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報告人:馬元穎 北京市政協(xié)委員

導(dǎo)讀:

業(yè)主有使用物業(yè)共有部分并分享公共收益的權(quán)利。共有部分是指業(yè)主專有部分以外的自然共有的外墻、屋頂、承重墻、地基結(jié)構(gòu)，以及被法律或行政法規(guī)明確規(guī)定為共有的道路、綠地、走廊、占用公共綠地規(guī)劃的車位等等。業(yè)主對小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施、共用場地，可以有償或無償優(yōu)先使用；可以參與分配經(jīng)營共有部分所得的收益或因共有部分征收、征用所獲得的補償。[完整報告][文稿][課件]