上一程我國的城鎮(zhèn)化，似乎比賽的是誰家征地多，誰家新區(qū)遠(yuǎn)、馬路寬，誰家的建筑高端大氣上檔次?，F(xiàn)在到了換賽季，也該比一比新本領(lǐng)了。

如果說城市是一個(gè)有機(jī)的生命體，那么她就應(yīng)該有不同的成長(zhǎng)階段。過去二十多年，我國城市化發(fā)展迅速，表現(xiàn)為大量人口移居城鎮(zhèn)，發(fā)生了大規(guī)模的基礎(chǔ)設(shè)施投資和建設(shè)、以及城市物理尺寸的擴(kuò)張與膨脹。好比進(jìn)入了青春發(fā)育期，中國城鎮(zhèn)撐開了骨架，“抽條”了。

隨著國民經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)入中高速增長(zhǎng)，加上債務(wù)、環(huán)境等限制，我國的城市化勢(shì)必面臨轉(zhuǎn)型。下一程城市化究竟怎么走，現(xiàn)在有點(diǎn)思考或也可算未雨綢繆。

先讓我們回到常識(shí)。城市之所以成其為城市，就是在很有限的空間承載大量、多樣、復(fù)雜也更豐富多彩的經(jīng)濟(jì)文化活動(dòng)。這樣看，城市免不了要用密度來定義。至于為什么人口、資源要在空間上湊成一個(gè)高密度形態(tài)，答案是積聚提升分工水平，而分工水平提升生產(chǎn)率，從而大大提高城里人的收入。

說城市密度比農(nóng)村高，通常不會(huì)有人反對(duì)。不過，城市的密度究竟能有多高？高到什么程度還可以正常、有效地組織起生機(jī)勃勃的經(jīng)濟(jì)文化生活？我認(rèn)為自己的想象力不夠，需要到處轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，觀察、感受那些達(dá)到“頂級(jí)密度”的城市生活。

去年在哥倫比亞大學(xué)訪問，住地在紐約曼哈頓上城，讓我有機(jī)會(huì)記住這座全球之城的密度數(shù)值：每平方公里2.7萬居民——這還僅僅是晚間住在此地的人，未計(jì)入數(shù)倍于此數(shù)、在白天從周遭地區(qū)以致全世界涌入的上班族、商務(wù)差旅人群、觀光客以及來百老匯看劇的觀眾。論經(jīng)濟(jì)密度，曼哈頓每平方公里年產(chǎn)出GDP為16億美元。當(dāng)然，曼哈頓是紐約市的核心區(qū)。以整個(gè)紐約市算，每平方公里1.65萬居住人口，11.28億美元的GDP。

回來后查對(duì)我們這里的城市密度，發(fā)現(xiàn)還差很遠(yuǎn)。北京上海廣州的人口與經(jīng)濟(jì)總量名冠全球，但論單位土地面積承載的人口與經(jīng)濟(jì)，還不好意思拿上臺(tái)面來比。中國論城市密度最高的，是深圳：2014年每平方公里居民3809人，產(chǎn)出8.2億人民幣GDP，合1.37億美元。

很有意思。我國經(jīng)濟(jì)也是總量傲人，但算到人均就依然比較落后。城市亦然，總量大哥哥，密度小弟弟。這樣的“同構(gòu)”，總有點(diǎn)道理吧？

一個(gè)原因是，我們的“城市”系廣域的行政區(qū)劃，其中既包括市區(qū)，也包括郊區(qū)，甚至還囊括大面積的農(nóng)村。多年“市管縣”、“整縣改市”、以及含義不明的“城鄉(xiāng)一體化”，使我們這里的城市概念與世界通行的不一樣，缺乏可比性。如果聚焦于城市的“市區(qū)”，可比性會(huì)不會(huì)強(qiáng)一點(diǎn)？尋尋覓覓，去年終于在上海發(fā)現(xiàn)一個(gè)靜安區(qū)，只7.62平方公里，常住人口24.3萬人(2010年第六次人口普查的數(shù)據(jù))，每平方公里平均居住3.1萬人；2013年GDP為660億人民幣，合每平方公里14億美元。人口密度高過曼哈頓，經(jīng)濟(jì)密度也很接近！要知道，靜安區(qū)只不過大上海一個(gè)最小的小區(qū)而已，面積僅占全上海的千分之一點(diǎn)二。算下來，只要有40個(gè)靜安區(qū)就超過全上海的經(jīng)濟(jì)總量。40個(gè)靜安區(qū)占多少國土面積？不過大上海的5%。