主要表現(xiàn)為：有的地方深度介入房地產(chǎn)行業(yè)的慣性沒有消除，個別地方明降溫、暗托市；限購等各項調(diào)控政策在執(zhí)行中被“軟化”；廉租房或經(jīng)濟適用房的供給乏力，個別地方還有虛報數(shù)字之嫌……地方執(zhí)行的“短腿”，讓中央調(diào)控政策成了揚湯止沸。

　　地方在調(diào)控中動力不足，原因或在于地方利益的考量及其對土地財政的高度依賴。一些地方擔心調(diào)控可能影響地方經(jīng)濟和財政收入，對如何主動參與調(diào)控缺乏考慮和研究。更嚴重的是，有的地方嘗到了土地財政的甜頭，他們?yōu)楂@取高額土地出讓金，采取種種措施，推高地價，抬高房價，以此換取好看的GDP和政績。這阻礙了樓市調(diào)控的成效，損害了群眾利益。

　　落實調(diào)控政策，需要多方面努力，尤其依托于地方的有力執(zhí)行。有令不行，調(diào)控就難免“雷聲大雨點小”，不僅房價難穩(wěn)，政府的公信力也會受到損害。在個別地方，對群眾有利的政策往往“大的變小，小的變沒”，最后文件成了“紙上畫，墻上掛”的東西；而一些關涉地方自身利益的政策，則經(jīng)常是強力執(zhí)行。這不能不讓人警醒。

　　土地財政不可持續(xù)。如何推動地方政府財權(quán)與事權(quán)相適應，規(guī)范土地征收行為，用好土地出讓金收入，解決地方政府面臨的“錢少事多”的現(xiàn)實難題，這既是行政管理體制改革的迫切要求，也是貫徹落實科學發(fā)展觀，更好地轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生的必由之路。