城市居民對一站式滿足商務(wù)、購物、休閑的區(qū)域需求迫切，海湖新區(qū)RBD模式的發(fā)展成為趨勢。近年來，隨著海湖新區(qū)各項基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善，新的城市核心雛形已經(jīng)形成。RBD模式的引進將給海湖新區(qū)的可持續(xù)發(fā)展注入新的活力，完善其作為城市新核心的城市職能，有利于強化“一核一帶一圈”的城市規(guī)劃，推動西寧市“擴市提位”戰(zhàn)略。

城市商業(yè)的升級是城市發(fā)展的特征，從城市商業(yè)發(fā)展的角度出發(fā)，西寧市舊有的商圈分布較為零散，很難形成休閑、購物、餐飲、娛樂集群的良性商業(yè)形態(tài)，500強商超入駐較少。這一切都形成了西寧城市商業(yè)發(fā)展的阻礙。RBD模式的發(fā)展，將打造海湖新區(qū)成為極具特色的商業(yè)集中區(qū)，形成差異化的核心商圈，區(qū)域的休閑商務(wù)氣質(zhì)也將成為其獨有的城市名片，強化該區(qū)域的招商引資的品牌影響力。形成一個有背景依托、有商家投資、有大量人流商機的活力城區(qū)，將很大程度上帶動整個西寧城市的商業(yè)發(fā)展。

海湖新區(qū)，作為RBD發(fā)展的先導(dǎo)區(qū)域，在西寧乃至整個西部地區(qū)都處于領(lǐng)先地位。通過本次論壇的舉行，海湖新區(qū)RBD的區(qū)域形象更加立體，將進一步增強西寧乃至整個青海省的影響力，對于海湖新區(qū)提升為國家級新區(qū)有著直接的宣導(dǎo)作用。

RBD模式的休閑商務(wù)屬性決定了該模式的發(fā)展可以為海湖新區(qū)提供更為豐富的休閑、服務(wù)體驗，更加多樣的區(qū)域職能將給西寧居民帶來更高的物質(zhì)生活水平和精神生活水平。隨著海湖新區(qū)居民的入住和各大商業(yè)的啟動，海湖新區(qū)作為西寧市城市核心的地位得到進一步鞏固。

細數(shù)RBD模式下的世界名城

在這次交流中，研究了世界范圍內(nèi)RBD發(fā)展案例。舊金山的漁人碼頭、紐約的中央公園、新加坡的克拉碼頭、大阪難波公園、上海的新天地等國際成熟的RBD區(qū)域都成為帶動城市發(fā)展的核心力量。

以上海的新天地為例，上海新天地是由石庫門居住區(qū)升級改造，創(chuàng)新性地將商業(yè)區(qū)、休閑區(qū)與自然開放空間完美地融合在一起，打造成了一個富有海派文化的休閑商務(wù)核心區(qū)。讓人能夠享受參觀、購物、娛樂的多重樂趣，讓購物成為一種愉快的體驗，從而吸引大量的消費人群。通過對眾多案例的研究發(fā)現(xiàn)，休閑和商業(yè)并重的運行模式是RBD發(fā)展的核心基礎(chǔ)，結(jié)合西寧當?shù)刭Y源，沿用這一成熟思路將是海湖新區(qū)的RBD模式健康發(fā)展的方向。

極具休閑商務(wù)氣質(zhì)的莊和地產(chǎn)海湖新區(qū)項目

莊和地產(chǎn)海湖項目位于海湖新區(qū)核心區(qū)域，總建筑面積7.4萬余平方米，由兩座5A級寫字樓及極具特色的裙房商業(yè)構(gòu)成，集休閑、娛樂、購物于一體的項目規(guī)劃，將完美切合海湖新區(qū)的RBD環(huán)境。極具特色的休閑商業(yè)，多業(yè)態(tài)規(guī)劃，一站式滿足該區(qū)域的購物、休憩、餐飲、健身等各項需求，營造24小時全時活力區(qū)，讓海湖新區(qū)成為比肩世界都會的西寧核心。

隨著西寧經(jīng)濟的發(fā)展，各大企業(yè)對辦公環(huán)境和企業(yè)形象的要求越來越高，高端寫字樓將成為各大實力企業(yè)辦公的必然選擇。莊和地產(chǎn)海湖項目在建的兩座5A級專業(yè)寫字樓，配備科技含量極高的專業(yè)通風系統(tǒng)，可以最大化地排出辦公室內(nèi)的渾濁空氣，將新鮮空氣送到每個辦公空間，打造“會呼吸的寫字樓”，讓員工享受到更好的工作環(huán)境，創(chuàng)造更高的工作效率。莊和地產(chǎn)作為低碳建筑的踐行者，其寫字樓同步世界先進的生態(tài)化辦公理念，執(zhí)行頂級的寫字樓環(huán)保標準，在保證辦公空間舒適性的同時，最大程度上節(jié)約能耗，降低辦公成本，因此帶來寫字樓租金或者投資回報率的提升。全方位的高標準開發(fā)將全面滿足企業(yè)對專業(yè)辦公環(huán)境的各項需求。屆時，實力企業(yè)的進駐，將帶來大量的高端消費人群，和項目自身RBD商業(yè)屬性形成強大的消費張力，將給整個區(qū)域帶來巨大的經(jīng)濟和社會效益。

相對于職能單一的城市建筑，一個成功的RBD城市綜合體，能直接帶來強大的人流和商機，也更能增強一個城市的人文色彩，讓城市生活更加生動美好。莊和地產(chǎn)作為西寧本土品牌，對促進西寧城市的發(fā)展有著義不容辭的責任，莊和海湖新區(qū)項目的啟動，無疑將對對該區(qū)域RBD模式的發(fā)展起到巨大的推進作用。