在國(guó)內(nèi)，我們存在什么問(wèn)題？在政府工作報(bào)告來(lái)面，把我們現(xiàn)在存在的問(wèn)題概括成八個(gè)方面。

第一問(wèn)題，就是我們的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)存在下行壓力，已經(jīng)連續(xù)三、四個(gè)季度了，我們的季度GDP增長(zhǎng)速度是在下降。去年我們GDP的增長(zhǎng)速度是9.2%，但是今年很少人預(yù)測(cè)說(shuō)中國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度會(huì)達(dá)到9%以上?，F(xiàn)在各個(gè)方面包括國(guó)內(nèi)、國(guó)外，國(guó)際組織、商業(yè)研究機(jī)構(gòu)，他們對(duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)2012年的增長(zhǎng)的預(yù)測(cè)都是非常詳盡的，95%的人認(rèn)為我們經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度今年是8%到9%。樂(lè)觀一點(diǎn)的說(shuō)是8.5到9，悲觀一點(diǎn)是8到8.5，但是絕大多數(shù)人都是把預(yù)測(cè)在8到9區(qū)間之內(nèi)。如果是這個(gè)樣子，那就意味著2012年我們的增長(zhǎng)速度要低于上年。

從政府工作報(bào)告里對(duì)于今年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)預(yù)期的目標(biāo)也可以反映，預(yù)期指標(biāo)降到7.5%了，去年的預(yù)期目標(biāo)是8%。但是我們把增長(zhǎng)速度降低到7.5%，有它積極的考慮，來(lái)促使我們更好的轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，使我們的年度預(yù)期目標(biāo)和整個(gè)十二五規(guī)劃的要求更緊密的結(jié)合起來(lái)，因?yàn)樵谑逡?guī)劃里我們定的整個(gè)十二五期間年均增長(zhǎng)指標(biāo)是7%。這是從積極的角度考慮。從另一方面，也有一些國(guó)內(nèi)外的因素在迫使我們不得不降低預(yù)期，就是國(guó)際環(huán)境，國(guó)際上存在的問(wèn)題也迫使我們要主動(dòng)的把指標(biāo)降低。

第二個(gè)問(wèn)題，我們物價(jià)水平仍處于高位。雖然從去年第四季度開(kāi)始月度CPI的指標(biāo)是明顯下行趨勢(shì)，但是還是比較高的，還是3%、4%的水平。一般來(lái)講，CPI到3%，是屬于正常的波動(dòng)，歐盟國(guó)家他們要求的更嚴(yán)格一點(diǎn)，他們是要求零到二是正常的波動(dòng)，我們放寬一點(diǎn)到3%；3%到5%，是屬于溫和的價(jià)格上漲，應(yīng)該承認(rèn)它是價(jià)格上漲了，但是還是比較溫和的，不會(huì)產(chǎn)生太大的影響，也是努力還可控的；5%以上到10%，這叫做需要密切關(guān)注的通貨膨脹；10%以上叫惡性通貨膨脹。我們現(xiàn)在的通貨膨脹是4%、5%的水平，是處于溫和的價(jià)格上漲和需要密切關(guān)注的通貨膨脹。所以說(shuō)，我們的物價(jià)仍然處于高位，今年到目前為止有一個(gè)比較反常的現(xiàn)象，就是菜的價(jià)格還在連續(xù)的上漲。一般來(lái)講過(guò)了春節(jié)，天氣暖和、供給增加，因?yàn)楣┣箨P(guān)系有所緩和，菜價(jià)應(yīng)該下降的，但是現(xiàn)在還是上漲。當(dāng)然因素很多，比如油價(jià)上漲，必然會(huì)導(dǎo)致菜價(jià)上漲，而且這次油價(jià)漲得比較猛，以前都是一次一噸油漲三百塊錢(qián)，現(xiàn)在這次我們一噸油漲了六百塊錢(qián)。所以物價(jià)的問(wèn)題還是不能放松，如果有時(shí)間我詳細(xì)講一講這個(gè)問(wèn)題。

第三個(gè)問(wèn)題，房地產(chǎn)處于僵持狀況，就是僵在這里了，房地產(chǎn)商不降價(jià)、老百姓不出手、政府不松口。所以我們說(shuō)現(xiàn)在房地產(chǎn)調(diào)控處于關(guān)鍵階段，關(guān)鍵階段有三種可能：一種可能我們房地產(chǎn)價(jià)格平穩(wěn)的回落，就是說(shuō)回落到合理水平，需求在逐步的釋放，這樣比較平穩(wěn)。第二種，搞不好，它會(huì)出現(xiàn)崩潰。當(dāng)然還有一種可能，就是房?jī)r(jià)反彈。

美國(guó)金融危機(jī)怎么出來(lái)的？就是它的房地產(chǎn)價(jià)格跌了30%。如果我們的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格跌30%的話(huà)，這種風(fēng)險(xiǎn)是存在的。這個(gè)問(wèn)題，總理在兩會(huì)結(jié)束的記者招待會(huì)上講得很明確，什么叫合理水平？他提出兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)，第一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，就是房?jī)r(jià)和收入的比，就是一般的房?jī)r(jià)就是一戶(hù)人家買(mǎi)套房子的價(jià)格應(yīng)該是他年收入的5到6倍。還有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，就是房?jī)r(jià)和開(kāi)發(fā)商的投入產(chǎn)出的比，就是開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)能賺多少。這都是很有道理的，但是在實(shí)際操作、實(shí)際認(rèn)定中這是很困難的。我們現(xiàn)在收入差距是在擴(kuò)大，你說(shuō)平均收入是多少？一個(gè)家庭的平均年收入應(yīng)該是多少？算不出來(lái)。還有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，它的投入產(chǎn)出比、它的利潤(rùn)比，這是不同的地方、不同的開(kāi)發(fā)商、不同的項(xiàng)目、不同的時(shí)間區(qū)段里面是很難搞出來(lái)的。所以我們講，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控處于關(guān)鍵階段，這個(gè)確實(shí)是需要我們密切關(guān)注、認(rèn)真分析，要掌控住大的方向，這還是比較難的一件事。