［草稿］
　?。?）我們在上一次已經(jīng)看到：
　　為了正確理解地租，有兩點要同［……］[注：方括號［  ］中的刪節(jié)號，表示手稿已損壞。方括號中的文字是按意思添加進去的。——編者注]加以區(qū)別：
　?。?）第一，［為］土地所有者改良土地，也就是為他投［入土］地并同土地結合在一起的資本而支付給他的部分。這是［……］利息。無論我把1000塔勒投入棉紡織機還是投入土［地］上的［……］水渠，［我］從這1000塔勒得到收入這個來源沒有任何變化。這還是生［產(chǎn)地］使用的資本的利息。
　?。?）第二，作為貨幣［地租的］地租［所采?。莸男问?。假定一個地段每年提供20塔勒地租。土［地所有者出］賣這個地段，也就是說，他出賣［20塔勒］的年地租。那么，地租或［地］段的買價怎樣［確定呢？］……一個地段只是因為按照這20塔勒［……］來估價才具有價值。
　　因而問題是：
　　［為了］購買20塔勒的年地租，我必須向土地所有者支［付］多少資本？換句話說［問題是］：在我們的［……］社會狀況下，能每年給我提供20塔勒的是一筆多大的資本？為了回［答］這個問題，我［必須］知道，利率一般［是］多高［以及］一筆［100塔勒］的資本平均［提供］多少利息。
　　利率為5％，就是說：［我］支出的100塔勒給我提供5塔勒利息。問［題就是：］
　　如果100塔勒每年提供5塔勒利息，那么，為了每［年提供］20塔勒利息，資本［應該多少呢？］。如果100塔勒每年［提供］5塔勒利息，則400塔勒每年［就提供］20塔勒利息。
　　因此，如果利率為5％，那么，土［地所有］者就會［以400塔勒］出賣他的每年［提供］20塔勒的地段。買者在20年內(nèi)就會使他的資本得到［補償］。20×20＝400。
　　可見，租地農(nóng)場主每年支付20塔勒地租，而用400塔勒購買土地的［買主］每年得到［20塔］勒利息。對他來說，［租地農(nóng)場主］支付給他的20塔勒，只是為了［他］以土地買價支出的400塔勒而支付給他的利息。在許多地方［投入］土地的資本提［供］的利息［有時］低于［在］別的產(chǎn)業(yè)部門使用資本所提供的利息。可能會有這樣的情況，投入土地的資本只［提供］〔2+（1/2）〕％，而投在商業(yè)或產(chǎn)業(yè)上的資本［卻能提供5％］。在這種場合，一塊提供［20塔勒］年地租的土地就會按800塔勒而不是按400塔勒［出售］。［買主］只有用40年時間才能收回自己的資本。如果租地農(nóng)場主為一摩爾根土地［……］每年交付地租倘若為20塔勒，那么，收取這20塔勒的［地］主很可能只［……］2+（1/2）塔勒。
　　地租的［高］低［與］購買地租即土地［……］的資本［……］利息的高低無關。
　?。邸萜浯危恋刂裕劬哂校輧r格，［它］之所以能［出賣］，是因為存在著地租，［而］不是反過來，地租之所以存在，是因為土地的價格將得到支付。
　?。邸菀话銇碚f，土地的價格［不］外乎是資本化的地租。什么［叫］做資本化的地租呢？這就是說，我把地租看作是投在購買土地上的資本的利息。一摩爾根土地的地租也許是20塔勒，但這20塔勒對購買土地的人來說也不會多于5、3、〔2+（1/2）〕％，不會多于資本的本國通常利息。如果利率為5％，那么我在20年內(nèi)收回資本。因此，為了把地租資本化，也就是說為了換成資本，就把地租乘以資本按照支出時的利率得到更新、補償所需的年數(shù)。
　?。ǎ茫┘热坏刈獾拇嬖诳磥砜梢哉f明土地能出賣，那么，土地就沒有說明地租。
　?。?）第三，地租是租地農(nóng)場主支付給土地占有者的年租金，是農(nóng)產(chǎn)品工廠主支付給土地所有者即土地占有者的年租金。為了使工廠主即工業(yè)資本家把他的資本投在土地這種工業(yè)上，土地工業(yè)就必須象任何其他工業(yè)一樣，平均地向他提供相同的利潤。否則，沒有一個資本家會去耕種土地。如果租地農(nóng)場主即農(nóng)產(chǎn)品工廠主為了耕種土地和購買種子，增添肥料，由他出資補償勞動工具的磨損或加以更新，支付工資等等而每年投入資本100塔勒；那么，他從農(nóng)產(chǎn)品的出售中就必須得到110塔勒的利息和利潤。他出售自己的農(nóng)產(chǎn)品的所得中超出110塔勒的部分，歸土地所有者所有，構成地租。因此，如果他得到120塔勒，地租就＝10塔勒。所以，地租＝農(nóng)產(chǎn)品的市場價格超過其生產(chǎn)價格的余額。在這個生產(chǎn)價格中也算進了租地農(nóng)場主的利息和利潤。
　　那么，農(nóng)產(chǎn)品的市場價格超過其生產(chǎn)價格的這個余額是從哪里來的呢？農(nóng)產(chǎn)品工廠主在除了利息、利潤、工資和其他生產(chǎn)費用以外怎么還能給土地出租者支付地租呢？農(nóng)產(chǎn)品的售價怎么會高到足以在工資、利息和利潤之外還能支付其他產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)中所沒有的地租呢？
　　首先，不能說這種地租來源于土地工業(yè)或土地的生產(chǎn)率。同樣也不是由于土地是有限的。土地工業(yè)的生產(chǎn)率比任何其他產(chǎn)業(yè)都高，這決無別的意思，而只是說：在任何其他產(chǎn)業(yè)中都不可能支出相同的費用而獲得更多的產(chǎn)品。但是，既然產(chǎn)品的價格平均受它們的生產(chǎn)費用的調(diào)節(jié)，那么土地產(chǎn)品的價格也應該低于其他一切產(chǎn)品的價格，這當然不能用來解釋它們的市場價格超過它們的生產(chǎn)價格的余額。
　　現(xiàn)在我們來談土地的限制。
　　卡·馬克思寫于1861年底
　　第一次發(fā)表于《馬克思恩格斯全集》國際版（1980年柏林第2版）第2部分第2卷
　　原文是德文
　　出處：馬克思恩格斯全集第50卷